LOFT VAN GLAHN | CLINTON HILL
88 stóp industrialnej przestrzeni, wyłączne prawa do dachu i przypisana komórka lokatorska

Rozciągające się na niemal 88 stóp od końca do końca mieszkanie o powierzchni około 1479 stóp kwadratowych, zajmujące całą głębokość kondygnacji, to przykład autentycznego brooklyńskiego loftu, który coraz trudniej znaleźć. Stworzone z surowej przestrzeni przemysłowej przez właściciela-architekta, zachowuje materialny charakter oryginalnego budynku — odsłonięte cegły, drewniane belki stropowe i stare deski podłogowe — a jednocześnie dzięki precyzyjnym, powściągliwym ingerencjom jest wyjątkowo funkcjonalne. Mieszkanie ma około 19 stóp szerokości, a długie, nieprzerwane osie widokowe tworzą niezwykłe poczucie przestronności. Elastyczny układ pozwala wydzielić dwie lub trzy sypialnie. Ogrzewanie i klimatyzacja centralna oraz działający kominek gazowy dopełniają całości.

SALON, JADALNIA I KUCHNIA
Salon o wymiarach niemal 19 na 19 stóp stanowi serce mieszkania, oferując wyjątkową skalę i trzy wysokie okna wychodzące na wschód. Z tego miejsca przestrzenie salonu, jadalni i kuchni rozwijają się wzdłuż niezwykłej, 88-stopowej osi loftu, pozwalając, by sztuka, meble i przedmioty naturalnie współistniały z architekturą. Indywidualnie zaprojektowana kuchnia wyposażona jest w zintegrowaną lodówkę Thermador o szerokości 36 cali, sześciopalnikową płytę Viking, piekarnik ścienny Fisher & Paykel, zmywarkę Bosch oraz zabudowę stolarską z klonowymi szufladami łączonymi na jaskółczy ogon.

SYPIALNIE I ŁAZIENKI
Położona w spokojniejszej części loftu strefa nocna jest oddzielona od głównych przestrzeni mieszkalnych. Znajdują się tu dwie pełne łazienki, a elastyczny układ pozwala na urządzenie dwóch, a potencjalnie nawet trzech sypialni — zależnie od konfiguracji. Pralka i suszarka w mieszkaniu oraz obszerne, zintegrowane schowki zapewniają praktyczne wygody współczesnego domu.

PRYWATNY DACH I SCHOWEK
Około 753 stóp kwadratowych wyłącznych praw do dachu — obejmujących całą przednią połowę dachu budynku — stwarza możliwość stworzenia niezwykłej przestrzeni na świeżym powietrzu, stanowiącej dopełnienie loftu poniżej. Do mieszkania przynależy również prywatny, zapisany w akcie schowek piwniczny o powierzchni około 320 stóp kwadratowych.

BUDYNEK
Wzniesiony pierwotnie w 1892 roku w stylu neoromańskim przez architekta Johna Grahama Glovera budynek przy 62 Washington Avenue znajdował się w przemysłowej dzielnicy Wallabout i niegdyś mieścił hurtownię spożywczą Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Jego ceglana elewacja, łukowe okna, dekoracyjne wsporniki i przemysłowe proporcje zachowują charakter późnodziewiętnastowiecznych początków. Obecnie budynek jest kameralnym, butikowym kondominium z trzema lokalami — po jednej prywatnej rezydencji na każdym piętrze — łączącym historyczny industrialny charakter z wyjątkową prywatnością i przestronnością.

LOKALIZACJA
Położona w Clinton Hill, w pobliżu zabytkowej dzielnicy Wallabout, rezydencja otoczona jest charakterystyczną dla okolicy mieszanką kamienic brownstone, adaptowanej architektury przemysłowej, wysadzanych drzewami ulic, kawiarni, restauracji i niezależnych sklepów, a także zapewnia dogodny dostęp do Fort Greene i Brooklyn Navy Yard. Znajduje się również w jednym z coraz rzadszych zakątków Clinton Hill, gdzie wciąż można znaleźć miejsce do parkowania na ulicy.

THE VAN GLAHN LOFT | CLINTON HILL
88 feet of industrial scale, private roof rights, and deeded storage

Stretching nearly 88 feet from end to end, this approximately 1,479-square-foot floor-through is the kind of authentic Brooklyn loft that has become increasingly difficult to find. Created from raw industrial space by its architect-owner, the residence retains the material character of the original building—exposed brick, timber joists and old plank floors—while precise, understated interventions make it exceptionally livable. Approximately 19 feet wide, long uninterrupted sightlines create a remarkable sense of volume, while the flexible plan offers the potential for two or three bedrooms. Central heating and air conditioning and a working gas fireplace complete the space.

LIVING, DINING & KITCHEN
The nearly 19-by-19-foot living room anchors the residence with exceptional scale and three tall eastern windows. From here, living, dining and kitchen spaces unfold along the loft’s extraordinary 88-foot axis, allowing art, furniture and objects to live naturally within the architecture. The custom kitchen features a 36-inch integrated Thermador refrigerator, six-burner Viking cooktop, Fisher & Paykel wall oven, Bosch dishwasher and bespoke cabinetry with dovetailed maple drawer boxes.

BEDROOMS & BATH
At the quieter end of the loft, the sleeping quarters are removed from the primary living spaces, with two full bathrooms and the flexibility to accommodate two or potentially three bedrooms depending on configuration. An in-unit washer and dryer and ample integrated storage provide the practical comforts of a contemporary home.

PRIVATE ROOF & STORAGE
Approximately 753 square feet of private roof rights—the entire front half of the building’s roof—offer the potential to create an extraordinary outdoor counterpart to the loft below. The residence also includes approximately 320 square feet of private deeded cellar storage.

BUILDING
Originally constructed in 1892 in the Romanesque Revival style by architect John Graham Glover, 62 Washington Avenue was part of Wallabout’s industrial district and once housed the Van Glahn Brothers Wholesale Grocery Company. Its masonry façade, arched windows, corbel detailing and industrial proportions preserve the character of its late-19th-century origins. Today, the building is an intimate three-unit boutique condominium with one private residence per floor, combining historic industrial character with exceptional privacy and scale.

LOCATION
Set in Clinton Hill near the historic Wallabout district, the residence is surrounded by the neighborhood’s distinctive mix of brownstones, repurposed industrial architecture, tree-lined streets, cafés, restaurants and independent shops, with convenient access to Fort Greene and the Brooklyn Navy Yard. It is also located in one of the increasingly rare pockets of Clinton Hill where street parking can still be found.