Wszystkie dni otwarte są dostępne WYŁĄCZNIE PO UMÓWIENIU WIZYTY

642 West 138th Street to rzadka okazja, by stać się właścicielem klasycznej kamienicy w Harlemie, położonej przy malowniczej, zadrzewionej ulicy między Broadwayem a Riverside Drive, w samym sercu Hamilton Heights.

Zbudowana w 1901 roku, ta dobrze utrzymana kamienica jednorodzinna obejmuje obecnie cztery sypialnie, trzy łazienki oraz osobny gabinet, oferując elastyczny układ dostosowany do współczesnego stylu życia. Nieruchomość daje również możliwość przekształcenia jej w dom dwurodzinny, zapewniając przyszłym właścicielom dodatkową elastyczność — pod kątem dochodu z wynajmu, zamieszkania kilku pokoleń lub wydzielenia osobnego lokum dla gości.

Jedną z najbardziej przekonujących cech nieruchomości jest jej długoterminowy potencjał rozbudowy. Przy maksymalnej możliwej powierzchni zabudowy wynoszącej około 7 885 stóp kwadratowych istnieje możliwość znacznego powiększenia obecnej bryły budynku. Ponieważ nieruchomość znajduje się poza obszarem objętym ochroną konserwatorską, oferuje również większą swobodę w zakresie przeprojektowania i personalizacji elewacji, z zastrzeżeniem obowiązujących przepisów dotyczących zagospodarowania przestrzennego i uzyskania wymaganych pozwoleń budowlanych.

Dom jest w całości zasilany energią elektryczną, a jego dodatkowym atutem są wyjątkowo niskie roczne podatki od nieruchomości — poniżej 6 000 dolarów. To coraz rzadsza zaleta w przypadku kamienic na Manhattanie.

Lokalizacja łączy urok spokojnej dzielnicy mieszkaniowej z wyjątkową dostępnością komunikacyjną. Stacja linii 1 przy 137th Street–City College znajduje się zaledwie jedną przecznicę dalej, zapewniając wygodny dojazd do Midtown i innych części Manhattanu. W pobliżu znajdują się Riverside Park i Riverbank State Park, oferujące nadbrzeżne ścieżki, tereny zielone, możliwości rekreacji oraz dostęp do rzeki Hudson.

Okolica nadal korzysta z obecności ważnych instytucji, w tym rozbudowywanego kampusu Manhattanville należącego do Columbia University, The City College of New York oraz szpitala NewYork-Presbyterian.

Niezależnie od tego, czy szukasz przestronnego domu na własne potrzeby, elastyczności, jaką zapewnia nieruchomość dwurodzinna, czy też kamienicy o znacznym potencjale rozbudowy, 642 West 138th Street oferuje wyjątkowe połączenie doskonałej lokalizacji, wszechstronności, niskich kosztów utrzymania oraz perspektyw wzrostu wartości w jednej z najbardziej pożądanych części mieszkalnych Hamilton Heights.

All open houses are BY APPOINTMENT only

642 West 138th Street presents a rare opportunity to own a classic Harlem townhouse on a picturesque, tree lined block between Broadway and Riverside Drive in the heart of Hamilton Heights.

Built in 1901, this well maintained single family townhouse is currently configured with four bedrooms, three bathrooms, and a dedicated home office, offering a flexible layout for modern living. The property also provides the option to convert to a two family configuration, giving future owners additional flexibility for rental income, multigenerational living, or a separate guest residence.

One of the property's most compelling features is its long term development potential. With a maximum buildable area of approximately 7,885 square feet, there is an opportunity to substantially increase the existing footprint. Located outside of a historic district, the property also offers greater freedom to reimagine and customize the exterior, subject to applicable zoning and building approvals.

The home is fully electric and benefits from exceptionally low annual property taxes of under $6,000, an increasingly rare advantage for a Manhattan townhouse.

The location combines residential charm with exceptional accessibility. The 1 train at 137th Street City College is just one block away, providing a convenient commute to Midtown and throughout Manhattan. Riverside Park and Riverbank State Park are nearby, offering waterfront paths, green space, recreation, and access to the Hudson River.

The surrounding neighborhood continues to benefit from major institutional anchors, including Columbia University's expanding Manhattanville campus, The City College of New York, and NewYork Presbyterian Hospital.

Whether you're looking for a spacious primary residence, the flexibility of a two family home, or a townhouse with meaningful expansion potential, 642 West 138th Street offers a unique combination of location, versatility, low carrying costs, and future upside in one of Hamilton Heights' most desirable residential pockets.