LOKAL SPONSORSKI – ZGODA ZARZĄDU NIEJEST WYMAGANA

PIERWSZA TAKA OFERTA PRZY 415 BEVERLY ROAD: W PEŁNI WYREMONTOWANE OD PODSTAW, NALEŻĄCE DO SPONSORA MIESZKANIE Z DWIEMA SYPIALNIAMI NA OSTATNIM PIĘTRZE.

Położone na ostatnim piętrze i oferujące całkowicie niezakłócony widok, jest to naprawdę wyjątkowa oferta — po raz pierwszy należące do sponsora mieszkanie z dwiema sypialniami na ostatnim piętrze budynku przy 415 Beverly Road trafia na rynek po gruntownym remoncie.

Starannie zaprojektowano je z myślą o stylu życia współczesnych nabywców — zadbano o każdy szczegół i maksymalnie wykorzystano każdy centymetr powierzchni. Rezultatem jest wyrafinowane, dopracowane i wyjątkowo funkcjonalne wnętrze, wykończone materiałami najwyższej jakości.

To, co od razu wyróżnia tę nieruchomość, to światło. Niezwykle szerokie, niczym nieprzesłonięte widoki rozciągają się z północy na południe, ukazując rozległą panoramę okolicy w obu kierunkach, a także panoramę Manhattanu, piękne zachody słońca i nieustannie zmieniający się pejzaż miasta — z salonu oraz obu sypialni. Położenie na ostatnim piętrze zapewnia niezwykłe poczucie otwartej przestrzeni — światło po prostu wygląda tu inaczej.

Pięknie zaprojektowana kuchnia dla szefa kuchni oferuje zabudowę wykonaną na zamówienie, blaty z kwarcu Calacatta oraz pełen zestaw urządzeń ze stali nierdzewnej, w tym lodówkę Blomberg, płytę gazową, zmywarkę i kuchenkę mikrofalową, a także doskonałą ilość miejsca do przechowywania w spiżarni. Przedłużony blat zapewnia wygodne miejsce dla co najmniej trzech osób, tworząc idealną przestrzeń na poranną kawę, nieformalne posiłki lub spotkania z gośćmi.

Strefa dzienna i jadalna płynnie się ze sobą łączą, a jednocześnie każda z nich zachowuje własny charakter. Duże okna kadrują otwarte widoki, a piękne naturalne drewniane podłogi dodają wnętrzu ciepła.

Główna sypialnia z miejscem na łóżko typu king-size jest wyjątkowo przestronna, natomiast druga sypialnia oferuje ogromną elastyczność — zmieści pełnowymiarowe łóżko, leżankę, domowe biuro lub połączenie tych funkcji. W całym mieszkaniu znajduje się mnóstwo miejsca do przechowywania, w tym wyjątkowo duża garderoba typu walk-in.

Łazienkę również zaprojektowano z niezwykłą dbałością o szczegóły — oferuje szykowne wykończenia inspirowane stylem art déco, podwieszaną szafkę pod umywalkę z dużą ilością miejsca do przechowywania oraz ponadstandardową, zintegrowaną szafkę z lustrem na lekarstwa. Każdy element jest wyrazisty, elegancki i starannie przemyślany.

415 Beverly Road to jeden z najbardziej pożądanych, oferujących pełen zakres usług budynków spółdzielczych w okolicy. Oferuje całodobową obsługę portiera, zarządcę mieszkającego na miejscu, pracownika gospodarczego, pięknie utrzymane lobby z częścią wypoczynkową, dwie dogodnie zlokalizowane pralnie z nowymi urządzeniami, przechowalnię rowerów oraz parking na miejscu. Budynek jest wyjątkowo dobrze utrzymany i znany z przyjaznej, zorientowanej na lokalną społeczność atmosfery.

Lokalizacja łączy w sobie to, co najlepsze w Kensington, Windsor Terrace i pobliskim Ditmas Park. Codzienne udogodnienia — od sklepów spożywczych i kawiarni po restauracje, salony oraz lokalne punkty usługowe — znajdują się tuż za progiem, a popularne restauracje i sklepy przy Cortelyou Road są w pobliżu.

Ocean Parkway znajduje się zaledwie kilka chwil stąd i doskonale nadaje się na przejażdżki rowerowe, jogging lub spokojne spacery. W łatwym zasięgu znajdują się także Prospect Park i Windsor Terrace, a niedaleko leży Park Slope. Dogodna komunikacja sprawia, że poruszanie się po Brooklynie i dojazd na Manhattan są niezwykle łatwe.

Jako wyłączny broker sponsora od ponad 20 lat doskonale znam 415 Beverly Road, budynek oraz jego okolicę. Ta wieloletnia relacja i wiedza zdobyta z pierwszej ręki pozwalają mi zapewnić nabywcom poziom wglądu dostępny wyłącznie dzięki dekadom doświadczenia w tym miejscu.

Rzadkie połączenie mieszkania na ostatnim piętrze, niezakłóconych widoków, wyjątkowej ilości światła i kompletnego remontu w najwyższym standardzie — a wszystko to z wygodą zakupu od sponsora i bez konieczności uzyskania zgody zarządu.

Niektóre mieszkania po prostu trzeba zobaczyć osobiście.

SPONSOR UNIT - NO BOARD APPROVAL REQUIRED

A FIRST AT 415 BEVERLY ROAD: A FULLY GUT-RENOVATED, SPONSOR-OWNED TOP-FLOOR TWO-BEDROOM.

Perched on the top floor with completely unobstructed views, this is a truly special offering-and the first time a sponsor-owned top-floor two-bedroom at 415 Beverly Road has been brought to market fully gut-renovated.

Thoughtfully designed for the way today's buyer wants to live, every detail has been considered and every inch maximized. The result is a home that feels sophisticated, polished and exceptionally functional, with high-end finishes throughout.

What immediately sets this residence apart is the light. Unusually wide, unobstructed sightlines extend north to south, capturing sweeping neighborhood views in both directions, along with Manhattan skyline views, beautiful sunsets and an ever-changing cityscape from the living room and both bedrooms. Being on the top floor, the openness is remarkable-the light simply hits differently here.

The beautifully designed chef's kitchen features custom cabinetry, Calcutta quartz countertops, and a full suite of stainless steel appliances, including a Blomberg refrigerator, gas cooktop, dishwasher and microwave, plus excellent pantry storage. An extended counter comfortably seats three or more, creating the perfect spot for morning coffee, casual meals or entertaining.

The living and dining areas flow effortlessly while still allowing each space to feel distinct. Oversized picture windows frame the open views, while beautiful natural hardwood floors add warmth throughout.

The king-size primary bedroom is exceptionally spacious, while the second bedroom offers tremendous flexibility-with room for a full-size bed, daybed, home office or a combination of both. Storage is abundant throughout the apartment, including an oversized walk-in closet.

The bathroom is equally considered, with chic, Deco-inspired finishes, a wall-hung vanity with generous storage and an oversized integrated medicine cabinet. Every selection feels sharp, sophisticated and intentional.

415 Beverly Road is one of the neighborhood's most desirable full-service co-ops, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site porter, a beautifully maintained lobby with sitting area, two conveniently located laundry rooms with new machines, bike storage and on-site parking. The building is exceptionally well maintained and known for its warm, community-oriented atmosphere.

The location brings together the best of Kensington, Windsor Terrace and nearby Ditmas Park. Everyday conveniences-from groceries and cafés to restaurants, salons and neighborhood services-are right outside your door, while Cortelyou Road's beloved dining and shopping scene is close by.

Ocean Parkway is just moments away for biking, running or a leisurely walk, with Prospect Park and Windsor Terrace within easy reach and Park Slope nearby. Convenient transportation makes getting around Brooklyn and into Manhattan effortless.

As the sponsor's exclusive broker for over 20 years, I bring an unmatched familiarity with 415 Beverly Road, the building, and the surrounding neighborhood. That long-standing relationship and firsthand knowledge allow me to offer buyers a level of insight that comes only from decades of experience here.

A rare combination of top-floor living, unobstructed views, exceptional light and a complete high-end renovation-all with the ease of a sponsor sale and no board approval required.

Some homes simply need to be experienced in person.