LOKAL SPONSORA – ZGODA ZARZĄDU NIE JEST WYMAGANA

PIERWSZA TAKA OFERTA PRZY 415 BEVERLY ROAD: W PEŁNI KAPITALNIE WYREMONTOWANE, NALEŻĄCE DO SPONSORA, DWUSYPIALNIANE MIESZKANIE NA OSTATNIM PIĘTRZE.

Położone na najwyższym piętrze, z całkowicie niezakłóconymi widokami, mieszkanie to jest naprawdę wyjątkową ofertą — po raz pierwszy należące do sponsora dwusypialniane mieszkanie na ostatnim piętrze przy 415 Beverly Road trafia na rynek po kapitalnym remoncie.

Starannie zaprojektowano je z myślą o stylu życia współczesnego nabywcy — uwzględniono każdy detal i maksymalnie wykorzystano każdy centymetr przestrzeni. Efektem jest wyrafinowane, eleganckie i wyjątkowo funkcjonalne wnętrze, wykończone materiałami najwyższej jakości.

Tym, co natychmiast wyróżnia tę nieruchomość, jest światło. Niezwykle szerokie, niezakłócone osie widokowe rozciągają się z północy na południe, oferując rozległe widoki na okolicę w obu kierunkach, a także panoramę Manhattanu, piękne zachody słońca i nieustannie zmieniający się pejzaż miasta — widoczny z salonu oraz obu sypialni. Dzięki położeniu na ostatnim piętrze poczucie otwartości jest niezwykłe — światło dociera tu w zupełnie wyjątkowy sposób.

Pięknie zaprojektowana kuchnia dla szefa kuchni obejmuje zabudowę na zamówienie, blaty z kwarcu Calacatta oraz pełny zestaw urządzeń ze stali nierdzewnej, w tym lodówkę Blomberg, płytę gazową, zmywarkę i kuchenkę mikrofalową, a także doskonałą ilość miejsca w spiżarni. Przedłużony blat zapewnia wygodne miejsce dla co najmniej trzech osób, tworząc idealną przestrzeń na poranną kawę, nieformalne posiłki czy przyjmowanie gości.

Strefa dzienna i jadalniana płynnie się łączą, a jednocześnie każda z nich zachowuje swój odrębny charakter. Duże okna panoramiczne otwierają widok na okolicę, zaś piękne, naturalne drewniane podłogi dodają wnętrzu ciepła.

Główna sypialnia jest wyjątkowo przestronna i mieści łóżko typu king-size, natomiast druga sypialnia zapewnia ogromną elastyczność — znajdzie się w niej miejsce na pełnowymiarowe łóżko, łóżko dzienne, domowe biuro lub dowolne połączenie tych funkcji. W całym mieszkaniu nie brakuje miejsca do przechowywania, w tym wyjątkowo dużej garderoby typu walk-in.

Łazienka została zaprojektowana z taką samą dbałością o szczegóły — zachwyca szykownymi wykończeniami inspirowanymi stylem art déco, wiszącą szafką z umywalką i dużą ilością miejsca do przechowywania oraz powiększoną, zintegrowaną szafką na leki. Każdy element jest wyrazisty, elegancki i przemyślany.

415 Beverly Road to jedna z najbardziej pożądanych, kompleksowo zarządzanych spółdzielni mieszkaniowych w okolicy. Oferuje całodobowego portiera, kierownika budynku mieszkającego na miejscu, pracownika gospodarczego, pięknie utrzymane lobby z częścią wypoczynkową, dwie dogodnie zlokalizowane pralnie wyposażone w nowe pralki i suszarki, przechowalnię rowerów oraz parking na miejscu. Budynek jest wyjątkowo zadbany i znany z ciepłej, nastawionej na wspólnotę atmosfery.

Lokalizacja łączy w sobie to, co najlepsze w Kensington, Windsor Terrace i pobliskim Ditmas Park. Wszystkie codzienne udogodnienia — od sklepów spożywczych i kawiarni po restauracje, salony oraz lokalne punkty usługowe — znajdują się tuż za progiem, a uwielbiane przez mieszkańców restauracje i sklepy przy Cortelyou Road są w pobliżu.

Ocean Parkway znajduje się zaledwie kilka chwil stąd i idealnie nadaje się na przejażdżki rowerowe, jogging lub spokojne spacery. Prospect Park i Windsor Terrace są łatwo dostępne, podobnie jak pobliski Park Slope. Dogodna komunikacja sprawia, że poruszanie się po Brooklynie i dojazd na Manhattan są niezwykle łatwe.

Jako wyłączny pośrednik sponsora od ponad 20 lat dysponuję niezrównaną znajomością 415 Beverly Road, budynku oraz jego najbliższej okolicy. Ta wieloletnia relacja i wiedza zdobyta z pierwszej ręki pozwalają mi zaoferować nabywcom poziom wglądu, który można zyskać wyłącznie dzięki dekadom doświadczenia w tym miejscu.

Rzadkie połączenie mieszkania na ostatnim piętrze, niezakłóconych widoków, wyjątkowej ilości światła i kompleksowego remontu w najwyższym standardzie — a wszystko to z wygodą zakupu od sponsora i bez konieczności uzyskania zgody zarządu.

Niektóre mieszkania po prostu trzeba zobaczyć osobiście.

SPONSOR UNIT - NO BOARD APPROVAL REQUIRED

A FIRST AT 415 BEVERLY ROAD: A FULLY GUT-RENOVATED, SPONSOR-OWNED TOP-FLOOR TWO-BEDROOM.

Perched on the top floor with completely unobstructed views, this is a truly special offering-and the first time a sponsor-owned top-floor two-bedroom at 415 Beverly Road has been brought to market fully gut-renovated.

Thoughtfully designed for the way today's buyer wants to live, every detail has been considered and every inch maximized. The result is a home that feels sophisticated, polished and exceptionally functional, with high-end finishes throughout.

What immediately sets this residence apart is the light. Unusually wide, unobstructed sightlines extend north to south, capturing sweeping neighborhood views in both directions, along with Manhattan skyline views, beautiful sunsets and an ever-changing cityscape from the living room and both bedrooms. Being on the top floor, the openness is remarkable-the light simply hits differently here.

The beautifully designed chef's kitchen features custom cabinetry, Calcutta quartz countertops, and a full suite of stainless steel appliances, including a Blomberg refrigerator, gas cooktop, dishwasher and microwave, plus excellent pantry storage. An extended counter comfortably seats three or more, creating the perfect spot for morning coffee, casual meals or entertaining.

The living and dining areas flow effortlessly while still allowing each space to feel distinct. Oversized picture windows frame the open views, while beautiful natural hardwood floors add warmth throughout.

The king-size primary bedroom is exceptionally spacious, while the second bedroom offers tremendous flexibility-with room for a full-size bed, daybed, home office or a combination of both. Storage is abundant throughout the apartment, including an oversized walk-in closet.

The bathroom is equally considered, with chic, Deco-inspired finishes, a wall-hung vanity with generous storage and an oversized integrated medicine cabinet. Every selection feels sharp, sophisticated and intentional.

415 Beverly Road is one of the neighborhood's most desirable full-service co-ops, offering a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site porter, a beautifully maintained lobby with sitting area, two conveniently located laundry rooms with new machines, bike storage and on-site parking. The building is exceptionally well maintained and known for its warm, community-oriented atmosphere.

The location brings together the best of Kensington, Windsor Terrace and nearby Ditmas Park. Everyday conveniences-from groceries and cafés to restaurants, salons and neighborhood services-are right outside your door, while Cortelyou Road's beloved dining and shopping scene is close by.

Ocean Parkway is just moments away for biking, running or a leisurely walk, with Prospect Park and Windsor Terrace within easy reach and Park Slope nearby. Convenient transportation makes getting around Brooklyn and into Manhattan effortless.

As the sponsor's exclusive broker for over 20 years, I bring an unmatched familiarity with 415 Beverly Road, the building, and the surrounding neighborhood. That long-standing relationship and firsthand knowledge allow me to offer buyers a level of insight that comes only from decades of experience here.

A rare combination of top-floor living, unobstructed views, exceptional light and a complete high-end renovation-all with the ease of a sponsor sale and no board approval required.

Some homes simply need to be experienced in person.