Położony przy jednej z najbardziej pożądanych, obsadzonych drzewami ulic Upper West Side, między Central Park West a Columbus Avenue, budynek przy 37 West 71st Street stanowi rzadką okazję do nabycia klasycznej kamienicy mieszkalnej na Manhattanie, oferującej znaczny potencjał podniesienia wartości oraz przyszłej zabudowy.

Budynek powstał w 1900 roku i znajduje się w niezwykle pożądanej dzielnicy Lincoln Square/Upper West Side. Obejmuje dziesięć lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni około 6 234 stóp kwadratowych. Obecnie osiem lokali wynajmowanych jest na warunkach wolnorynkowych, co daje inwestorom możliwość natychmiastowego zwiększenia dochodów operacyjnych dzięki przemyślanym remontom, zmianie strategii najmu i długoterminowemu zarządzaniu aktywem.

Nieruchomość znajduje się na działce o wymiarach 19 × 102 stopy, objętej strefą planistyczną R8B. Wykorzystanie dopuszczalnej powierzchni zabudowy wynosi obecnie około 3,21 FAR, co pozostawia ponad 1 500 stóp kwadratowych dodatkowych praw do zabudowy mieszkaniowej. Niewykorzystany potencjał FAR daje przyszłemu właścicielowi swobodę rozważenia możliwości rozbudowy, z zastrzeżeniem uzyskania wymaganych zgód i przeprowadzenia analizy due diligence.

Kilka kroków dzieli nieruchomość od Central Parku, Lincoln Center, słynnego szlaku restauracyjnego przy Columbus Avenue oraz wielu linii metra, w tym 1, 2, 3, B i C. Atutem są wyjątkowo korzystne uwarunkowania lokalizacyjne i niezmiennie wysoki popyt. Budynek znajduje się również w samym sercu dzielnicy, co zapewnia doskonałą dostępność i dodatkowo wzmacnia jego długoterminową atrakcyjność.

Rynek kamienic mieszkalnych na Upper West Side niezmiennie przyciąga inwestorów, biura rodzinne i deweloperów poszukujących unikatowych aktywów, zapewniających stabilne przepływy pieniężne i potencjał wzrostu wartości. Dzięki wyjątkowo korzystnej strukturze lokali, wysokiemu udziałowi mieszkań wynajmowanych na wolnym rynku oraz możliwościom przyszłej zabudowy, 37 West 71st Street to atrakcyjna okazja do nabycia dobrze zlokalizowanej nieruchomości wielorodzinnej na Manhattanie, w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic mieszkaniowych Nowego Jorku.

Located on one of the Upper West Side's most coveted tree-lined blocks between Central Park West and Columbus Avenue, 37 West 71st Street presents a rare opportunity to acquire a classic Manhattan townhouse apartment building with significant value-add and future development potential.

Built in 1900 and situated within the highly desirable Lincoln Square/Upper West Side neighborhood, the property consists of ten residential units across approximately 6,234 square feet. The building currently comprises eight free-market apartments, offering investors immediate operational upside through strategic renovations, rental repositioning, and long-term asset management.

The property sits on a 19' x 102' lot within an R8B zoning district and is currently built to approximately 3.21 FAR, leaving roughly 1,500+ square feet of additional residential development rights. This excess FAR provides future ownership with flexibility to explore expansion opportunities, subject to applicable approvals and due diligence.

Positioned moments from Central Park, Lincoln Center, Columbus Avenue's renowned dining corridor, and multiple subway lines including the 1, 2, 3, B, and C trains, the asset benefits from exceptional neighborhood fundamentals and enduring demand. The property is also located in the center of everything, creating accessibility and further enhancing its long-term desirability.

The Upper West Side townhouse market continues to attract investors, family offices, and developers seeking irreplaceable assets with stable cash flow and embedded appreciation potential. With a highly favorable unit mix, substantial free-market exposure, and future development optionality, 37 West 71st Street represents a compelling opportunity to acquire a well-located Manhattan multifamily asset in one of New York City's most prestigious residential neighborhoods.