Odkryj lokal mieszkalny nr 801 w The Dutch LIC — przestronne, niemal 1000-stopowe kwadratowych mieszkanie z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, z układem rozdzielającym sypialnie, położone na 8. piętrze, zaledwie jedno piętro poniżej penthouse’ów. To wyjątkowe połączenie przestrzeni, nowoczesnych wykończeń, niskich kosztów utrzymania i dogodnej lokalizacji, a dodatkowym atutem jest ulga podatkowa 421-a obowiązująca do 2033 roku.

Dzięki wschodniej ekspozycji mieszkanie jest skąpane w pięknym porannym świetle. Oferuje szerokie deski dębowe na podłogach, centralną klimatyzację oraz znajdującą się w lokalu pralkę i suszarkę Bosch. Starannie zaprojektowany układ z rozdzielonymi sypialniami zapewnia prywatność — główna sypialnia z miejscem na łóżko king-size oraz przestronna druga sypialnia z miejscem na łóżko queen-size znajdują się po przeciwnych stronach otwartej części dziennej i jadalnianej.

Otwarta kuchnia wyposażona jest w kwarcowe blaty, płytki ścienne w kolorze śniegu i lodu, sprzęt ze stali nierdzewnej oraz zupełnie nową, nigdy nieużywaną wolnostojącą kuchenkę gazową z funkcją Total Convection. Obie łazienki zostały elegancko wykończone kamienną posadzką i armaturą Waterworks.

Na szczególną uwagę zasługują wyjątkowo niskie miesięczne koszty utrzymania — około 1550 dolarów łącznie za opłaty wspólnotowe i podatki od nieruchomości. Dzięki uldze podatkowej 421-a obowiązującej do 2033 roku lokal nr 801 stanowi niezwykle atrakcyjną okazję do zamieszkania w przestronnym mieszkaniu z dwiema sypialniami przy znacznie obniżonych kosztach posiadania.

Zbudowany w 2017 roku budynek The Dutch to uznany, butikowy kondominium obejmujący 86 lokali i oferujący pełen zestaw udogodnień, w tym portiera pracującego w niepełnym wymiarze godzin, zarządcę mieszkającego na miejscu, pomieszczenie na przesyłki, centrum fitness, salon mieszkańców i pokój gier, salę zabaw dla dzieci, wybieg dla psów, przechowalnię rowerów oraz pięknie zagospodarowany taras na dachu z grillami BBQ. Na miejscu znajduje się garaż z indywidualnie posiadanymi miejscami parkingowymi; inne osoby posiadające lokale czasami oferują je na wynajem. Zwierzęta są mile widziane.

Jako lokal z rynku wtórnego, mieszkanie nie podlega specyficznym dla sponsora podatkom od przeniesienia własności ani opłatom zamknięcia transakcji.

Doskonała komunikacja i wygoda sąsiedztwa: stacje linii N/W/7 przy Queensboro Plaza oraz linii E/M/R przy Queens Plaza znajdują się zaledwie jedną przecznicę dalej, natomiast stacja Court Square (E/G/M/7) jest oddalona o około pięć minut spacerem. Midtown Manhattan znajduje się zaledwie jeden przystanek metra stąd.

W pobliżu znajdują się sklepy Trader Joe’s i Target, a także tętniące życiem restauracje wzdłuż Jackson Avenue i w rejonie Court Square. Malownicze parki nad wodą w Long Island City są oddalone o zaledwie dziesięć minut jazdy rowerem.

Niezależnie od tego, czy szukasz głównego miejsca zamieszkania, lokalu typu pied-à-terre czy nieruchomości inwestycyjnej, lokal nr 801 oferuje rzadkie połączenie dużej przestrzeni, praktycznego układu z rozdzielonymi sypialniami, niskich miesięcznych kosztów utrzymania oraz wyjątkowo dogodnego dostępu do Manhattanu.

Discover Residence 801 at The Dutch LIC, a spacious nearly 1000 SF, split two-bedroom, two-bathroom home on the 8th floor, just one level below the penthouses. Offering an exceptional combination of space, modern finishes, low carrying costs, and convenience, this residence benefits from a 421-a tax abatement through 2033.

Bathed in beautiful morning sunlight from its eastern exposure, the home features wide-plank oak flooring, central air conditioning, and an in-unit Bosch washer/dryer. The thoughtfully designed split-bedroom layout provides privacy, with a king-size primary bedroom and a generously proportioned queen-size second bedroom positioned on opposite sides of the open living and dining area.

The open kitchen features quartz countertops, a snow-and-ice tile backsplash, stainless steel appliances, and a brand-new, never-used slide-in gas range with Total Convection. Both bathrooms are elegantly finished with stone flooring and Waterworks fixtures.
A standout feature is the exceptionally low monthly carrying cost of approximately $1,550 for common charges and property taxes combined. With the 421-a tax abatement in place through 2033, Residence 801 offers a compelling opportunity to enjoy spacious two-bedroom living with significantly reduced ownership costs.

Built in 2017, The Dutch is an established, boutique 86-residence condominium offering a full suite of amenities, including a part-time doorman, live-in superintendent, package room, fitness center, residents' lounge and game room, children's playroom, dog run, bicycle storage, and a beautifully landscaped rooftop terrace with BBQ grills. An on-site parking garage offers individually owned spaces, with rental opportunities occasionally available through other residents. Pets are welcome.
As a resale residence, the purchase is not subject to sponsor-specific transfer taxes or closing fees.

Exceptional transportation and neighborhood convenience: The N/W/7 trains at Queensboro Plaza and E/M/R trains at Queens Plaza are just a block away, while Court Square (E/G/M/7) is approximately a five-minute walk. Midtown Manhattan is just one subway stop away.

Trader Joe's, Target, and the vibrant dining destinations along Jackson Avenue and Court Square are all nearby, while Long Island City's scenic waterfront parks are just a ten-minute bike ride away.

Whether you're seeking a primary residence, pied-à-terre, or investment property, Residence 801 delivers a rare combination of generous proportions, a practical split-bedroom layout, low monthly carrying costs, and exceptional access to Manhattan.