$2,875,000 - 14-18 31st Street, Astoria, NY 11106｜MLS # 1038965

Property Description « Polish »

Azure Realty z dumą prezentuje wyłącznie 14-18 31st Avenue, trofeum w postaci 6-jednostkowej nieruchomości wielorodzinnej w sercu Astorii w Queens, stanowiącej rzadką, premierową okazję nabycia bezpośrednio od pierwotnego dewelopera. Została ona zaprojektowana na zamówienie i ukończona w 2016 roku przez renomowanego architekta Stevena Kuo, ten uderzający zespół mieszkalny doskonale łączy współczesny luksus z elitarnymi podstawami inwestycyjnymi, prezentując sześć nieskazitelnych apartamentów wyposażonych w kuchnie wykończone w quartzach, ultra-nowoczesne łazienki projektanta, bogate podłogi drewniane, bardzo duże okna oraz premium system interkomowy wideo. Stworzona z myślą o wyrafinowanym inwestorze, nieruchomość jest w pełni ustabilizowana przez sprawdzony wykaz premium najemców, przynosząc mocny wskaźnik kapitalizacji bliski 6%, jednocześnie oferując natychmiastową ochronę kapitału dzięki chronionej klasyfikacji podatkowej 2A oraz aktywnej ulgę podatkową 421-a do 2032 roku, w tym momencie wszystkie jednostki legalnie wracają do lukratywnego statusu Wolnego Rynku. Co więcej, nowy właściciel może natychmiast zwiększyć przychody i wartość aktywów poprzez niesamowite możliwości dodania wartości, w tym przekształcenie ogromnej piwnicy o wysokości 8 stóp w 12 do 15 jednostek magazynowych dla najemców (przewidywane dodatkowe przychody wynoszące od 24 000 do 36 000 dolarów rocznie), instalację pralni z wieloma maszynami na monety oraz stylizacji przestrzeni na zewnątrz w społeczny salon dla najemców. Idealnie zlokalizowane zaledwie kilka kroków od tętniących życiem restauracji i rozrywek przy 30. Alei i Broadwayu oraz w bezproblemowej odległości pieszej od stacji metra N i W, co zapewnia efektywną komunikację z Manhattanem, ta lokalizacja zorientowana na transport gwarantuje nieprzerwaną pulę profesjonalnych najemców najwyższej klasy. Zapytaj o układ budynku!

MLS #‎	1038965
Rok budowy	2015
Podatki (rocznie)	$712
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	1 min: Q104
	2 min: Q100, Q69
	4 min: Q103
	6 min: Q18
	8 min: Q102, Q66
Metro	10 min: N, W
Pociąg	1.8 miles: "Hunterspoint Avenue"
	2.1 miles: "Woodside"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.