Prime Brownsville wielorodzinna z ogromnym potencjałem rozwoju

342 Legion Street, Brooklyn, NY 11212

Rodzaj nieruchomości: Wielorodzinna solidnie murowana
Powierzchnia wewnętrzna: Około 2,400 stóp kwadratowych (4 sypialnie | 3 łazienki)
Wymiary działki: 25 ft × 100 ft (2,500 stóp kwadratowych)
Zoning: R6 (Maksymalna powierzchnia, którą można zabudować: około 6,075 stóp kwadratowych)
Niewykorzystane prawa powietrzne: Około 3,675+ stóp kwadratowych pozostało
Dostęp do komunikacji: 2-minutowy spacer do stacji metra 3 na Saratoga Ave

Witamy przy 342 Legion Street, wszechstronnej nieruchomości wielorodzinnej na dwóch piętrach, położonej na przestronnej działce 25' × 100' w jednej z szybko rozwijających się dzielnic Brooklynu. Ta solidna murowana rezydencja oferuje około 2,400 stóp kwadratowych powierzchni wewnętrznej z elastycznym układem zawierającym 4 sypialnie i 3 łazienki.

Czy jesteś użytkownikiem końcowym poszukującym przestronnego domu z potencjałem wynajmu, czy inwestorem szukającym możliwości dodania wartości w segmencie wielorodzinnym, 342 Legion Street oferuje natychmiastową funkcjonalność z dużym potencjałem rozwoju długoterminowego.

Cechy i potencjał inwestycyjny

Potencjał rozwoju: Zoning R6 umożliwia zabudowę całkowitą o powierzchni około 6,075 stóp kwadratowych, a dodatkowe około 3,675+ stóp kwadratowych niewykorzystanych praw powietrznych stwarza możliwości przyszłej rozbudowy, dodatkowych jednostek lub projektu deweloperskiego typu boutique (zgodnie z zatwierdzeniami DOB).

Dogodny dostęp do komunikacji: Znajduje się zaledwie 2 minuty spacerem od stacji metra 3 na Saratoga Ave, z łatwym dostępem do linii 3/4 na Rockaway Ave, co zapewnia szybki transport do Crown Heights, Dolnego Manhattanu i Midtown.

Udogodnienia w okolicy: Ciesz się bliskością do Zion Park, lokalnej gastronomii wzdłuż Pitkin Avenue oraz nowo zmodernizowanego Betsy Head Park, który posiada basen olimpijski, boiska sportowe i bieżnię.

Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na prywatną wizytę.

Prime Brownsville multi-family with massive development upside

342 Legion Street, Brooklyn, NY 11212

Property Type: Multi-Family Solid Brick Dwelling
Interior Space: Approx. 2,400 sq. ft. (4 Bedrooms | 3 Bathrooms
Lot Dimensions: 25 ft × 100 ft (2,500 sq. ft. lot)
Zoning: R6 (Maximum buildable area: approx. 6,075 sq. ft.)
Unused Air Rights: Approx. 3,675+ sq. ft. remaining
Transit Access: 2-minute walk to the 3 Train at Saratoga Ave

Welcome to 342 Legion Street, a versatile two-story multi-family property situated on a generous 25' × 100' lot in one of Brooklyn’s rapidly evolving neighborhoods. This solid brick residence offers approximately 2,400 square feet of interior space with a flexible layout featuring 4 bedrooms and 3 bathrooms.

Whether you are an end-user seeking a spacious home with rental income potential or an investor looking for a value-add multi-family opportunity, 342 Legion Street offers immediate functionality with significant long-term growth potential.

Highlights & Investor Potential

Development Potential:R6 zoning allows for approximately 6,075 sq. ft. of total buildable residential space, with approximately 3,675+ sq. ft. of unused air rights offering potential for future expansion, additional units, or a boutique development project (subject to DOB approvals).

Prime Transit Access: Conveniently located just a 2-minute walk to the 3 Train at Saratoga Ave, with easy access to the 3/4 lines at Rockaway Ave for quick transportation to Crown Heights, Lower Manhattan, and Midtown.

Neighborhood Amenities: Enjoy close proximity to Zion Park, local dining along Pitkin Avenue, and the newly upgraded Betsy Head Park, featuring an Olympic-sized pool, athletic fields, and a running track

Contact us today to schedule a private tour.