Prime Crown Heights Corner Asset z trwałym dochodem i wbudowanym potencjałem

685 Franklin Avenue oferuje rzadką możliwość nabycia prominentnego narożnego budynku o przeznaczeniu mieszanym w sercu Crown Heights, zaledwie chwilę od Prospect Park. Zlokalizowana na działce o powierzchni 2790 stóp kwadratowych, nieruchomość składa się z 14 mieszkań z regulowanym czynszem, jednej przestrzeni komercyjnej i jednego garażu. Mieszkania obejmują 2 studia, 6 jednopokojowych oraz 6 dwupokojowych, zapewniając zróżnicowany i niezawodny dochód.

Przestrzeń komercyjna zabezpieczona jest długoterminową umową najmu i przechodzi kompletną renowację, co zwiększa wartość nieruchomości i wzmacnia jej ogólny profil dochodowy. Znaczące ulepszenia w kapitale zostały już zrealizowane, w tym nowy dach oraz modernizacje instalacji elektrycznej, pomiaru gazu i podgrzewaczy wody w 2021 roku, ograniczając tym samym krótkoterminowe ryzyko kapitałowe dla kolejnego właściciela.

Usytuowana wzdłuż dynamicznego korytarza Franklin Avenue, nieruchomość korzysta z wyjątkowej widoczności, stałego popytu ze strony najemców oraz dogodnego dostępu do linii metra 2, 3, 4, 5, A, C i S.

Dzięki stabilnemu przepływowi gotówki, zaadresowanym większym systemom oraz dodatkowemu wzrostowi dochodów w toku, 685 Franklin Avenue stanowi niepowtarzalną okazję do nabycia prawdziwego narożnego aktywa w jednym z najbardziej uznanych i aktywnych rynków inwestycyjnych na Brooklynie.

Prime Crown Heights Corner Asset With Durable Income and Built-In Upside

685 Franklin Avenue offers a rare opportunity to acquire a prominent corner mixed-use building in the heart of Crown Heights, just moments from Prospect Park.
Set on a 2,790-square-foot lot, the property comprises 14 rent-stabilized apartments, one commercial space, and one garage. The residential mix includes 2 studios, 6 one-bedrooms, and 6 two-bedrooms, providing diversified and dependable in-place income.

The commercial space is secured by a long-term lease and is undergoing a complete gut renovation, enhancing the property's value and strengthening its overall income profile. Significant capital improvements have already been completed, including a new roof and upgrades to the electrical system, gas metering, and water heaters in 2021, limiting near-term capital exposure for the next owner.

Positioned along the dynamic Franklin Avenue corridor, the property benefits from exceptional visibility, consistent tenant demand, and convenient access to the 2, 3, 4, 5, A, C, and S subway lines.

With stable cash flow, major systems already addressed, and additional income growth in motion, 685 Franklin Avenue represents a compelling opportunity to acquire a true corner asset in one of Brooklyn's most established and active investment markets.