$1,700,000 - 456 Broadway, Monticello, NY 12701｜ID # 1021956

Property Description « Polish »

Inwestycja w nieruchomości wielofunkcyjne w doskonałej lokalizacji | Aktywa z potencjałem wzrostu | Oferta portfelowa. Wyjątkowa okazja, aby nabyć w pełni wyremontowany budynek wielofunkcyjny w sercu wsi Monticello, oferowany jako część większego portfela inwestycyjnego składającego się z siedmiu budynków wielofunkcyjnych i jednego parkingu. Dobrze utrzymana nieruchomość inwestycyjna w sercu centralnej dzielnicy biznesowej wsi Monticello. Ten dochodowy aktyw składa się z części portfelowej, która obejmuje siedem budynków wielofunkcyjnych i jeden parking, dając inwestorom możliwość rozszerzenia swoich nieruchomości komercyjnych. Nieruchomość oferuje trzy w pełni wynajęte lokale handlowe na parterze z ustabilizowanymi, długoterminowymi najemcami, co zapewnia natychmiastowy i stabilny przepływ gotówki. Drugie piętro składa się z 11 zaktualizowanych profesjonalnych biur, starannie zaprojektowanych, aby pomieścić różne przedsiębiorstwa, w tym medyczne, prawne, finansowe, porady, technologie i inne usługi profesjonalne. Poziom biurowy zawiera wspólną recepcję i poczekalnię, tworząc przyjazne otoczenie dla najemców i ich klientów. Zaktualizowane o systemy ogrzewania i klimatyzacji mini-split o wysokiej efektywności, oferując komfort przez cały rok oraz redukując koszty operacyjne. Budynek jest obsługiwany przez wodociągi i kanalizację miejską oraz jest wyposażony w system zabezpieczeń, co zapewnia dodatkową wartość i spokój zarówno właścicielom, jak i najemcom. Usytuowany przy Broadway, głównym korytarzu handlowym Monticello, nieruchomość cieszy się doskonałą widocznością, dogodnym dostępem oraz stałym ruchem pojazdów i pieszych. Broadway ma szacunkowe 8,000 do 12,000 pojazdów dziennie, co zapewnia znakomitą ekspozycję dla najemców handlowych i biurowych, dzięki czemu korzysta z łatwego dostępu do trasy NYS Route 17 / Interstate 86, łączącej nieruchomość z większym regionem Doliny Hudsonu i Catskills. Jednym z najsilniejszych atrybutów inwestycyjnych tej nieruchomości jest ciągłe zapotrzebowanie na jakość przestrzeni biurowej w Monticello. Przy ograniczonej ofercie zaktualizowanych profesjonalnych lokali biurowych dostępnych w okolicy, ta nieruchomość jest dobrze usytuowana, aby utrzymać silną zajętość i wspierać przyszły wzrost czynszów. Numery SBL włączone w tej sprzedaży - 111-5-16, 111-5-3, 111-7-4, 111-7-3, 111-7-6, 111-5-17, 111-3-17, 111-5-18

ID #‎	1021956
Rok budowy	1920
Podatki (rocznie)	$9,357
Rodzaj ogrzewania	Gorące powietrze
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Curasi Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.