Oferowane wyłącznie jako jedyny pakiet za 6,000,000 USD, 67-69 Underhill Avenue składa się z dwóch przylegających nieruchomości mieszanych, które muszą być zakupione razem i nie są dostępne do sprzedaży osobno. Ta całkowicie otwarta na rynek, narożna nieruchomość mieszana znajduje się w ikonicznej części Prospect Heights, idealnie usytuowanej między Bergen Street a Saint Marks Avenue. Ta rzadko spotykana oferta obejmuje dwa przyległe budynki mieszane usytuowane na prominentnym narożniku, zapewniające mocną obecność na ulicy, elastyczność operacyjną i długoterminową wartość w jednej z najbardziej ugruntowanych i ograniczonych pod względem podaży dzielnic Brooklynu. Nieruchomość zajmuje łącznie działkę o wymiarach 50,42 ft na 78 ft i znajduje się w strefie R6B, oferując około 897 stóp kwadratowych niewykorzystanego FAR, co stwarza wyraźne możliwości wzrostu poprzez przyszłą przebudowę, ulepszenie lub rozbudowę, pod warunkiem uzyskania zgód. Każdy budynek posiada przestrzeń komercyjną na parterze z dwoma jednostkami mieszkalnymi na piętrze, co daje łącznie cztery mieszkania na całej nieruchomości. Wszystkie jednostki mieszkalne zaprojektowane są jako układ z trzema sypialniami i jedną łazienką, co jest stale poszukiwanym typem jednostki na rynku wynajmu w Prospect Heights. Dodatkowo, wszechstronność aktywu wzmacnia warsztat blacharski z istniejącym wjazdem z Bergen Street, co zapewnia dodatkowy strumień dochodów i elastyczność operacyjną.

Cała nieruchomość jest całkowicie otwarta na rynek, co umożliwia właścicielowi odblokowanie wartości poprzez strategiczne wynajmowanie, repositioning lub długoterminową strategię trzymania. Lokalizacja jest cechą definiującą. Położona w sercu Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue znajduje się zaledwie kilka kroków od Prospect Park i Grand Army Plaza, a także chwilę od Barclays Center, jednego z najlepszych miejsc sportowych i rozrywkowych w Brooklynie. Nieruchomość korzysta również z bliskości do Atlantic Terminal, co zapewnia dostęp do wielu dodatkowych linii metra oraz Long Island Rail Road (LIRR), oferując wyjątkowe połączenia regionalne. Opcje transportowe w pobliżu obejmują pociąg linii C na Clinton-Washington Avenues, linie A, C i S oraz pociągi 2 i 3 na Grand Army Plaza, co umożliwia efektywne podróżowanie po Brooklynie i Manhattanie. Otoczona najbardziej istotnymi kulturalnymi i życiowymi udogodnieniami Prospect Heights, nieruchomość znajduje się w bliskim sąsiedztwie Muzeum Brooklyn, Ogrodu Botanicznego w Brooklynie i Biblioteki Publicznej w Brooklynie. Sąsiednie korytarze handlowe Vanderbilt Avenue i Washington Avenue stanowią główne arterie sąsiedztwa, oferując gęste skupisko uznanych restauracji, kawiarni, lokalnych rynków, supermarketów i codziennych udogodnień, które wciąż napędzają stabilne zapotrzebowanie najemców i długoterminowy wzrost dzielnicy. Niezależnie od tego, czy jesteś inwestorem poszukującym trwałego dochodu z znacznymi możliwościami wzrostu, czy właścicielem-Operatorem lub użytkownikiem końcowym dążącym do wymiany 1031, 67-69 Underhill Avenue reprezentuje rzadką narożną ofertę mieszkaną w ikonicznej części Brooklynu, łącząc skalę, elastyczność strefy, dostęp do transportu i trwałą atrakcyjność Prospect Heights.

Offered exclusively as a single $6,000,000 package, 67-69 Underhill Avenue comprises two adjoining mixed-use properties that must be purchased together and are not available for separate sale. This fully free-market, corner mixed-use property package is located in an iconic section of Prospect Heights, ideally positioned between Bergen Street and Saint Marks Avenue. This rare offering comprises two adjoining mixed-use buildings situated on a prominent corner, providing strong street presence, operational flexibility, and long-term value in one of Brooklyn's most established and supply-constrained neighborhoods. The property spans a combined 50.42 ft 78 ft lot and is situated within R6B zoning, offering approximately 897 square feet of unused FAR, presenting clear upside through future reconfiguration, enhancement, or expansion, subject to approvals. Each building features a commercial space at grade with two residential units above, totaling four residential apartments across the assemblage. All residential units are configured as three-bedroom, one-bath layouts, a consistently in-demand unit type within the Prospect Heights rental market. Further enhancing the asset's versatility is an auto body shop with an existing curb cut located off Bergen Street, providing an additional income stream and operational flexibility.

The entire property is fully free-market, positioning ownership to unlock value through strategic leasing, repositioning, or a long-term hold strategy. The location is a defining attribute. Situated in the heart of Prospect Heights, 67-69 Underhill Avenue is just a short stroll from Prospect Park and Grand Army Plaza, and moments from Barclays Center, one of Brooklyn's premier sports and entertainment destinations. The property also benefits from a short jaunt to Atlantic Terminal, offering access to multiple additional subway lines as well as the Long Island Rail Road (LIRR), providing exceptional regional connectivity. Transit options nearby include the C train at Clinton-Washington Avenues, the A, C, and S lines, and the 2 and 3 trains at Grand Army Plaza, allowing for efficient travel throughout Brooklyn and Manhattan. Surrounded by Prospect Heights' most notable cultural and lifestyle amenities, the property is in close proximity to the Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, and Brooklyn Public Library. The nearby retail corridors of Vanderbilt Avenue and Washington Avenue serve as major neighborhood arteries, offering a dense concentration of acclaimed restaurants, cafés, neighborhood markets, supermarkets, and everyday conveniences that continue to drive sustained tenant demand and long-term neighborhood growth. Whether an investor seeking durable income with meaningful upside or an owner-operator or end user pursuing a 1031 exchange, 67-69 Underhill Avenue represents a rare corner mixed-use opportunity in an iconic part of Brooklyn, combining scale, zoning flexibility, transit access, and enduring Prospect Heights appeal.