$550,000 - 6940 Route 209, Kerhonkson, NY 12446｜ID # 1019538

Property Description « Polish »

Usytuowana w Dzielnicy Zoningowej Drogi Biznesowej w Miasteczku Wawarsing, ta wyjątkowa nieruchomość wielofunkcyjna oferuje 5,077 akrów oraz imponujące 315 stóp frontu przy Trasie 209. Ta unikalna nieruchomość oferuje rzadkie połączenie potencjału komercyjnego, mieszkalnego i rolniczego. Historycznie wykorzystywana jako motel, później jako terminal autobusów wycieczkowych, a nieprzerwanie jako miejsce zamieszkania, nieruchomość zawiera wiele budynków dostosowanych do szerokiego zakresu zastosowań. Cechą wyróżniającą jest stalowy budynek garażowy, zbudowany w 2011 roku, o wymiarach 60' x 36' i wysokości sufitu 18' (24' w szczycie). Ten dobrze utrzymany budynek jest w doskonałym stanie i zawiera trzy bramy wjazdowe (dwie przednie o wymiarach 14' x 14' i 12' x 14', oraz jedne tylne o wymiarach 14' x 14'), trzy drzwi osobowe, betonową podłogę z możliwością ogrzewania podłogowego oraz instalację elektryczną 3-fazową — idealną do użycia komercyjnego, przemysłowego lub magazynowego. W skład oferty wchodzi również pięknie odnowiony podwójny dom mobilny o wymiarach 20' x 40', oferujący możliwość natychmiastowego zamieszkania. W pełni zaktualizowany w 2020 roku, wnętrze charakteryzuje się otwartą koncepcją salonu i kuchni, jadalnią, dwoma sypialniami, pełną łazienką i werandą. Wśród renowacji znajdują się nowe ściany, płyty gipsowo-kartonowe, okna, drzwi, podłogi laminowane, oświetlenie wpuszczane, meble kuchenne, blaty, zlew oraz urządzenia GE, w tym kuchenka na propan, mikrofalówka i lodówka. Dodatkowe cechy to podgrzewacz wody na propan wbudowany w system, przyłącze do pralki/suszarki, woda miejska oraz zaktualizowany system szamba. Oryginalny jednopiętrowy budynek motelu zawiera pięć pokoi z zewnętrznymi wejściami oraz przylegające mieszkanie z dużą kuchnią, połączonym salonem/jadalnią, trzema sypialniami i pełną łazienką. Chociaż ta struktura jest obecnie w słabym do średniego stanie i wymaga znacznej renowacji, oferuje duży potencjał do przebudowy. Oprócz wody miejskiej, budynek motelu jest podłączony do działającej prywatnej studni. Do użytku rolniczego lub rekreacyjnego nieruchomość zawiera także stodołę o wymiarach 24' x 24' z dwoma boksami 12' x 12', przestronnym miejscem do przechowywania oraz ogrodzonym wybiegiem. Oddzielne ogrodzone pole o wymiarach około 175' x 75' jest obecnie wykorzystywane dla koni, ale oferuje dodatkową elastyczność w zakresie parkowania, rozbudowy lub przyszłego rozwoju. Dzięki swojemu doskonałemu położeniu przy drodze, elastycznemu planowi zagospodarowania, wieloma istniejącymi strukturami oraz nieskończonemu potencjałowi dla działalności gospodarczej, mieszkalnej, rolniczej lub możliwością rozwoju, to rzadko spotykana okazja inwestycyjna w dobrze widocznej lokalizacji. Nieruchomość (Sekcja 75.4, Blok 1, Działka 33)

ID #‎	1019538
Podatki (rocznie)	$5,518
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.