Witamy w lokalu nr 109 w The Maynard, gdzie ponadczasowy brooklyński charakter łączy się z wyjątkową możliwością zamieszkania w samym sercu historycznej dzielnicy Weeksville.

Ten jasny, narożny lokal z dwiema sypialniami i jedną łazienką oferuje około 850 stóp kwadratowych starannie zaprojektowanej przestrzeni mieszkalnej, wysokie na 9 stóp i 3 cale sufity, duże okna oraz malownicze widoki na park St. John’s. Położone na parterze mieszkanie zapewnia wygodny dostęp bez konieczności korzystania ze schodów, a jego narożne usytuowanie gwarantuje obfitość naturalnego światła.

Wnętrze obejmuje piękne parkietowe podłogi z twardego drewna, przestronny salon połączony z jadalnią oraz kuchnię typu galley z oknem i przejściem do części dziennej, wyposażoną w zmywarkę. Mieszkanie posiada również pralkę i suszarkę, klimatyzację ścienną oraz dodatkowe poczucie bezpieczeństwa dzięki systemowi tryskaczy przeciwpożarowych zainstalowanemu w lokalu. Do sprzedaży przynależy także prywatna komórka lokatorska, zapewniająca cenną dodatkową przestrzeń, rzadko spotykaną w brooklyńskich mieszkaniach.

The Maynard to profesjonalnie zarządzana spółdzielnia mieszkaniowa z windą, oferująca przyjazną atmosferę, parking na miejscu — zależny od dostępności i listy oczekujących — oraz doskonałą lokalizację naprzeciwko parku St. John’s i centrum rekreacyjnego St. John’s Recreation Center. Mieszkańcy mają tam łatwy dostęp do placów zabaw, obiektów sportowych, programów fitness i terenów zielonych. Zaledwie kilka chwil dzieli budynek od Weeksville Heritage Center, upamiętniającego jedną z najważniejszych historycznych społeczności Brooklynu. W pobliskich dzielnicach Crown Heights i Bedford-Stuyvesant znaleźć można znakomite restauracje, kawiarnie, piekarnie, lokalne butiki oraz wszystko, co potrzebne na co dzień.

Dojazdy są niezwykle wygodne dzięki bliskości linii metra A, C, 3 i 4, zapewniających łatwe połączenia z Downtown Brooklyn, Manhattanem i dalszymi częściami miasta. Niezależnie od tego, czy wybierzesz poranny spacer po parku St. John’s, wizytę w Weeksville Heritage Center, czy odkrywanie coraz bogatszej oferty restauracji i kawiarni w okolicy, wszystko, czego potrzebujesz, znajduje się zaledwie kilka chwil od progu mieszkania.

Jako spółdzielnia HDFC, The Maynard oferuje wyjątkową możliwość posiadania własnego mieszkania w dzielnicy Crown Heights. Dostępne są różne opcje finansowania, w tym programy umożliwiające zakwalifikowanym nabywcom zakup przy wkładzie własnym wynoszącym zaledwie 5%. Spółdzielnia nie wymaga utrzymywania rezerw po zamknięciu transakcji, dzięki czemu droga do własności jest bardziej dostępna niż w przypadku wielu tradycyjnych nowojorskich spółdzielni. Miesięczna opłata eksploatacyjna wynosi zaledwie 746,82 USD i obejmuje obecnie obowiązującą opłatę dodatkową do grudnia 2027 roku oraz ulgę podatkową 421-a, która wygasa w 2036 roku. Nabywcy muszą spełniać wymogi dochodowe HDFC.

Niezależnie od tego, czy kupujesz swoje pierwsze mieszkanie, zmniejszasz metraż, czy po prostu szukasz wyjątkowej wartości w jednej z najbardziej dynamicznych dzielnic Brooklynu, lokal nr 109 oferuje rzadkie połączenie przestronności, nowoczesnych udogodnień, widoków na park, prywatnej komórki lokatorskiej, przemyślanych rozwiązań oraz wyjątkowej możliwości zamieszkania w jednej z najbardziej tętniących życiem i historycznych dzielnic Brooklynu.

Odkryj przestrzeń, wygodę i wartość, dzięki którym lokal nr 109 jest naprawdę wyjątkowym miejscem do życia.

Welcome to Residence 109 at The Maynard, where timeless Brooklyn character meets an exceptional opportunity to own in the heart of historic Weeksville.

This bright corner two-bedroom, one-bath residence offers approximately 850 square feet of thoughtfully designed living space with soaring 9'-3" ceilings, oversized windows, and picturesque views overlooking St. John's Park. Located on the ground floor, the home provides convenient, stair-free access while still enjoying abundant natural light from its corner exposure.

Inside, you'll find beautiful parquet hardwood floors, a spacious living and dining area, and a windowed pass-through galley kitchen complete with a dishwasher that seamlessly connects to the main living space. The home also features an in-unit washer and dryer, in-wall air conditioning, and the added peace of mind of an in-unit sprinkler system. A private storage unit is also included with the sale, providing valuable extra space rarely found in Brooklyn apartments.

The Maynard is a professionally managed elevator cooperative offering a welcoming residential atmosphere, on-site parking (subject to waitlist availability), and a prime location directly across from St. John's Park and the St. John's Recreation Center, where residents enjoy easy access to playgrounds, athletic facilities, fitness programs, and green space. Just moments away, the Weeksville Heritage Center celebrates one of Brooklyn's most significant historic communities, while nearby Crown Heights and Bedford-Stuyvesant offer an exciting mix of acclaimed restaurants, cafés, bakeries, local boutiques, and everyday conveniences.

Commuting is effortless with nearby access to the A, C, 3, and 4 subway lines, providing convenient connections to Downtown Brooklyn, Manhattan, and beyond. Whether you're enjoying a morning walk through St. John's Park, visiting the Weeksville Heritage Center, or exploring the neighborhood's growing collection of restaurants and cafés, everything you need is just moments from your front door.

As an HDFC cooperative, The Maynard presents a unique opportunity for homeownership in Crown Heights. Financing options are available, including programs offering as little as 5% down for eligible buyers. The cooperative does not require post-closing reserves, making the path to ownership more accessible than many traditional New York City co-ops. Monthly maintenance is just $746.82, including the current assessment until Dec 2027 and a 421-a tax abatement which expires in 2036. Purchasers must satisfy HDFC income eligibility requirements.

Whether you're purchasing your first home, downsizing, or simply looking for exceptional value in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods, Residence 109 offers the rare combination of generous space, modern conveniences, park views, private storage, thoughtful amenities, and an exceptional opportunity to own in one of Brooklyn's most vibrant and historic neighborhoods.

Discover the space, convenience, and value that make Residence 109 a truly special place to call home.