Spokojne mieszkanie na poziomie ogrodu, położone w samym sercu Lenox Hill. Ten pięknie odnowiony lokal z dwiema sypialniami to rzadkie połączenie prywatności, naturalnego światła i wygody.

Do mieszkania można wejść przez główne lobby lub prywatne wejście z boku budynku. Lokal zapewnia bezpośredni dostęp z tego samego piętra do zielonego dziedzińca dla mieszkańców z miejscami do siedzenia na zewnątrz, który stanowi naturalne przedłużenie przestrzeni mieszkalnej. Pralnia, schowki i przechowalnia rowerów na piętrze ułatwiają codzienne życie.

Prywatny przedsionek prowadzi do przestronnego układu pomieszczeń, z obszerną galerią wejściową prowadzącą do głównej części mieszkalnej. Dziewięciostopowe sufity, gzymsy i oświetlenie wpuszczane podkreślają poczucie przestronności, a patio z tyłu mieszkania, wychodzące na południowy zachód i widoczne zarówno z salonu, jak i sypialni, przez cały dzień wypełnia wnętrze ciepłym naturalnym światłem.

Kuchnia z oknem łączy estetykę z funkcjonalnością dzięki układowi łączącemu zabudowę kuchenną wzdłuż jednej ściany z otwartą przestrzenią. Wyposażono ją w szafki z litego drewna, blaty kwarcowe, bar śniadaniowy oraz sprzęty ze stali nierdzewnej, w tym kuchenkę z pięcioma palnikami, lodówkę z drzwiami francuskimi i zmywarkę.

Po obu stronach części dziennej znajdują się dwie proporcjonalnie urządzone sypialnie, z których każda pomieści łóżko typu king size. W głównej sypialni zachowano odsłonięty ceglany mur i zamontowano szafę zaprojektowaną na wymiar. W obu pokojach są wentylatory sufitowe, gzymsy oraz dużo miejsca na dodatkowe meble.

Budynek wzniesiono w 1929 roku, a w 1979 roku przekształcono we wspólnotę mieszkaniową. Ma sześć pięter i 59 lokali; znany jest ze stabilnej sytuacji finansowej. Do udogodnień należą superintendent mieszkający w budynku, wideodomofon oraz zabezpieczony przedsionek do odbioru przesyłek. Dopuszczalne jest finansowanie do 75 procent ceny zakupu. Dozwolone jest posiadanie mieszkania jako drugiego lokum. Dwuprocentową opłatę odsprzedażową ponosi kupujący. Koty są mile widziane. Psy nie są dozwolone.

Mieszkanie jest doskonale położone: jedną przecznicę od stacji metra Q przy 72nd Street i trzy przecznice od linii 6. W kilka chwil można dotrzeć do Central Parku, nadbrzeżnej promenady East River Esplanade oraz lokalnych sklepów i punktów usługowych, takich jak Whole Foods, Grace’s Marketplace i Target, a także licznych restauracji, sklepów i instytucji kulturalnych.

To rzadka okazja, by zamieszkać w spokojnym lokalu na poziomie ogrodu, w jednej z najbardziej ugruntowanych i najlepiej skomunikowanych dzielnic Upper East Side.

A tranquil garden-level residence in the heart of Lenox Hill, this beautifully renovated two-bedroom home offers a rare blend of privacy, natural light, and convenience.

Accessible via the main lobby or a private side entrance, the apartment features direct same-floor access to the building's landscaped residents' courtyard with outdoor seating, creating a seamless extension of the living space. On-floor laundry, storage, and a bicycle room add everyday ease.

A private foyer opens into an expansive layout with a generous entrance gallery leading to the main living area. Nine-foot ceilings, crown molding, and recessed lighting enhance the sense of scale, while a southwest-facing rear patio, visible from both the living room and bedrooms, fills the home with warm natural light throughout the day.

The windowed kitchen balances form and function with a hybrid galley and open layout, featuring solid wood cabinetry, quartz countertops, a breakfast bar, and stainless steel appliances, including a five-burner range, French-door refrigerator, and dishwasher.

Two well-proportioned bedrooms flank the living area, each large enough to accommodate a king-sized bed. The primary bedroom features exposed brick and a custom-designed closet, while both rooms offer ceiling fans, crown molding, and ample space for additional furnishings.

Built in 1929 and converted to a cooperative in 1979, the six-story building comprises 59 residences and is known for its strong financials. Amenities include a live-in superintendent, video intercom, and a secure package delivery vestibule. Financing up to 75 percent is permitted. Pied-à-terre ownership is allowed. A two percent flip tax is paid by the buyer. Cats are welcome. Dogs are not permitted.

Ideally located one block from the 72nd Street Q train and three blocks from the 6 train, the apartment is moments from Central Park, the East River Esplanade, and neighborhood conveniences including Whole Foods, Grace's Marketplace, Target, and a wide selection of dining, shopping, and cultural destinations.

A rare opportunity to enjoy serene garden-level living in one of the Upper East Side's most established and convenient neighborhoods.