$4,600,000 - 311 W 78th Street, New York (Manhattan), NY 10024｜MLS # 1021445

Property Description « Polish »

Rzadki rządowy dom z wapienia na Upper West Side – Zamieszkaj z dochodem lub wyjątkowa okazja inwestycyjna

Położony na jednym z najbardziej pożądanych, wysadzanych drzewami bloków Upper West Side, pomiędzy West End Avenue a Riverside Drive, ten architektonicznie znaczący XVIII-wieczny rządowy dom w stylu renesansu charakteryzuje się fasadą z wapienia i oferuje około 5000 stóp kwadratowych na pięciu kondygnacjach.

Zaprojektowany przez znanego architekta George'a Pelhama, ten pięknie utrzymany budynek jest obecnie podzielony na pięć jednostek mieszkalnych, co stanowi wyjątkową okazję dla inwestorów, właścicieli-mieszkańców lub osób poszukujących przyszłej konwersji na dom jednorodzinny.

Budynek oferuje:

Dwupoziomowy apartament właściciela z indywidualnym ogrodem o wymiarach 31' × 19'
Jedno mieszkanie wolnorynkowe z jedną sypialnią
Dwa mieszkania wolnorynkowe typu studio
Jedno mieszkanie typu studio o stabilnym czynszu z najemcą płacącym czynsz bliski rynkowemu

4 z 5 jednostek zostanie dostarczonych jako wolne z chwilą zamknięcia transakcji, w tym dwupoziomowy apartament właściciela, jedno mieszkanie z jedną sypialnią i dwa mieszkania typu studio, oferując ogromną elastyczność co do natychmiastowego zasiedlenia, dochodów z najmu lub przyszłej rekonfiguracji.

Bogaty w oryginalny architektoniczny charakter, dom prezentuje wysokie sufity, skomplikowane sztukaterie, dekoracyjne kominki, duże okna wykuszowe, drewniane podłogi i obfite naturalne światło.

Pełnowymiarowa piwnica jest wyjątkowo czysta i dobrze utrzymana, wyposażona w zaktualizowane systemy mechaniczne, w tym nowy kocioł, podgrzewacze wody, termostaty, system zraszaczy i dużą przestrzeń do przechowywania.

Idealnie położony zaledwie kilka kroków od Riverside Park, Hudson River Greenway, autobusu M79 Crosstown oraz linii metra 1, 2 i 3, ten niezwykły rządowy dom oferuje doskonałą mieszankę historycznej elegancji, potencjału inwestycyjnego i codziennej wygody.

Czy to z myślą o zamieszkaniu z dochodami z najmu, nabyciu nieruchomości inwestycyjnej czy przekształceniu tego wspaniałego domu z wapienia w okazały dom jednorodzinny, 311 West 78th Street oferuje naprawdę rzadką okazję w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Manhattanu.

Wyjątkowa okazja dla kupujących w ramach wymiany 1031, inwestorów lub użytkowników końcowych poszukujących długoterminowej aprecjacji w prestiżowej lokalizacji Upper West Side.

Pokazy wyłącznie po wcześniejszym umówieniu.

MLS #‎	1021445
Rok budowy	1900
Podatki (rocznie)	$72,852
Rodzaj paliwa	Gaz
Piwnica	Pełna piwnica
Metro	2 min: 1
	8 min: 2, 3

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Prime Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.