$415,000 - 640 Debruce Road, Livingston Manor, NY 12758｜MLS# 1019677

Property Description « Polish »

**NADWATERFLONTOWA OAZA Z CZĘŚCIOWYM DOCHODEM Z WYNAJMU!**

Nie przegap tej wyjątkowej okazji, aby nabyć pięknie odrestaurowany domek nad brzegiem słynnego potoku Willowemoc, znanego z doskonałych warunków do połowu pstrągów. Ta urokliwa nieruchomość oferuje to, co najlepsze z obu światów — spokojny wypoczynek w górach Catskills na własny użytek, a dodatkowo **możliwość uzyskiwania dochodu z krótkoterminowego wynajmu w okresach, gdy nie korzystasz z domu.**

Dom został starannie unowocześniony i zmodernizowany z myślą o komfortowym całorocznym użytkowaniu, przy jednoczesnym zachowaniu jego ponadczasowego charakteru. Wita gości zadaszonym gankiem oraz przestronną, otwartą strefą dzienną obejmującą salon, jadalnię i kuchnię. Wśród udogodnień znajdują się piękne podłogi z brazylijskiego drewna, sufit katedralny z oświetleniem wpuszczanym oraz energooszczędny system typu split zapewniający ogrzewanie i klimatyzację.

Dom oferuje **dwie komfortowe sypialnie, odnowioną łazienkę z pełnym wyposażeniem oraz urokliwą antresolę**, która zapewnia dodatkową przestrzeń do spania lub wypoczynku. Z tyłu domu jasna weranda słoneczna wychodzi na spokojny potok Willowemoc. Drzwi francuskie prowadzą na przestronny taras, gdzie można odpoczywać przy palenisku, łowić ryby, przyjmować gości lub po prostu cieszyć się kojącym szumem płynącej rzeki.

Nieruchomość **jest obecnie wykorzystywana przez właścicieli jako prywatna oaza wypoczynkowa, a także oferowana do krótkoterminowego wynajmu w niektórych okresach.** Dom jest sprzedawany w pełni umeblowany, co daje nabywcy możliwość kontynuowania wynajmu według własnego uznania, z jednoczesnym rezerwowaniem terminów na prywatny użytek. Potencjalne możliwości wynajmu mogą obejmować Airbnb, Vrbo lub inne platformy krótkoterminowego wynajmu, z zastrzeżeniem obowiązujących lokalnych przepisów.

Dodatkowe udogodnienia obejmują **ogrzewanie olejowe ze zbiornikiem naziemnym, energooszczędny system typu split do ogrzewania i chłodzenia, pełną piwnicę do przechowywania, przenośne gniazdo do ładowania pojazdów elektrycznych oraz szybki dostęp do usług telekomunikacyjnych**, odpowiedni do pracy zdalnej.

Nieruchomość położona jest w malowniczej, wiejskiej okolicy, a jednocześnie zaledwie kilka minut od restauracji, sklepów, obiektów rekreacyjnych i lokalnych atrakcji. Dogodny dojazd do Route 17/I-86 ułatwia codzienne dojazdy.

**Niezależnie od tego, czy szukasz prywatnej przystani nad rzeką, weekendowego miejsca wypoczynku, domu do całorocznego zamieszkania czy nieruchomości, która może generować dochód z wynajmu podczas Twojej nieobecności, ta wyjątkowa oaza stanowi niezwykłą okazję.**

MLS#‎	1019677
Szczegóły nieruchomości	2 sypialnie, 1 łazienka, zmywarka, pralka, suszarka, zewnętrze: 0.51 włości, wnętrze: 672 ft2, 62m2 (DOM): 115 days
Rok budowy	1961
Podatki (rocznie)	$2,732
Rodzaj paliwa	Olej
Piwnica	Pełna piwnica

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Stepping Stone Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.