$2,950,000 - 1418 31st Avenue, Astoria, NY 11106｜MLS # 1005439

Property Description « Polish »

Azure Realty z dumą przedstawia wyłącznie 14-18 31st Avenue, trofeum w postaci 6-jednostkowego wielorodzinnego aktywa w sercu Astorii, Queens, które stanowi rzadką, premierową okazję nabycia bezpośrednio od oryginalnego dewelopera. Zaprojektowany na zamówienie i ukończony w 2016 roku przez renomowanego architekta Stevena Kuo, ten oszałamiający zespół mieszkalny w harmonijny sposób łączy współczesny luksus z elitarnymi zasadami inwestycyjnymi, prezentując sześć nieskazitelnych apartamentów wyposażonych w kuchnie z kwarcu, ultra-nowoczesne łazienki projektanta, bogate podłogi drewniane, ekstra duże okna oraz zaawansowany system zabezpieczeń z wideodomofonem. Zbudowane z myślą o wyrafinowanym inwestorze, aktywo jest w pełni ustabilizowane dzięki sprawdzonej liście prestiżowych najemców, przynosząc solidną stopę kapitalizacji bliską 6%, oferując jednocześnie natychmiastową ochronę kapitału dzięki chronionej klasie podatkowej 2A oraz aktywnej ulgę podatkową 421-a do 2032 roku, po czym wszystkie jednostki przechodzą na lukratywny status wolnego rynku. Ponadto, nowy właściciel może natychmiast zwiększyć przychody i wycenę aktywów dzięki niesamowitym możliwościom wzrostu wartości, w tym przekształceniu ogromnej piwnicy o wysokości 8 stóp w 12-15 jednostek magazynowych dla najemców (przewidywane generowanie dodatkowych 24 000 do 36 000 dolarów rocznie), zainstalowaniu pralni wielomaszynowej na monety oraz stylizacji przestrzeni zewnętrznej w komunalny salon dla najemców. Doskonale usytuowane zaledwie kilka kroków od tętniących życiem restauracji i atrakcji wzdłuż 30th Avenue i Broadway, a także w bezpośredniej odległości pieszej od stacji metra N i W, co zapewnia efektywną podróż do Manhattanu, to zlokalizowane w rejonach dobrze skomunikowanych miejsce gwarantuje ciągły dostęp do najemców z górnej półki. Zapytaj o układ budynku!

MLS #‎	1005439
Rok budowy	2015
Podatki (rocznie)	$712
Rodzaj paliwa	Elektryczność
Rodzaj ogrzewania	Elektryczność
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	2 min: Q69
	3 min: Q100, Q104
	4 min: Q103, Q18
	6 min: Q102
	9 min: Q19
	10 min: Q66
Metro	10 min: N, W
Pociąg	1.9 miles: "Hunterspoint Avenue"
	2.1 miles: "Woodside"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.