TYLKO DO GŁÓWNEGO MIESZKANIA | OBOWIĄZUJĄ OGRANICZENIA DOCHODOWE HFDC
SZCZEGÓŁY PONIŻEJ

Duża jednostka 1BDRM 1BTH COOP | Nadwymiarowe okna | Południowa i zachodnia ekspozycja | Widok na miasto i rzekę Hudson | Sufity o wysokości 9’5”

Cechy mieszkania:
• Nadwymiarowe okna od podłogi do sufitu, wypełniające jednostkę naturalnym światłem. Pełne widoki na miasto i rzekę.
• Salon o długości ponad 20 stóp, łatwo pomieści strefę jadalną.
• Nadwymiarowa sypialnia – pomieści łóżko king-size.
• Podłogi z desek drewnianych o szerokości 5”.
• Jednostki HVAC – ogrzewanie i klimatyzacja, z termostatem, w pełni regulowane w każdej porze roku.

Kuchnia:
• Szafki w kolorze espresso z szarymi blatami Caesarstone.
• Sprzęt ze stali nierdzewnej Frigidaire Professional Series
• Zmywarka
• Lodówka na wino

Udogodnienia budynku:
• Częściowy portier.
• System wideodomofonowy.
• Dozorca na stałe.
• Urokliwy ogród z tyłu.
• Centrum fitness.
• Pralnia.
• Przechowywanie rowerów.

Park Clinton to przyjemny, 12-piętrowy budynek Coop położony w połowie bloku, zaprojektowany przez architektów SLCE. Jest to kooperatywa sponsorowana przez NYC, zakończona w 2014 roku, z 96 przystępnymi mieszkaniami kooperacyjnymi położonymi w sercu Hell's Kitchen, między rzeką Hudson a Dzielnicą Teatralną.

• Minimalny wkład własny 20%.
• Wspólne zakupy, rodzice kupujący dla dzieci lub gwaranci nie są dozwoleni.
• Wymagana weryfikacja dochodów przez stronę trzecią oraz zatwierdzenie HPD oprócz zatwierdzenia zarządu kooperatywy.
• Przyjazne dla zwierząt.
• Polityka wynajmu: maksymalnie 18 miesięcy co pięć lat. Ograniczenia dochodowe również mają zastosowanie.

Ograniczenia dochodowe na rok 2026:
• Maksymalny dochód $196,020 dla gospodarstwa domowego (1 osoba)
• Maksymalny dochód $223,905 dla gospodarstwa domowego (2 osoby)
• Maksymalny dochód $251,955 dla gospodarstwa domowego (3 osoby)

Maksymalna cena sprzedaży HPD na ten lokal w 2026 roku: $700,908.03
Ulga podatkowa do 2054 roku

*Wszystkie oglądania tylko po wcześniejszym umówieniu. Dochód zostanie zweryfikowany przed potwierdzeniem wizyty. Proszę skontaktować się z agentami sprzedaży w celu umówienia spotkania.*

PRIMARY RESIDENCE ONLY | HFDC INCOME RESTRICTIONS APPLY
SEE BELOW FOR DETAILS

Large 1BDRM 1BTH COOP Unit | Oversized Windows | Southern & Western Facing | City and Hudson River Views | 9’5” Ceilings

Apt Features:
• Oversized Floor to Ceiling windows, bathing the unit in natural light. Full city and river views.
• Living room is over 20 ft long, easily accommodates a dining area.
• Oversized Bedroom – Accommodates a King-sized bed.
• 5” wide wood plank floors throughout.
• HVAC Units – Heating & Air Conditioning, w/ thermostat, fully controllable in any season.

Kitchen:
• Espresso-stained cabinets with gray Caesarstone countertops.
• Frigidaire Professional Series Stainless Steel Appliances
• Dishwasher
• Wine-Fridge

Building Amenities:
• Part-time doorman.
• Video intercom system.
• Live-in superintendent.
• Landscaped rear garden.
• Fitness Center.
• Laundry room.
• Bicycle storage.

The Park Clinton is a pleasant mid-block 12-story Coop building, designed by SLCE Architects. It is an NYC-sponsored affordable homeownership Coop, completed in 2014, and has 96 affordable cooperative apartments nestled in the heart of Hell's Kitchen between the Hudson River and the Theater District.

• Minimum 20% Down.
• Co-Purchasing, Parents Buying for Children, or Guarantors are not allowed.
• 3rd Party Income Verification and HPD approval in additional to coop board approval required.
• Pet Friendly.
• Sublet Policy: A maximum of 18 months every five years. Income restrictions also apply.

2026 Income Restrictions:
• $196,020 maximum income for a (1) person household
• $223,905 maximum income for a (2) person household
• $251,955 maximum income for a (3) person household

2026 HPD Maximum Selling Price for this Unit: $700,908.03
40 Tax Abatement thru 2054

*All showings by advance appointment only. Income will be verified before an appointment is confirmed. Please contact listing agents to schedule.*