$1,650,000 - 171-73 46th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS# 1002561

Property Description « Polish »

Atrakcyjna inwestycja wielofunkcyjna w dzielnicy Auburndale, Flushing. Nieruchomość o powierzchni około 3 800 stóp kwadratowych oferuje kilka źródeł dochodu: lokal handlowo-usługowy na parterze, dwa lokale mieszkalne powyżej oraz garaż/magazyn z tyłu budynku.

Przedni lokal komercyjny ma około 1 400 stóp kwadratowych, prywatną toaletę oraz dostęp do piwnicy i jest obecnie wynajmowany sprawdzonemu najemcy. Tylny garaż o powierzchni około 1 000 stóp kwadratowych posiada osobne tylne wejście oraz dodatkową przestrzeń w piwnicy. Obecnie jest wykorzystywany jako magazyn i oferuje możliwość uzyskania dodatkowego dochodu.

Na drugim piętrze znajdują się dwa lokale mieszkalne z odnowionymi kuchniami i wyremontowanymi łazienkami: lokal z dwiema sypialniami i jedną łazienką oraz lokal z jedną sypialnią i jedną łazienką, który ma wyłączny dostęp do prywatnego tarasu na dachu o powierzchni około 720 stóp kwadratowych — cennego udogodnienia na świeżym powietrzu w Queens.

Dodatkowe atuty obejmują osobne liczniki energii elektrycznej i gazu dla części mieszkalnej i komercyjnej nieruchomości oraz miejsca parkingowe w garażu.

Dogodna lokalizacja w pobliżu Northern Boulevard, supermarketów, restauracji, sklepów i punktów usługowych, z dostępem do linii autobusowych Q26, Q27 i Q31, zapewniających połączenie z centrum Flushing, linią metra 7 oraz stacją kolei LIRR Auburndale.

Praktyczna propozycja dla inwestorów poszukujących nieruchomości wielofunkcyjnej z istniejącym dochodem, potencjałem dodatkowych przychodów, elastyczną przestrzenią, parkingiem i długoterminową wartością w ugruntowanej dzielnicy Flushing.

MLS#‎	1002561
Szczegóły nieruchomości	2 rodziny, 3 sypialnie, 2 łazienki, garaż (DOM): 149 days
Rok budowy	1930
Podatki (rocznie)	$10,895
Rodzaj paliwa	Gaz
Autobus	1 min: Q26, Q27
	2 min: Q31
	6 min: Q12, Q13, QM3
Pociąg	0.6 miles: "Auburndale"
	0.7 miles: "Broadway"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.