Właśnie wprowadzono na rynek gotowy do zamieszkania, słoneczny, południowo-wschodni dom w zabudowie wielorodzinnej z parkingiem na 2 auta + prywatnym garażem, na nadzwyczaj dużej działce 20,5x100, z niskimi miesięcznymi podatkami. Współprace z innymi pośrednikami mile widziane. Wschodni Flatbush.

Witamy w 4617 Clarendon Road – w pełni odnowionym, gotowym do zamieszkania, generującym dochód domu w zabudowie wielorodzinnej, idealnie usytuowanym w sercu szybko rozwijającego się Wschodniego Flatbush w Brooklynie.

Położony na nadzwyczaj dużej działce 20,5x100, ten BARDZO SŁONECZNY, POŁUDNIOWY dom oferuje około 1,600 stóp kwadratowych powierzchni mieszkalnej plus dodatkowy poziom rekreacyjny o powierzchni 800 stóp kwadratowych, łącznie około 2,400 stóp kwadratowych.

Rzadko spotyka się w Brooklynie dom w zabudowie wielorodzinnej, który oferuje prywatny parking, prywatną przestrzeń na zewnątrz, niskie miesięczne podatki, potencjał dochodów z wynajmu i gotowość do zamieszkania w jednym obiekcie.

NISKIE MIESIĘCZNE PODATKI: Około tylko 228 USD miesięcznie

Inwestorzy: Blisko 8% stopy zwrotu na podstawie prognozowanych dochodów z wynajmu i obecnej ceny ofertowej

Bezpośredni kupujący: Nieruchomość może być dostarczona pusta przy zamknięciu

PRYWATNY PARKING: Prywatny garaż + dodatkowa przestrzeń parkingowa. Parking dla maksymalnie 2 samochodów - rzadki luksus w Brooklynie!

Idealne dla: Użytkowników końcowych szukających sposobu na zredukowanie miesięcznych kosztów dzięki dochodom z wynajmu, wielopokoleniowego życia, inwestorów szukających silnego potencjału wynajmu, kupujących poszukujących dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej, biurowej, siłowni lub gościnnej, właścicieli poszukujących gotowego do wprowadzenia się domu w Brooklynie z parkingiem!

ROZKŁAD NIERUCHOMOŚCI:

Jednostka 1 - Dupleks

Poziom rekreacyjny: Przestronny obszar rekreacyjny z pół łazienką i podłączeniem do pralki/suszarki.

Pierwsze piętro: 2 sypialnie, 1 pełna łazienka, 1 pół łazienka.

Jednostka 2 - Mieszkanie na drugim piętrze

2 sypialnie, 1 pełna łazienka, prywatny balkon.

Obie jednostki mają przestronne, słoneczne otwarte przestrzenie do życia i jadalnie, idealne do przyjęć, z dużymi oknami wpuszczającymi piękne naturalne światło przez cały dzień.

Kuchnie szefa kuchni obejmują:

Blaty granitowe

Szafki na całej wysokości, na zamówienie

Zestaw urządzeń ze stali nierdzewnej

Wyspa ze siedziskami przy barze

Dodatkowe ulepszenia obejmują: podłogi drewniane w całym budynku

Oświetlenie wpuszczane

Zaktualizowane systemy hydrauliczne, grzewcze i elektryczne

Nowoczesne łazienki z kafelkami i współczesnymi wykończeniami

Przestronne sypialnie z dużą przestrzenią na szafy

Prywatny ogród idealny do przyjęć, ogrodnictwa, dla zwierząt, na grillowanie lub relaks na świeżym powietrzu.

Dogodnie położony blisko Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue i Cortelyou Road, z bliską odległością do transportu, zakupów, restauracji, supermarketów, kawiarni, szkół i lokalnych udogodnień.

Niezależnie od tego, czy szukasz gotowego do wprowadzenia się domu w Brooklynie z parkingiem, silnej nieruchomości inwestycyjnej, czy możliwości komfortowego życia przy generowaniu dochodów z wynajmu, 4617 Clarendon Road spełnia każde oczekiwanie.

JUST LISTED MOVE-IN READY SUNNY SOUTH-FACING 2-FAMILY TOWNHOUSE BACKYARD PARKING FOR 2 CARS + PRIVATE GARAGE OVERSIZED 20.5x100 LOT LOW MONTHLY TAXES CO-BROKES WELCOME EAST FLATBUSH

Welcome to 4617 Clarendon Road - a fully renovated, move-in ready, income-producing 2-family townhouse perfectly positioned in the heart of rapidly growing East Flatbush, Brooklyn.

Situated on an oversized 20.5x100 lot, this VERY SUNNY, SOUTH-FACING home offers approximately 1,600 SF of interior living space plus an additional 800 SF recreational level, totaling approximately 2,400 SF overall.

Rarely do you find a Brooklyn townhouse that offers private parking, private outdoor space, low monthly taxes, rental income potential, and move-in ready condition all in one property.

LOW MONTHLY TAXES: Approximately only $228/month

Investors: Close to an 8% cap rate based on projected rental income and current asking price

Direct Buyers: Property can be delivered vacant at closing

PRIVATE PARKING: Private garage + additional parking space Parking for up to 2 cars total - a rare Brooklyn luxury!

Perfect for: End-users looking to offset monthly costs with rental income Multi-generational living Investors seeking strong rental potential Buyers looking for additional recreation, office, gym, or guest space Owner-occupants seeking a move-in ready Brooklyn townhouse with parking!

PROPERTY LAYOUT:

Unit 1 - Duplex Residence

Recreational Level: Spacious recreational area with half bathroom and washer/dryer hookup

First Floor: 2 Bed 1 Full Bath 1 Half Bath

Unit 2 - Second Floor Residence

2 Bed 1 Full Bath Private Balcony

Both units feature expansive, sun-filled open-concept living and dining areas ideal for entertaining with oversized windows bringing in beautiful natural sunlight throughout the day.

Chef's kitchens include:

Granite countertops

Floor-to-ceiling custom cabinetry

Stainless steel appliance package

Center island with bar seating

Additional upgrades include: Hardwood flooring throughout

Recessed lighting

Updated plumbing, heating & electrical systems

Modern tiled bathrooms with contemporary finishes

Spacious bedrooms with generous closet space

Private backyard perfect for entertaining, gardening, pets, BBQs, or relaxing outdoors

Conveniently located near Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue, and Cortelyou Road with close proximity to transportation, shopping, restaurants, supermarkets, cafes, schools, and neighborhood conveniences.

Whether you're looking for a move-in ready Brooklyn townhouse with parking, a strong investment property, or the opportunity to live comfortably while generating rental income, 4617 Clarendon Road checks every box.