$799,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001580

Property Description « Polish »

Główna inwestycja mieszana w sercu Port Chester

Ten dobrze usytuowany budynek wielofunkcyjny znajduje się zaledwie 5 minut od Greenwich w CT. Oferuje dwie w pełni wynajęte jednostki mieszkalne, które generują silny i stabilny przychód z wynajmu, a obecne czynsze są poniżej wartości rynkowej - co stwarza natychmiastowy potencjał wzrostu poprzez przyszłe podwyżki.

Nieruchomość zawiera również wysoko wszechstronną przestrzeń komercyjną na parterze, oferującą dodatkowe dochody. Dawniej tętniące życiem włoskie centrum społecznościowe, obecnie przestrzeń ta jest wynajmowana na prywatne imprezy, spotkania i małe wydarzenia. Generuje stabilny dodatkowy dochód i stanowi cenny strumień przychodów dla inwestorów lub użytkowników własnych.

Co ciekawe, większość rezerwacji została wygenerowana głównie dzięki poczcie pantoflowej, przy minimalnej lub żadnej formalnej reklamie. Tworzy to wyraźną możliwość wzrostu - wdrażając proste strategie marketingowe, takie jak promocja w mediach społecznościowych czy oznakowanie zewnętrzne, nowy właściciel mógłby znacząco zwiększyć widoczność, rezerwacje i ogólny zwrot z inwestycji.

Przestrzeń komercyjna charakteryzuje się dużym otwartym układem, kuchnią i toaletą - idealna na wydarzenia lub łatwo adaptowalna do szerokiego zakresu zastosowań, w tym biura zawodowego, przestrzeni medycznej lub wellness, działalności usługowej, cateringowej lub usług osobistych.

Dodatkowo istnieje możliwość przekształcenia przestrzeni na mieszkalną (w zależności od zatwierdzenia), co oferuje jeszcze większą elastyczność i długoterminową wartość.

Z czynszami mieszkalnymi poniżej wartości rynkowej, produkcyjną przestrzenią komercyjną oraz wieloma możliwościami zwiększenia wartości dzięki przekształcaniu i marketingowi, ta nieruchomość przedstawia znaczny potencjał wzrostu i atrakcyjna możliwość inwestycyjna.

MLS #‎	1001580
Szczegóły nieruchomości	2 rodziny, 6 sypialni, 3 łazienki, klimatyzacja, zewnętrze: 0.04 włości (DOM): 27 days
Rok budowy	1900
Podatki (rocznie)	$18,820
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Pełna piwnica

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.