$735,000 - 140 Terrace Avenue, Port Chester, NY 10573｜MLS # 1001580

Property Description « Polish »

Właściciel jest zmotywowany i autoryzował ogromne obniżenie ceny.
Główna inwestycja mieszana w sercu Port Chester

Ten dobrze zlokalizowany budynek o przeznaczeniu mieszanym znajduje się zaledwie 5 minut od Greenwich, CT. Oferuje dwie w pełni zajęte jednostki mieszkalne, które generują silny, stabilny dochód z wynajmu, przy obecnych czynszach poniżej wartości rynkowej — co zapewnia natychmiastowy potencjał wzrostu poprzez przyszłe podwyżki.

Nieruchomość obejmuje również niezwykle wszechstronną powierzchnię handlową na parterze, oferującą dodatkowe przychody. Wcześniej tętniące życiem miejsce włoskiego klubu towarzyskiego, obecnie funkcjonuje jako wynajmowana przestrzeń na prywatne imprezy, spotkania i małe wydarzenia. Generuje stabilny dodatkowy dochód i stanowi cenny stały strumień przychodów dla inwestorów lub użytkowników.

Warto zauważyć, że większość rezerwacji została wygenerowana wyłącznie dzięki poczcie pantoflowej, z niewielką lub zerową formalną reklamą. Tworzy to wyraźną możliwość wzrostu — poprzez wdrożenie prostych strategii marketingowych, takich jak promocja w mediach społecznościowych czy reklama zewnętrzna, nowy właściciel mógłby znacznie zwiększyć widoczność, rezerwacje i ogólny zwrot z inwestycji. Prosty znak można postawić na zewnątrz z numerem telefonu oraz rodzajem dostępnych rezerwacji. Dodatkowo sala może być urządzona w świątecznym nastroju i zachęcać potencjalnych klientów.

Powierzchnia handlowa posiada dużą otwartą przestrzeń, kuchnię i toalety dla gości — idealna do organizacji wydarzeń lub łatwo adaptowalna do szerokiego zakresu zastosowań, w tym biura profesjonalnego, przestrzeni medycznej, wellness itp., zależnie od zatwierdzeń.

Dzięki poniższym rynkowym czynszom mieszkalnym, dochodowemu komponentowi handlowemu i wielu możliwościom zwiększenia wartości poprzez przekształcanie i marketing, ta nieruchomość przedstawia znaczny potencjał wzrostu i atrakcyjną okazję inwestycyjną.

MLS #‎	1001580
Szczegóły nieruchomości	2 rodziny, 6 sypialni, 3 łazienki, klimatyzacja, zewnętrze: 0.04 włości (DOM): 99 days
Rok budowy	1900
Podatki (rocznie)	$18,820
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja centralna
Piwnica	Pełna piwnica

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.