$499,999 - 332 Walnut Street, Yonkers, NY 10701｜ID # 993087
Property Description « Polish »
Inwestor/ Wykonawca Specjalna Oferta Ta narożna działka przy 332 Walnut Street oferuje rzadką możliwość komercyjno-mieszkaniową w Yonkers z dużym potencjałem dochodowym. Ta struktura z epoki wiktoriańskiej, łącząca klasyczny charakter architektoniczny z praktyczną wartością długoterminową, została zatwierdzona przez DOB na generalny remont oraz na 9 pralek i suszarek komercyjnych. Nieruchomość korzysta również z prawa do użytkowania pralni, co stwarza cenną możliwość dla operatora, inwestora lub użytkownika, który chce rozwijać działalność usługową w ustalonej lokalizacji.
Budynki obejmują 2 piętra mieszkalne, z każdym piętrem oferującym 3 sypialnie i 2 łazienki. Dodatkowe cechy obejmują dwie oddzielne piwnice z osobnymi wejściami, oddzielne pomieszczenie do przechowywania w pobliżu parkingu oraz dwa przyległe miejsca parkingowe na zewnątrz. Położona na narożnej działce, nieruchomość otrzymuje doskonałe światło naturalne i oferuje dużą widoczność.
W celach inwestycyjnych, nieruchomość ma prognozowany potencjał przychodu brutto na poziomie około 154 000 USD, szacunkowe koszty operacyjne na około 18 000 USD oraz prognozowany wskaźnik kapitalizacji na poziomie około 15% przy całkowitej inwestycji wynoszącej 499 999 USD + około 400 000 USD na remont = 900 000 USD całkowitej inwestycji. 136 000 USD / 900 000 USD to około 15% przy całkowitej inwestycji. Stwarza to silną możliwość dla nabywców poszukujących mieszanej inwestycji komercyjnej, możliwości własnego użytkowania lub potencjalnej opcji wymiany 1031, podlegającej niezależnej weryfikacji podatkowej, prawnej, finansowej i planistycznej.
Dogodnie zlokalizowany w pobliżu usług codziennych, handlu detalicznego, transportu i udogodnień sąsiedzkich, 332 Walnut Street łączy funkcjonalność komercyjną, elastyczność mieszkalną, charakter architektoniczny i długoterminowy potencjał wzrostu. Z zatwierdzonymi pozwoleniami, uznanym użytkowaniem komercyjnym, wieloma poziomami, prywatnymi wejściami, przestrzenią do przechowywania i parkingiem, ta nieruchomość stanowi przekonującą możliwość na rynku w Yonkers. Wszystkie informacje dotyczące prognoz dotyczących dochodów, kosztów operacyjnych, wskaźnika kapitalizacji, pozwoleń, zatwierdzeń DOB, planowania, użytkowania z grandfathered, układu mieszkań, podatków, potencjału budowy, dozwolonego użytkowania komercyjnego i kwalifikacji do wymiany 1031 powinny być niezależnie weryfikowane przez nabywców i ich przedstawicieli.
Nieruchomość została całkowicie opróżniona i jest gotowa do rozpoczęcia budowy z niezbędnymi pozwoleniami i zatwierdzeniami. Bardzo mądry zakup.
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Polish »« ENGLISH »
Inwestor/ Wykonawca Specjalna Oferta Ta narożna działka przy 332 Walnut Street oferuje rzadką możliwość komercyjno-mieszkaniową w Yonkers z dużym potencjałem dochodowym. Ta struktura z epoki wiktoriańskiej, łącząca klasyczny charakter architektoniczny z praktyczną wartością długoterminową, została zatwierdzona przez DOB na generalny remont oraz na 9 pralek i suszarek komercyjnych. Nieruchomość korzysta również z prawa do użytkowania pralni, co stwarza cenną możliwość dla operatora, inwestora lub użytkownika, który chce rozwijać działalność usługową w ustalonej lokalizacji.
Budynki obejmują 2 piętra mieszkalne, z każdym piętrem oferującym 3 sypialnie i 2 łazienki. Dodatkowe cechy obejmują dwie oddzielne piwnice z osobnymi wejściami, oddzielne pomieszczenie do przechowywania w pobliżu parkingu oraz dwa przyległe miejsca parkingowe na zewnątrz. Położona na narożnej działce, nieruchomość otrzymuje doskonałe światło naturalne i oferuje dużą widoczność.
W celach inwestycyjnych, nieruchomość ma prognozowany potencjał przychodu brutto na poziomie około 154 000 USD, szacunkowe koszty operacyjne na około 18 000 USD oraz prognozowany wskaźnik kapitalizacji na poziomie około 15% przy całkowitej inwestycji wynoszącej 499 999 USD + około 400 000 USD na remont = 900 000 USD całkowitej inwestycji. 136 000 USD / 900 000 USD to około 15% przy całkowitej inwestycji. Stwarza to silną możliwość dla nabywców poszukujących mieszanej inwestycji komercyjnej, możliwości własnego użytkowania lub potencjalnej opcji wymiany 1031, podlegającej niezależnej weryfikacji podatkowej, prawnej, finansowej i planistycznej.
Dogodnie zlokalizowany w pobliżu usług codziennych, handlu detalicznego, transportu i udogodnień sąsiedzkich, 332 Walnut Street łączy funkcjonalność komercyjną, elastyczność mieszkalną, charakter architektoniczny i długoterminowy potencjał wzrostu. Z zatwierdzonymi pozwoleniami, uznanym użytkowaniem komercyjnym, wieloma poziomami, prywatnymi wejściami, przestrzenią do przechowywania i parkingiem, ta nieruchomość stanowi przekonującą możliwość na rynku w Yonkers. Wszystkie informacje dotyczące prognoz dotyczących dochodów, kosztów operacyjnych, wskaźnika kapitalizacji, pozwoleń, zatwierdzeń DOB, planowania, użytkowania z grandfathered, układu mieszkań, podatków, potencjału budowy, dozwolonego użytkowania komercyjnego i kwalifikacji do wymiany 1031 powinny być niezależnie weryfikowane przez nabywców i ich przedstawicieli.
Nieruchomość została całkowicie opróżniona i jest gotowa do rozpoczęcia budowy z niezbędnymi pozwoleniami i zatwierdzeniami. Bardzo mądry zakup.
, 4 
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español