REO $3,999,000 - 850 Clarkson Avenue, Brooklyn, NY 11203｜MLS # 990235

Property Description « Polish »

W pełni wyremontowana nieruchomość komercyjno-mieszkaniowa na sprzedaż
Ta gotowa do zamieszkania, w pełni wynajęta nieruchomość komercyjno-mieszkaniowa stanowi interesującą okazję inwestycyjną z natychmiastowym, stabilnym przepływem gotówki i silnymi perspektywami długoterminowego wzrostu w szybko rozwijającym się korytarzu Brooklynu.

Komponent mieszkalny
Cztery (4) w pełni wyremontowane mieszkania
(2) Mieszkania czteropokojowe
(2) Mieszkania dwupokojowe
Każde mieszkanie ma niezależne piece do osobnej kontroli ogrzewania
100% wynajęte osobom z programu Section 8, co zapewnia niezawodne dochody wspierane przez rząd
Wszystkie mieszkania na rynku komercyjnym z rocznymi umowami najmu

Komponent komercyjny
Dwa lokale handlowe na poziomie ulicy
W pełni wyremontowane przestrzenie
Oddzielne media dla najemców komercyjnych

Najważniejsze informacje o inwestycji
Minimalne wydatki właściciela: właściciel odpowiada tylko za wodę i energię elektryczną w częściach wspólnych
W pełni zmodernizowane systemy: instalacje wodno-kanalizacyjne, elektryczne i grzewcze
Natychmiastowy przepływ gotówki
Silne zapotrzebowanie na najemców w szybko rozwijającym się subrynku

Lokalizacja i czynniki wzrostu
Strategicznie położona w pobliżu dużych projektów deweloperskich, które mają znacząco zwiększyć gęstość zaludnienia w tej okolicy i aktywność gospodarczą:
329 Clarkson Avenue (Clarkson Estates) – ~328 mieszkań zakończonych w 2026 roku
564 Utica Avenue (Utica Crescent) – ~325 mieszkań w trakcie budowy
Projekty te, wraz z dodatkowymi lokalnymi inwestycjami, mają przyciągnąć **ponad 1 000 nowych mieszkań w promieniu 2 mil do 2027 roku**, co zwiększy ruch pieszy, popyt na wynajem i długoterminową aprecjację aktywów.

Podsumowanie inwestycji
Ta oferta łączy:
Stabilne, wspierane przez rząd dochody mieszkaniowe
Potencjał wzrostu w handlu detalicznym
Niską intensywność zarządzania
Pozycjonowanie w korytarzu wzrostu
Idealne dla inwestorów

MLS #‎	990235
Rok budowy	1931
Podatki (rocznie)	$28,000
Rodzaj paliwa	Gaz
Klimatyzacja	Klimatyzacja ścienna
Piwnica	Pełna piwnica
Autobus	1 min: B46
	5 min: B17
	6 min: B35, B47
	9 min: B7
	10 min: B12
Pociąg	1.8 miles: "Nostrand Avenue"
	2 miles: "East New York"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Estate Concept Group Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.