$700,000 - 54 Academy Street, Poughkeepsie, NY 12601｜ID # 974793

Property Description « Polish »

Możliwość rozwoju przy ulicy Academy

Wielorodzinne + 2 wolne działki | Wartość dodana + potencjał do przekształcenia

Zlokalizowana w sercu dynamicznie rozwijającego się korytarza centrum Poughkeepsie, oferta przy ulicy Academy stanowi wyjątkową okazję do nabycia nieruchomości wielorodzinnej wraz z dwiema przyległymi wolnymi działkami, idealnymi zarówno dla bieżących dochodów, jak i przyszłego rozwoju.

Istniejąca struktura wielorodzinna charakteryzuje się dużymi jednostkami mieszkalnymi o silnym potencjale wynajmu, co czyni ją atrakcyjną inwestycją o wartości dodanej. Po przeprowadzeniu renowacji, ta nieruchomość może generować solidny przepływ gotówki, jednocześnie stanowiąc strategiczną podstawę dla przyszłej ekspansji.

Co naprawdę wyróżnia tę ofertę, to dwie dodatkowe wolne działki, tworzące unikalną całość, która otwiera drogę do różnych możliwości przekształcenia. Niezależnie od tego, czy chodzi o rozbudowę istniejącego budynku, budowę nowych jednostek mieszkalnych, czy stworzenie koncepcji wielofunkcyjnej, elastyczność tutaj jest dużą zaletą.

Zlokalizowana w obszarze MU-5 (Mieszane Użytkowanie 5), nieruchomość pozwala na:

Rozwój mieszkań wielorodzinnych
Wykorzystanie detaliczne, biurowe i usługowe
Potencjał do 5 pięter (z możliwością zwiększenia wysokości do 7 pięter)

Deweloperzy i inwestorzy docenią możliwość maksymalizacji gęstości w rynku wynajmu o wysokim popycie, jednocześnie będąc w pobliżu głównych udogodnień, transportu oraz trwających wysiłków rewitalizacyjnych miasta.

Dodatkowe atuty obejmują:

Doskonała lokalizacja w centrum w pobliżu dzielnicy biznesowej, sądu i stacji kolejowej
Silny popyt wynajmu w okolicy
Elastyczne przepisy dotyczące zagospodarowania terenu wspierające różne strategie rozwoju
Możliwość stworzenia skali z sąsiednimi działkami

To idealna okazja dla inwestora lub dewelopera, który chce połączyć bieżące dochody z długoterminowym zyskiem, w jednym z najbardziej aktywnych obszarów rozwoju Poughkeepsie.

ID #‎	974793
Szczegóły nieruchomości	zewnętrze: 0.14 włości (DOM): 67 days
Podatki (rocznie)	$1,321

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 K. Fortuna Realty, Inc.. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.