Wyjątkowy lokal użytkowy w Bensonhurst na sprzedaż – firma i nieruchomość w cenie

Wyjątkowa okazja do nabycia lokalu użytkowego o powierzchni 4 670 stóp kwadratowych oraz dodatkowej prywatnej przestrzeni zewnętrznej o powierzchni 1 585 stóp kwadratowych, położonego w samym sercu prestiżowej dzielnicy Bensonhurst. Nieruchomość jest sprzedawana wraz z dobrze prosperującą i cieszącą się doskonałą reputacją placówką opieki nad dziećmi, która obecnie działa na miejscu.

**Cechy głównego poziomu:**
- prywatna przestrzeń biurowa,
- wydzielone stanowisko do przygotowywania posiłków,
- 5 przestronnych sal,
- 2 łazienki dla dorosłych,
- 2 łazienki dla dzieci (łącznie 8 toalet dla dzieci),
- 4 niezależne wyjścia ewakuacyjne,
- przystosowanie dla osób z niepełnosprawnościami,
- system alarmu przeciwpożarowego i tryskaczy przeznaczony wyłącznie dla tego lokalu.

**Cechy drugiego poziomu:**
- duży plac zabaw na dachu,
- dodatkowy boczny plac zabaw,
- łączna powierzchnia zewnętrzna: 1 585 stóp kwadratowych.

Niska miesięczna opłata HOA wynosząca 1 485,67 USD obejmuje zimną wodę, kanalizację, wywóz śmieci, odśnieżanie, główną polisę ubezpieczeniową oraz utrzymanie części wspólnych.

To rzadka okazja inwestycyjna typu „pod klucz” w jednym z najbardziej pożądanych obszarów handlowych Brooklynu. Nieruchomość jest idealna dla inwestorów lub operatorów, którzy chcą przejąć dochodowo działający, w pełni operacyjny biznes wraz z wartościową nieruchomością.

Prime Bensonhurst Commercial Condo for Sale – Business & Property Included



Exceptional opportunity to own a 4,670 sq ft commercial condo with an additional 1,585 sq ft of private outdoor space in the heart of prime Bensonhurst.This property is being sold together with a well-established and highly profitable kids daycare business currently operating on-site.Main Floor Features: Private office space, Dedicated food preparation station, 5 spacious classrooms,2 adult bathrooms, 2 children’s bathrooms (total of 8 children’s toilets), 4 separate egress exits, Handicap accessible, Fire alarm and sprinkler system dedicated exclusively to this unit. Second Floor Features: Large rooftop playground, Additional side playground, Total outdoor space: 1,585 sq ft. Low monthly HOA of $1,485.67, which includes cold water, sewer, garbage collection, snow removal, master insurance policy, and common area maintenance.

This is a rare turnkey investment opportunity in one of Brooklyn’s most desirable commercial corridors. Perfect for investors or operators looking to step into a profitable, fully operational business with valuable real estate included.