Usytuowana w sercu prestiżowego Midwood, przy ulicy Ocean Avenue o wysokiej widoczności i dużym natężeniu ruchu, ta wszechstronna nieruchomość o mieszanym przeznaczeniu stanowi wyjątkową okazję zarówno dla inwestorów, jak i użytkowników końcowych. Sklep na parterze oferuje doskonałą elastyczność i może pomieścić placówkę medyczną, sklep detaliczny, biuro profesjonalne lub butik, z dwoma wygodnymi wejściami zarówno od frontu, jak i od boku. Na piętrze znajduje się przestronny, trzypokojowy apartament z dwoma pełnymi łazienkami, podczas gdy wykończona piwnica ma osobne wejście oraz łazienkę 3/4, idealną na dodatkową przestrzeń biurową, magazyn lub inne zastosowanie. Nieruchomość dodatkowo zyskuje na wartości dzięki wspólnemu podjazdowi, oddzielnemu garażowi oraz efektywności dwóch osobnych systemów grzewczych i ciepłej wody dla każdego piętra. Doskonale usytuowana w pobliżu linii autobusowych B9 i B49, zaledwie kilka minut od metra Q, w otoczeniu tętniących życiem sklepów, kawiarni i restauracji przy Avenue M, ta oferta łączy silną ekspozycję, funkcjonalność i doskonały potencjał dochodowy w prestiżowej lokalizacji w Brooklynie.

Located in the heart of prime Midwood on high-visibility, high-traffic Ocean Avenue, this versatile mixed-use property presents an exceptional opportunity for both investors and end users. The street-level storefront offers outstanding flexibility and can accommodate a medical facility, retail shop, professional office, or boutique business, featuring two convenient entrances from both the front and side. Above, the second floor boasts a well-proportioned three-bedroom apartment with 2 full bathrooms, while the finished basement includes a private entrance and a ¾ bath, ideal for additional office space, storage, or supplemental use. The property is further enhanced by a shared driveway, detached garage, and the efficiency of two separate heating and hot water systems for each floor. Perfectly positioned near the B9 and B49 bus lines, just minutes from the Q train, and surrounded by the vibrant shops, cafés, and restaurants along Avenue M, this offering combines strong exposure, functionality, and excellent income potential in a premier Brooklyn location.