Przedstawiamy nowo wybudowany, prestiżowy budynek wielofunkcyjny (6 apartamentów i 3 lokale medyczne) w samym sercu Sheepshead Bay na Brooklynie — połączenie luksusu i nowoczesnego designu.

Całkowita powierzchnia budynku wynosi 7200 stóp kwadratowych. Każdy lokal został wykończony materiałami najwyższej jakości i wyposażony w wykonywane na zamówienie dwukolorowe kuchnie, urządzenia ze stali nierdzewnej oraz duże okna zapewniające jasne i słoneczne wnętrza.

Lokale na parterze zostały przeznaczone na placówki medyczne.
Na 2. i 3. piętrze znajduje się 6 przestronnych apartamentów.
Apartamenty z 2 sypialniami posiadają 2 balkony (od frontu i od tyłu), natomiast kawalerka ma balkon od frontu.
Lokale wyposażono w ogrzewanie listwami przypodłogowymi oraz systemy typu split w każdym pomieszczeniu.

Jednym z największych atutów budynku jest parking z 6 miejscami postojowymi. Cały budynek jest ogrodzony, co zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo.

Niezależnie od tego, czy szukasz możliwości inwestycyjnej na rynku nieruchomości na wynajem, czy marzysz o posiadaniu części najlepszych nieruchomości Brooklynu — ten 9-lokalowy budynek stanowi doskonały przykład zrównoważonego rozwoju i wyjątkowego komfortu życia.

Budynek znajduje się za bramą wjazdową i jest wyposażony w wideodomofon, zapewniający dodatkowe bezpieczeństwo.

*** Dokumenty dotyczące 35-letniej ulgi podatkowej zostały złożone kilka miesięcy temu. Kompletny pakiet dokumentów został przekazany do zatwierdzenia przez HPD.

**Najważniejsze atuty inwestycyjne**

- Całkowicie nowy budynek z solidnymi betonowymi ścianami o grubości 12 cali oraz 5-calową sztywną izolacją, która znacznie obniża koszty ogrzewania.
- Cały budynek został wykonany z użyciem szalunków ICF, zapewniających doskonałą izolację dachu i ścian.
- Dogodna lokalizacja — w pobliżu transportu publicznego, zjazdu na Belt Parkway, dużych supermarketów, restauracji i sklepów.
- 6 miejsc parkingowych z tyłu budynku, z bramą wjazdową sterowaną pilotem.
- Cała nieruchomość jest ogrodzona wysokim ogrodzeniem.
- Wszystkie kotły znajdują się w osobnym pomieszczeniu na parterze, z tyłu budynku.
- Zabudowana winda dla osób z niepełnosprawnościami obsługuje trasę od parteru do 2. piętra.
- Wejście do części mieszkalnej wyposażono w zamek sterowany pilotem oraz wideodomofon w każdym lokalu.
- System alarmu przeciwpożarowego dla placówek medycznych na parterze oraz kamery w częściach wspólnych.
- Instalacja przygotowana do podłączenia domowego internetu.

Introducing a premier Mix-Use newly constructed building (6 apartments & 3 medical facilities) in the heart of Sheepshead Bay, Brooklyn- a blend of luxury & modern design.

The building’s total area spans 7,200 Sq.F. Each unit has high-end finishes with custom-made two tone kitchens, stainless steel appliances, and large window for sunny living spaces.

Ground floor units are set up as Medical Facilities.

2nd and 3rd floors have 6 spacious apartments.

2 bedroom units feature 2 (front and back) balconies, studio unit has a front balcony.

Units feature baseboard heating as well as split system units in every room.

One of the building’s prime offering is parking area with 6 spots. The entire building is gated for added security.

Whether you seek an investment opportunity in rental properties or aspire to own a slice of Brooklyn’s finest real estate – this 9 unit building stands as a testament to sustainability & exceptional living.

Building is set behind a gated entry with a video intercom system for additional security.

*** 35 years Tax abatement documents have been filed few months ago. Full document package was submitted for HPD approval.



Investment Highlights

Brand new building with solid 12 inches concrete walls & 5 inches of rigid insulation- which greatly reduces heating expense.

Entire building constructed with ICF forms – providing superb roof & walls insulation.

Conveniently located – close to public transportation, Belt Parkway access, major supermarkets, restaurants and retail stores.

6 parking spaces in the rear of the building with remote controlled gated entrance.

Entire property is enclosed by a tall gate.

All boilers located in one separate room on the ground floor (rear of the building)

Enclosed handicap lift serves from the ground floor to the 2nd floor.

Residential entrance with remote control and video intercom in every unit.

Fire alarm for ground floor medical facilities & cameras in common area.

Pre-wired for home internet.