Witamy w tej doskonale usytuowanej nieruchomości inwestycyjnej o mieszanym przeznaczeniu w Flatlands. Ten przylegający budynek, usytuowany na działce o powierzchni 18 x 72 stopy z zabudową o wymiarach 18 x 55 stóp, jest idealnie skonfigurowany z supermarketem zajmującym pierwsze piętro i piwnicę oraz dwupokojowym mieszkaniem na drugim piętrze. Przestrzeń komercyjna zapewnia stabilny dochód z aktualnym miesięcznym czynszem w wysokości 3,100 dolarów i rocznym okresem najmu jeszcze na jeden rok, podczas gdy jednostka mieszkalna oferuje elastyczność i potencjał z umową najmu miesiąc w miesiąc za 1,700 dolarów miesięcznie. Przeznaczona w strefie R5 z nałożeniem C2-2, nieruchomość jest idealnie dopuszczona do obecnego użytku. Jej doskonała lokalizacja podkreślona jest odległością zaledwie dwóch bloków od Kings Highway. Z rocznym przychodem brutto wynoszącym 57,600 dolarów i niskim rocznym podatkiem w wysokości zaledwie 3,189 dolarów, ta nieruchomość stanowi silną okazję do generowania przepływu gotówki.

Welcome to this well-positioned mixed-use investment property in the Flatlands. This attached building, situated on an 18 x 72 foot lot with building size of 18 x 55 foot footprint, is perfectly configured with a grocery store occupying the first floor and basement, and a two-bedroom apartment on the second floor. The commercial space provides stable income with a current monthly rent of $3,100 and one year remaining on its lease, while the residential unit offers flexibility and upside with a month-to-month tenancy at $1,700 per month. Zoned R5 with a C2-2 overlay, the property is ideally permitted for its current use. Its excellent location is highlighted by being just two blocks from Kings Highway. With annual gross income of $57,600 and a low annual tax bill of only $3,189, this asset represents a strong cash-flowing opportunity.