Na sprzedaż prestiżowy budynek wielofunkcyjny w Sunset Park! Doskonała okazja inwestycyjna obejmująca 3-piętrowy budynek z w pełni wykończoną piwnicą — 2 lokale mieszkalne i 1 lokal handlowy. Powierzchnia działki: 20 × 80; powierzchnia budynku: 1. piętro 20 × 80, 2. i 3. piętro 20 × 56. Nieruchomość jest idealnie położona przy 8th Avenue, w samym sercu Sunset Park, w bardzo atrakcyjnym korytarzu handlowym o dużym natężeniu ruchu pieszych i doskonałej widoczności.

Lokal handlowy na parterze jest obecnie apteką; do końca umowy najmu pozostały 2 lata, a najemca ma możliwość jej przedłużenia o kolejne 3 lata. Czynsz obejmuje 25% podatku od nieruchomości. Lokale mieszkalne na 2. i 3. piętrze zostały wyremontowane i nie wymagają dodatkowych prac. Mogą zostać przekazane jako wolne od najemców, co zapewnia dużą elastyczność i umożliwia wykorzystanie ich na własne potrzeby lub wynajem.

Dogodny dostęp do linii metra N oraz autobusów B9 i B70, restauracji, supermarketów i wszystkich udogodnień oferowanych przez okolicę. Doskonała nieruchomość generująca dochód, z obecnym wskaźnikiem kapitalizacji na poziomie 5,51% i dużym potencjałem wzrostu do 6,71%! Rzadka okazja w prestiżowej lokalizacji przy 8th Avenue! Wszystkie informacje uznaje się za wiarygodne, jednak nie udziela się gwarancji co do ich dokładności. Kupującemu zaleca się niezależne zweryfikowanie wszystkich informacji.

Prime Sunset Park Mixed-Use Building For Sale! Excellent investment opportunity featuring a 3-story building with a full finished basement—2 family and 1 commercial storefront. Lot size 20x80; Building size: 1FL 20x80, 2FL&3FL 20x56. Ideally located on 8th Avenue in the heart of Sunset Park, a highly desirable commercial corridor with strong foot traffic and excellent visibility.The ground-floor retail unit is currently a pharmacy with 2 years remaining on the lease and a 3-year option to renew; rent includes 25% of property tax. The 2nd and 3rd floor residential units have been renovated and require no additional work. The residential units can be DELIVERED VACANT, offering great flexibility for owner-use or rental. Convenient to N train and B9, B70 bus lines, restaurants, supermarkets, and all neighborhood amenities. Excellent income-producing property with a current 5.51% cap rate and strong potential to reach 6.71%! A rare find in a prime 8th Avenue location! All information is deemed reliable but is not guaranteed. Buyer is advised to independently verify the accuracy of all information.