186 Hylan Blvd., Staten Island, NY 10305 — gabinet medyczny (lokal może być również przeznaczony na działalność niemedyczną)

To wyjątkowa okazja wynajęcia w pełni wyposażonego gabinetu medycznego przy 186 Hylan Boulevard, oferującego doskonałą widoczność i wyjątkową wygodę w pożądanej dzielnicy Shore Acres na Staten Island.

**Atuty lokalu**

Ten funkcjonalny, gotowy do wprowadzenia lokal jest idealnie przystosowany dla lekarza prowadzącego indywidualną praktykę lub niewielkiego zespołu:

• Oddzielne wejście dla pacjentów z profesjonalnie urządzoną poczekalnią.
• Jeden prywatny gabinet do konsultacji i pracy administracyjnej.
• Dwa osobne pokoje dla pacjentów (gabinety badań), zapewniające sprawną obsługę pacjentów i prywatność.
• Prywatne zaplecze sanitarne dla wygody pacjentów i personelu.

**Najważniejsze zalety lokalizacji**

Położenie przy Hylan Boulevard zapewnia placówce medycznej istotne korzyści:

• **Doskonała dostępność:** Lokal znajduje się przy jednej z głównych arterii Staten Island, zapewniając dużą widoczność oraz łatwy dojazd samochodem i ekspresową komunikacją publiczną. Bliskość mostu Verrazzano-Narrows stanowi dodatkowy atut dla pacjentów i pracowników dojeżdżających z innych dzielnic.
• **Korzystna charakterystyka demograficzna pacjentów:** Lokal usytuowany jest w gęsto zaludnionej społeczności mieszkaniowej, co gwarantuje dużą, stałą bazę potencjalnych pacjentów. Okolica ma rodzinny charakter i jest dobrze obsługiwana przez pobliskie szkoły oraz lokalne udogodnienia.
• **Ugruntowany korytarz medyczny:** Hylan Boulevard to uznane centrum usług medycznych. W pobliżu swoją działalność prowadzą duzi świadczeniodawcy, tacy jak Mount Sinai i Northwell Health, co potwierdza zapotrzebowanie na usługi medyczne w tej okolicy.

Podsumowując, nieruchomość oferuje profesjonalne, optymalnie urządzone wnętrze w lokalizacji o dużym natężeniu ruchu i silnym profilu medycznym, co czyni ją bezpieczną i atrakcyjną inwestycją najmu dla każdej praktyki medycznej lub związanej z ochroną zdrowia.

186 Hylan Blvd. Staten Island, NY 10305 Medical Office, (This office can also be offered as non-medical)

This is an outstanding opportunity to lease a turnkey medical office at 186 Hylan Boulevard, offering high visibility and exceptional convenience in Staten Island's desirable Shore Acres neighborhood.

Office Features

This efficient, move-in ready suite is perfectly structured for a solo practitioner or small group practice:

• Dedicated Patient Entrance with a professional waiting area.

• One Private Office Room for consultations and administration.

• Two Dedicated Patient Rooms (Exam Rooms) to ensure smooth patient flow and privacy.

• Private Bathroom Facilities for patient and staff convenience.

Prime Location Advantages

The location on Hylan Boulevard provides critical advantages for a healthcare practice:

• Exceptional Accessibility: Located on a major Staten Island thoroughfare, providing high visibility and easy patient access via car and express public transit. Its proximity to the Verrazano-Narrows Bridge is a major draw for patients and staff commuting from other boroughs.

• Strong Patient Demographics: Situated within a dense residential community, guaranteeing a substantial built-in patient base. The area is family-oriented, supported by nearby schools and local amenities.

• Established Medical Corridor: Hylan Boulevard is a recognized center for healthcare, with major providers like Mount Sinai and Northwell Health having established a presence nearby, confirming the area’s demand for medical services.

In summary, this property offers a professional, optimized interior within a high-traffic, medically-focused location, making it a secure and lucrative rental opportunity for any medical or health-related practice.