UWAGA INWESTORZY. Ta nieruchomość to kamienica z piaskowca, podzielona na dwa lokale mieszkalne, położona w tętniącej życiem dzielnicy Crown Heights na Brooklynie w Nowym Jorku. Sprzedaż w stanie istniejącym, z lokatorem pozostającym po wygaśnięciu umowy najmu. Jeden lokal jest zajęty, a drugi wolny. Preferowana płatność gotówką. Lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność, dzięki czemu jest wyjątkowo dogodna dla mieszkańców i osób dojeżdżających do pracy. Nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem C4-3, w obrębie dzielnicy handlowej. Przeznaczenie C4-3 umożliwia różnorodne opcje zabudowy. MAKS. FAR 2,43 DLA FUNKCJI MIESZKANIOWEJ (z zastrzeżeniem lokalnych przepisów i uzyskanych zgód). To doskonała okazja. Idealna dla inwestorów chcących skorzystać z rozwoju okolicy i możliwości wynikających z obowiązującego przeznaczenia terenu. Nie przegap okazji, by zainwestować w jedną z najbardziej poszukiwanych dzielnic Brooklynu. Działka: 20 stóp × 90 stóp. Powierzchnia zabudowy: 20 stóp × 55 stóp. Przybliżona powierzchnia budynku: 2296 stóp kwadratowych. Szacunkowy podatek roczny: 3958 USD. Przeznaczenie terenu: C4-3. Rok budowy: 1901.

ATTENTION INVESTORS. This property is a two-family limestone building located in the vibrant Crown Heights neighborhood of Brooklyn, New York. Being sold as is and with a holdover tenancy. One unit is occupied and one vacant. Cash deal preferred. The location offers excellent accessibility making it highly convenient for residents and commuters. Zoned as C4-3, this property falls within a commercial district. The C4-3 zoning supports a variety of development options. MAX FAR 2.43 RESIDENTIAL (subject to local regulations and approvals). This is a prime opportunity . Ideal for investors looking to capitalize on the area’s growth and zoning. Don’t miss out on this chance to invest in one of Brooklyn’s most sought-after neighborhoods. Lot: 20 ft x 90 ft. Building Sq Ft: 20 ft x 55 ft. Approx. Building Sq Ft: 2,296. Est. Annual Taxes: $3,958. Zoning: C4-3. Year Built: 1901.