$395,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « Polish »

Idealne rozwiązanie dla dwóch partnerów do zarządzania własnymi biznesami, każdy z osobnym wejściem, adresem oraz najmem i przepływem gotówki. Autentyczna brazylijska kawiarnia oraz oddzielny rynek i rzeźnia - te dwie pięciogwiazdkowe destynacje kulinarne z dwoma całkowicie odrębnymi firmami. Ten wyjątkowy i niezwykły brazylijski lokal z oddzielnym rynkiem i rzeźnią jest idealnie zorganizowany jako dwa osobne biznesy. To rzadki zestaw możliwości, aby nabyć dwa prosperujące biznesy kulinarne w Williston Park w stanie NY. Powstałe w latach 2020 i 2024, to unikalne miejsce szybko zdobyło znakomitą reputację, uzyskując pięciogwiazdkowe oceny i przyciągając klientów z całego obszaru metropolitalnego Nowego Jorku.

Przegląd Biznesu:
Biznes łączy autentyczną kuchnię brazylijską z rynkiem specjalistycznym i rzeźnią, tworząc kompleksowe doświadczenie kulturowe w jedzeniu i zakupach. Zlokalizowany przy ruchliwej alei Hillside w hrabstwie Nassau, obiekt o powierzchni 1775 stóp kwadratowych obsługuje zarówno lokalne społeczności, jak i klientów, którzy podróżują znaczne odległości dla autentycznych ofert.

Wyniki finansowe:
- Roczne przychody: 1 175 000 USD
- Przepływ gotówki (SDE): 220 000 USD
- Silne wyniki finansowe z ustaloną historią przychodów
- Miesięczny czynsz: 3 850 USD za obie części (umowy do 31 grudnia 2031 roku)

Kluczowe atuty:
- Ocena pięciu gwiazdek z wyjątkową reputacją
- Nieskazitelna i profesjonalnie zarządzana operacja
- Przyjazna, komfortowa atmosfera
- Całkowicie oddzielne piwnice
- Lojalna baza klientów, w tym duże segmenty mieszkańców portugalskich i brazylijskich
- Brak konkurencji w pobliżu dla tego unikalnego konceptu
- Doskonała lokalizacja przy ruchliwej alei Hillside
- Silne wsparcie społeczności z okolicznych obszarów

Wszystkie aktywa w cenie:
- FF&E o wartości 275 000 USD
- Zapasy o wartości 25 000 USD (wliczone w cenę wywoławczą)
- Ustalona relacja z dostawcami
- Sprawdzone systemy operacyjne

Możliwości rozwoju:
Istnieje znaczny potencjał ekspansji zarówno w obecnej lokalizacji, jak i poprzez powielanie tego udanego modelu w innych rynkach. Unikalne połączenie kawiarni, rynku i rzeźni tworzy wiele strumieni przychodów i przyciąga oddaną bazę klientów.

Wsparcie właściciela:
Szkolenie i wsparcie dostępne w miarę potrzeby, aby zapewnić płynne przejście.

Powód sprzedaży:
Właściciele pragną spędzać więcej czasu z rodziną i podróżować, aby odwiedzać przyjaciół i krewnych.

Ta bezproblemowa operacja oferuje wyjątkową okazję do nabycia dwóch dochodowych, dobrze ugruntowanych firm z silnym potencjałem wzrostu w rozkwitającym sektorze usług gastronomicznych.

MLS #‎	975965
Piwnica	Pełna piwnica
Pociąg	0.7 miles: "East Williston"
	1.2 miles: "Mineola"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.