$295,000 - 346 & 348 Hillside Avenue, Williston Park, NY 11596｜MLS # 975965

Property Description « Polish »

ZNACZNA OBNIŻKA CENY: To może być idealne rozwiązanie dla dwóch partnerów. Każdy może zarządzać własnym biznesem, każdy z osobnymi wejściami, adresem oraz własną umową najmu i przepływem gotówki, ale z jednym bardzo niskim czynszem. Autentyczna brazylijska kawiarnia z osobnym rynkiem i sklepem mięsnym - te dwie pięciogwiazdkowe destynacje kulinarne. Ta wyjątkowa i niezwykła brazylijska kawiarnia z osobnym rynkiem i sklepem mięsnym jest idealnie zorganizowana jako dwa oddzielne biznesy. To rzadka okazja, aby nabyć dwa prosperujące biznesy kulinarne w Williston Park w NY. Założona w 2020 i 2024 roku, ta unikalna lokalizacja szybko zbudowała znakomitą reputację, zdobywając pięciogwiazdkowe oceny i przyciągając klientów z całego obszaru metropolitalnego NY.

Przegląd biznesu:
Biznes łączy autentyczną kuchnię brazylijską z rynkiem specjalności i sklepem mięsnym, tworząc kompleksowe kulturalne doświadczenie gastronomiczne i zakupowe. Znajdujący się przy ruchliwej Alei Hillside w hrabstwie Nassau obiekt o powierzchni 1,775 stóp kwadratowych obsługuje zarówno lokalne społeczności, jak i klientów, którzy podróżują znaczne odległości w poszukiwaniu autentycznych ofert.

Wyniki finansowe:
- Roczne przychody: 1,175,000 $
- Przepływ gotówki (SDE): 220,000 $
- Silne wyniki finansowe z ustaloną historią przychodów
- Miesięczny czynsz: 3,850 $ łącznie za oba do 31 grudnia 2031 roku

Kluczowe mocne strony:
- Pięciogwiazdkowa ocena z wyjątkową reputacją
- Nieskazitelna i profesjonalnie zarządzana operacja
- Przyjazna, komfortowa atmosfera
- Całkowicie oddzielne piwnice
- Lojalna baza klientów, w tym duże segmenty portugalskiej i brazylijskiej społeczności
- Brak konkurencji w pobliżu dla tego unikalnego konceptu
- Doskonała lokalizacja przy ruchliwej Alei Hillside
- Silne wsparcie społeczności z okolicznych obszarów

Wliczone aktywa:
- Wyposażenie i meble o wartości 275,000 $
- Zapasy o wartości 25,000 $ (wliczone w cenę ofertową)
- Ustalone relacje z dostawcami
- Sprawdzone systemy operacyjne

Możliwości rozwoju:
Istnieje znaczny potencjał rozwoju zarówno w obecnej lokalizacji, jak i poprzez replikację tego udanego modelu na innych rynkach. Unikalne połączenie kawiarni, rynku i sklepu mięsnego tworzy wiele strumieni przychodów i przyciąga oddaną bazę klientów.

Wsparcie właściciela:
Dostępne szkolenie i wsparcie w razie potrzeby, aby zapewnić płynne przejście.

Powód sprzedaży:
Właściciele pragną spędzać więcej czasu z rodziną i podróżować, aby odwiedzać przyjaciół i krewnych. Ta gotowa do działania operacja oferuje wyjątkową okazję do nabycia rentownego, dobrze ugruntowanego biznesu z silnym potencjałem wzrostu w rozwijającym się sektorze usług gastronomicznych.

MLS #‎	975965
Piwnica	Pełna piwnica
Pociąg	0.7 miles: "East Williston"
	1.2 miles: "Mineola"

Kalkulator hipoteczny miesięcznie
Cena domu
Kwota kredytu (miesięcznie)
Wpłata własna	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Stopa procentowa	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Okres kredytu	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Family Tree Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.