Rzadka okazja Loftowa | Penthouse na całym piętrze w Union Square z prywatnymi dachami | Budynek objęty ochroną | 6 000 000 $

Niezwykła okazja czeka w sercu Union Square — penthouse zajmujący całe piętro w budynku objętym ochroną, z rozległym loftem i podwójnymi prywatnymi tarasami na dachu.

Aktualnie połowa piętra funkcjonuje jako mieszkanie, a druga połowa jako przedszkole. Ten penthouse na całym piętrze to pusta karta, oferująca ogromny potencjał do stworzenia naprawdę unikatowego mieszkania w Nowym Jorku, ograniczonego jedynie wyobraźnią.

Z 23 dużymi oknami i 8 świetlikami, ten rzadki penthouse zalany jest naturalnym światłem przez cały dzień, a wysokie sufity podkreślają poczucie przestronności i skali. Niezależnie od tego, czy wyobrażasz sobie nowoczesny loft, przytulne miejsce w stylu industrialnym, pracownię artystyczną, czy przestrzeń rodzinną, która może stać się prawdziwym domem - to twoja szansa, aby ożywić swoje wymarzone mieszkanie.

W chwili obecnej: Sprzedający zatrudnił architekta i otrzymał zatwierdzone plany od DOB, aby przekształcić całe piętro w status mieszkalny. Nabywca będzie odpowiedzialny za uzyskanie certyfikatu zamieszkania w celu przekształcenia przestrzeni komercyjnej na mieszkalną dla całego piętra. Kupujący są zachęcani do przyprowadzenia wykonawcy i/lub architekta, aby w pełni zrozumieć niesamowite możliwości transformacji.

Najważniejsze cechy budynku:

- Budynek objęty ochroną, z charakterem i historią
- Psy i koty dozwolone za zgodą Rady
- Pralka/suszonek w mieszkaniu dozwolone
- Zezwolenie na pied-à-terre i dodatkowe miejsce zamieszkania (wymagana zgoda Rady)
- Dozwolone podnajem (wymagana zgoda Rady)
- Dozwoleni poręczyciele i współzakup (obowiązują określone warunki)

Z Union Square tuż za drzwiami, ciesz się nieporównywalnym dostępem do restauracji, zakupów, obiektów kulturalnych, wielu linii metra i ikonicznego Greenmarketu. Takie okazje rzadko się zdarzają — prawdziwie nowojorski oryginał w jednym z najbardziej dynamicznych sąsiedztw miasta.

Rare Loft Opportunity | Union Square Full-Floor Penthouse w/ Private Roof Decks | Landmarked Building | $5,850,000

An extraordinary opportunity awaits in the heart of Union Square— the full floor Penthouse of a landmarked building, featuring a sprawling Penthouse loft and your own double private outdoor roof decks.

Currently half the floor operates as a home and the other half operates as a daycare center. This full floor Penthouse is a blank canvas offering immense potential to create a truly bespoke New York City residence, limited only by your imagination.

With 23 oversized windows and 8 skylights, this rare Penthouse flourishes with natural light flooding the entire space throughout the day, while soaring ceilings enhance the sense of openness and scale. Whether you envision a sleek modern loft, a cozy industrial-chic haven, artist studio or family space to truly call home this is your chance to bring your dream home to life.

Presently: Seller has hired an architect and received approved plans by DOB to convert the entire floor to residential status. The buyer will be responsible for obtaining the certificate of occupancy in order to convert the commercial space to residential for the entire floor. Buyers are strongly encouraged to bring a contractor and/or architect to fully grasp the incredible transformation possibilities.

Building Highlights:

-Landmark building with character and history
-Pets allowed with Board approval
-In-unit washer/dryer permitted
-Pied-à-terre and secondary residence allowed (Board approval required)
-Subletting allowed (Board approval required)
-Guarantors and co-purchasing permitted (select conditions apply)

With Union Square just outside your door, enjoy unparalleled access to world-class dining, shopping, cultural venues, multiple subway lines, and the iconic Greenmarket. Opportunities like this rarely arise — a true New York original in one of the city’s most dynamic neighborhoods.