Witamy w jednostce 4B przy ulicy Marion 88, pięknie zaprojektowanym dwupokojowym, dwłazienkowym duplexie o powierzchni 1,010 stóp kwadratowych, oferującym wyjątkową równowagę między życiem wewnętrznym a zewnętrznym. Starannie rozplanowane na dwóch poziomach, mieszkanie wyróżnia się prywatnym tarasem, balkonem i dużymi oknami, które wypełniają wnętrza naturalnym światłem przez cały dzień.

Główna kondygnacja skupia się wokół przestronnej otwartej przestrzeni dziennej i jadalni, gdzie szerokie deski dębowe i dużych rozmiarów okna skierowane na południe tworzą jasną i przewiewną atmosferę. Prywatny balkon wychodzi bezpośrednio z przestrzeni dziennej, zapewniając płynne połączenie z otoczeniem oraz przytulne miejsce na poranną kawę lub wieczorny relaks.

Kuchnia jest zarówno elegancka, jak i funkcjonalna, z niestandardową zabudową, kamiennymi blatem, urządzeniami ze stali nierdzewnej oraz dużą ilością miejsca do przechowywania. Jej otwarty układ pozwala na bezproblemową integrację z przestrzenią dzienną i jadalnią, tworząc naturalny przepływ zarówno do codziennego życia, jak i rozrywki.

Na głównym poziomie znajduje się również dobrze proporcjonalna sypialnia drugorzędna, umiejscowiona w sposób zapewniający prywatność, z elastycznością do wykorzystania jako pokój gościnny, biuro lub dodatkowe miejsce do spania. W pełni wyposażona łazienka, wykończona nowoczesnymi płytkami i wyposażeniem, obsługuje ten poziom.

Na górze znajduje się główna sypialnia, która zajmuje własny prywatny poziom, tworząc spokojną przystań powyżej reszty domu. O obszernej przestrzeni, sypialnia jest uzupełniona dużą szafą i pięknie urządzoną łazienką en-suite, która oferuje podwójną umywalkę, dużą kabinę prysznicową oraz wyrafinowane wykończenia.

Tuż poza główną sypialnią, rozległy prywatny taras stanowi prawdziwe przedłużenie domu. Z dużą przestrzenią na jedzenie, wypoczynek i rozrywkę, taras oferuje widoki na otwarte niebo oraz rzadką okazję do płynnego życia wewnątrz i na zewnątrz.

Dodatkowe cechy obejmują system ogrzewania i chłodzenia, pralkę i suszarkę w jednostce, dużą ilość miejsca do przechowywania na obu poziomach oraz podłogi drewniane na całej powierzchni.

Usytuowany przy cichej, zadrzewionej ulicy w Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street znajduje się zaledwie chwilę od lokalnych ulubieńców, takich jak Sarai's Café, Peaches, Bar Lunático i Trad Room, a także zapewnia łatwy dostęp do linii metra A/C dla szybkiego dojazdu do Manhattanu.

PEŁNE WARUNKI OFERTY ZNAJDUJĄ SIĘ W PLANIE OFERTY DOSTĘPNYM OD SPONSORA 88 MARION STREET LLC POD ADRESEM 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. NUMER AKT. CD200168

Welcome to Unit 4B at 88 Marion Street, a beautifully designed two-bedroom, two-bathroom duplex residence spanning 1,010 square feet and offering an exceptional balance of indoor and outdoor living. Thoughtfully laid out across two levels, the home is highlighted by a private terrace, a balcony, and expansive windows that fill the interiors with natural light throughout the day.

The main level is centered around a spacious open-concept living and dining area, where wide-plank oak flooring and oversized south-facing windows create a bright, airy atmosphere. A private balcony extends directly from the living space, providing a seamless connection to the outdoors and an inviting setting for morning coffee or evening relaxation.

The kitchen is both sleek and functional, featuring custom cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and ample storage. Its open layout allows it to integrate effortlessly with the living and dining areas, creating a natural flow for both everyday living and entertaining.

Also on the main level is a well-proportioned secondary bedroom, privately situated away from the main living area and offering flexibility as a guest room, home office, or additional sleeping quarters. A full bathroom finished with contemporary tilework and modern fixtures serves this floor.

Upstairs, the primary suite occupies its own private level, creating a peaceful retreat above the rest of the home. Generous in scale, the bedroom is complemented by a large closet and a beautifully appointed en-suite bathroom featuring a double vanity, oversized walk-in shower, and refined finishes throughout.

Just beyond the primary suite, a sprawling private terrace serves as a true extension of the home. With ample space for dining, lounging, and entertaining, the terrace offers open sky views and a rare opportunity for seamless indoor-outdoor living.

Additional features include split-system heating and cooling, an in-unit washer and dryer, generous storage throughout, and hardwood flooring across both levels.

Set on a quiet, tree-lined street in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street places you moments from local favorites like Sarai's Café, Peaches, Bar LunÀtico, and Trad Room, along with easy access to the A/C subway lines for a quick commute into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168