- DOSTĘPNE WIRTUALNE WIZYTY - PODWYŻSZENIE STREFY - OneLIC

- MOŻLIWOŚĆ INWESTYCJI LUB REDEVELOPMENTU

- ZABUDOWA WIELOFUNKCYJNA - BUDYNEK PIĘCIOMIESZKANIOWY

Położona w sercu Hunters Point, z frontem na Vernon Boulevard, ta nieruchomość wielofunkcyjna składa się z w pełni wyremontowanego budynku mieszkalnego z czterema mieszkaniami oraz elastycznej przestrzeni handlowej. Cztery mieszkania jednopiętrowe na rynku są w pełni wynajęte po stawkach rynkowych. Część handlowa oferuje 2,500 stóp kwadratowych elastycznej przestrzeni z dodatkowym piwnicą o powierzchni 1,250 stóp kwadratowych. Budynek znajduje się na działce o wymiarach 25' x 100' w strefach R6A, C1-5 oraz z wskaźnikiem FAR wynoszącym 3. Istniejący budynek ma około 5,000 stóp kwadratowych i nadal ma 2,500 stóp kwadratowych do zabudowy, które mogą być zastosowane w obecnym stanie. Z proponowanym planem OneLIC ta powierzchnia wzrośnie do dodatkowych 5,000 stóp kwadratowych do zabudowy.

Budynek jest dostępny za pośrednictwem linii metra E, G, M i 7 oraz LIE. Znajduje się również w dogodnej odległości od Gantry Plaza State Park, Murray Park oraz wszystkich głównych restauracji, sklepów i supermarketów, jakie oferuje LIC. To doskonała okazja dla inwestorów, kupujących w ramach wymiany 1031 lub deweloperów, którzy chcą wykorzystać potencjał Planu Okolicy OneLIC.

Rezonowanie OneLIC (zatwierdzone):

Plan Okolicy OneLIC uwalnia duży potencjał do przebudowy w Long Island City, proponując zmianę strefy na 54 działkach, aby umożliwić około 14,700 nowych mieszkań. Nieruchomość ta znajduje się w obszarze zmiany strefy, co zwiększyło dopuszczalny FAR z obecnych 3.0 do 4.6. W rezultacie powierzchnia możliwa do zabudowy wzrosła z około 7,500 do ponad 11,500 stóp kwadratowych.

Aby uzyskać więcej informacji na temat planowania OneLIC, odwiedź ich stronę internetową: licplan.nyc

- VIRTUAL TOURS AVAILABLE - ZONING UPGRADE - OneLIC

- INVESTMENT OR REDEVELOPMENT OPPORTUNITY

- MIXED USE - FIVE UNIT BUILDING

Located in the heart of Hunters Point with frontage on Vernon Boulevard, this mixed-use property features a fully renovated four-unit apartment building and a flexible retail space. The four free-market one-bedroom apartments are all leased at market rates. The retail component offers 2,500 SF of flexible space with an additional 1,250 SF basement. The building sits on a 25' x 100' lot within R6A, C1-5 zoning and a FAR of 3. The existing building is approximately 5,000 SF and still has 2,500 buildable that can be applied as it stands. With the proposed OneLIC plan this will increase to 5,000 additional buildable SF.

The building is accessible via the E, G, M, and 7 train lines along with the LIE. It is also conveniently located just steps away from the Gantry Plaza State Park, Murray Park, along with all the major restaurants, shops, and supermarkets that LIC has to offer. This is an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or developers looking to capitalize on the potential of the OneLIC Neighborhood Plan.

OneLIC Rezoning (approved):

The OneLIC Neighborhood Plan unlocks major redevelopment potential in Long Island City, proposed the rezoning of 54 blocks to allow for approximately 14,700 new housing units. This property is located within the rezoning area, which increased the allowable FAR from the current 3.0 to 4.6. As a result, the buildable square footage rose from approximately 7,500 to over 11,500 square feet.

For more information regarding OneLIC planning, please visit their website: licplan.nyc