Witamy w 212 Franklin Street, jednej z najbardziej charakterystycznych nieruchomości w Greenpoint, Brooklyn.

Ten czteropiętrowy, szeroki na 25 stóp budynek mieszkalno-usługowy z ceglaną elewacją i metalową ramą został całkowicie przebudowany w 2014 roku, aby idealnie połączyć wysoki design z nowoczesną funkcjonalnością, co czyni go idealną okazją zarówno dla użytkowników końcowych, jak i bystrych inwestorów.

Nieruchomość jest zaprojektowana jako rezydencja składająca się z dwóch mieszkań nad lokalem handlowym, z pełnopietrowym mieszkaniem z dwiema sypialniami i łazienką, które dysponuje prywatną przestrzenią na świeżym powietrzu, przestronnym penthouse'em z 3.5 sypialniami i dwiema łazienkami z tarasem na dachu oraz lokalem handlowym na parterze, który obejmuje prywatny ogród i wykończony poziom piwnicy. Taki przemyślany układ oferuje wyjątkowy potencjał dochodowy, jednocześnie zapewniając elastyczność w zajmowaniu części lub całości części mieszkalnej.

Niezależnie od tego, czy pozostanie jako dochodowa inwestycja, czy zostanie przekształcona w luksusowy dom jednorodzinny, design i skala 212 Franklin dorównują najlepszym kamienicom na rynku.

Dzięki wszechstronnemu zastosowaniu, wysokiej jakości wykończeniu i imponującemu potencjałowi zarobkowemu, ta nieruchomość jest gotowa, aby zapewnić zarówno wysoki zysk, jak i wyrafinowane życie.

W pełni wynajęta z obecnymi najemcami, 212 Franklin generuje obecnie stabilny, bieżący dochód i ma wskaźnik kapitalizacji na poziomie 5,45%, z prognozowanym wskaźnikiem, który może wzrosnąć do 6,47%, co czyni ją atrakcyjną inwestycją przynoszącą dochody w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Brooklynu.

Welcome to 212 Franklin Street, one of the most distinctive properties in Greenpoint, Brooklyn.

This 25-foot-wide, brick facade, metal-framed mixed-use townhouse was completely rebuilt in 2014 to seamlessly blend high design with modern functionality, making it an ideal opportunity for both end-users and savvy investors.

The property is configured as a two-unit residence over store, featuring a full-floor two-bedroom, one-bath apartment with private outdoor space, a spacious 3.5-bedroom, two-bath penthouse with a rooftop terrace, and a ground-floor retail space that includes a private yard and a finished lower level. This thoughtful layout offers exceptional income potential while providing the flexibility to occupy part or all ofthe residential section.

Whether maintained as a high-performing investment or converted into a luxurious single-family home, the design and scale of 212 Franklin rival the finest townhouses on the market.

With its versatile usage, elevated finishes, and impressive earning potential, this property is ready to deliver both high yield and refined living.

Fully occupied with tenants in place, 212 Franklin is currently generating stable, in-place income and boasts a cap rate of 5.45%, with a projected cap rate that can grow to 6.47%, making it a compelling, income-producing investment in one of Brooklyn's most desirable neighborhoods.