NATYCHMIASTOWA MOŻLIWOŚĆ ZAMIESZKANIA. WIDOKI NA CENTRAL PARK.

Posiadanie wszystkiego zaczyna się tutaj — w rzadkiej i wyjątkowej, modernistycznej rezydencji typu townhouse oferowanej w THE 74, dyskretnie usytuowanej przy prestiżowej ulicy słynnego Upper East Side na Manhattanie. Prywatność i ekskluzywność wolnostojącego, nowo wybudowanego domu łączą się tu z usługami i udogodnieniami luksusowego condominium z obsługą na najwyższym poziomie. To najlepsze z obu światów w pierwszej w historii rezydencji typu townhouse zaprojektowanej przez renomowaną pracownię Pelli Clarke & Partners. Za fasadą wykończoną białą szkliwioną terakotą znajdują się pełne światła, przeszklone cztery kondygnacje o łącznej powierzchni wewnętrznej 5 069 stóp kwadratowych, obejmujące cztery sypialnie, cztery i pół łazienki oraz prywatną windę. Dopełnieniem tego wyjątkowego stylu życia jest 1 966 zachwycających stóp kwadratowych przestrzeni zewnętrznej, w tym głęboki ogród od strony tylnej, liczne tarasy umożliwiające eleganckie korzystanie z przestrzeni wewnątrz i na zewnątrz oraz spektakularny prywatny dach, skąpany w słońcu lub blasku księżyca i otoczony panoramicznymi widokami na panoramę miasta.

Od wejścia z brązową metalową bramą, usytuowanego przy malowniczej 75th Street, gościnny hol prowadzi do atrium na pierwszym poziomie, którego centralnym elementem są charakterystyczne, rzeźbiarskie schody domu. Dalej znajduje się kuchnia dla wymagających, z miejscem na stół, wyposażona w wykonane na zamówienie szafki z bejcowanego drewna jesionowego, blaty z białego marmuru, elegancki kamienny backsplash ułożony we wzór jodełki, najwyższej klasy urządzenia firmy Miele oraz armaturę Dornbracht w charakterystycznym dla THE 74 szczotkowanym wykończeniu w kolorze szampańskim. Przylegająca formalna jadalnia zapewnia bezpośredni dostęp do tarasu ogrodowego wyposażonego w grill gazowy, umożliwiając płynne organizowanie spotkań wewnątrz i na zewnątrz. Na wyższej kondygnacji, gdzie sufity wznoszą się na ponad 14 stóp, imponujący salon oferuje kamienny kominek oraz prywatny taras z widokiem na położony poniżej dziedziniec. Na północnym krańcu znajduje się czwarta sypialnia z przylegającą łazienką, wychodząca na urokliwą miejską zabudowę. Trzeci poziom obejmuje dwa prywatne apartamenty sypialne, każdy z oddzielną łazienką, z których jeden posiada prywatny taras, a także w pełni wyposażone pomieszczenie gospodarcze z umywalką i pralko-suszarką. Wspaniały apartament główny zajmuje całą czwartą kondygnację domu i oferuje dwie przestronne garderoby typu walk-in, prywatny taras, barek oraz wyrafinowaną, pełną naturalnego światła łazienkę z wykonaną na zamówienie podwójną szafką pod umywalki z drewna jaworowego, wolnostojącą wanną do kąpieli, zamykaną kabiną z podwójnym prysznicem oraz prywatną toaletą. Całość wykończono białym marmurem, wyposażono w armaturę Dornbracht, wykonane na zamówienie powiększone szafki lustrzane oraz ogrzewanie podłogowe. Prywatny dach zajmuje całą piątą kondygnację i oferuje liczne strefy wypoczynkowe przeznaczone do życia, spożywania posiłków, organizowania spotkań i relaksu.

Mieszkańcy Townhouse w THE 74 mogą korzystać z pełnego zakresu światowej klasy usług oraz wyszukanych udogodnień zaprojektowanych przez Rafaela de Cardenasa w THE 74, w tym z bibliotecznego lounge’u i zielonego prywatnego ogrodu na poziomie lobby, a także z apartamentu na 17. piętrze, obejmującego salon mieszkańców z przylegającą prywatną jadalnią, w pełni wyposażone centrum fitness oraz pokój zabaw dla dzieci.

Wszystkie wizualizacje widoków i dostępu światła mają wyłącznie charakter poglądowy. Przedstawione widoki są przybliżone i ukazane z różnych wysokości. Nie składa się żadnych oświadczeń dotyczących rzeczywistych, obecnych ani przyszłych widoków z jakiejkolwiek kondygnacji lub lokalu ani dostępu światła na konkretnej kondygnacji lub w konkretnym lokalu, ani też tego, w jaki sposób mogą one ulec zmianie w wyniku istniejących lub prowadzonych przez Sponsora bądź osobę trzecią prac budowlanych lub rozbiórkowych. Żadne oświadczenia ani gwarancje nie są składane, z wyjątkiem tych, które mogą zostać określone w odpowiednim Planie Ofertowym dla danego lokalu. Wyłączny agent ds. marketingu i sprzedaży: Douglas Elliman Development Marketing. Pełne warunki oferty zawiera Plan Ofertowy dotyczący danego lokalu, dostępny u właściwego Sponsora: El Ad East 74 LLC, pod adresem c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. Numer akt: CD23-0034. Równe szanse mieszkaniowe.

IMMEDIATE OCCUPANCY. CENTRAL PARK VIEWS.

Having it all begins here, with the rare and singular modernist masterpiece Townhouse offering at THE 74 discreetly situated on a coveted block of Manhattan's fabled Upper East Side. With the privacy and exclusivity of a standalone, new construction townhome and the services and amenities of a white-glove condominium, the best of both worlds come together in renowned Pelli Clarke & Partners" first ever townhouse. Behind a white glazed terracotta facade, the glass-wrapped and light-filled four stories comprise 5,069 interior square feet with four bedrooms, four-and-a-half bathrooms, and a private elevator. Completing this impeccable lifestyle are 1,966 glorious exterior square feet including a deep rear garden, multiple terraces for gracious indoor/outdoor living, and a spectacular private rooftop bathed in sunshine or moonlight and surrounded by skyline panoramas.

From a bronze metal gated entrance along picturesque 75th Street, a welcoming entry foyer leads to the first level atrium anchored by the home's signature sculptural staircase. Beyond, the eat-in chef's kitchen features bespoke stained ash wood cabinetry, white marble countertops, an elegant herringbone stone backsplash, top-of-the-line appliances by Miele, and Dornbracht fixtures in THE 74's signature brushed champagne finish. An adjoining formal dining room offers direct access to the garden terrace complete with gas grill, allowing for seamless indoor/outdoor entertaining. Upstairs, where ceilings soar over 14-feet high, a grand living room features a stone fireplace and private terrace facing the courtyard below, while at the north end, the fourth bedroom with en-suite bath faces the charming streetscape. The third level offers two private bedroom suites, each with separate en-suite bath and one with a private terrace, as well as a full utility room with sink and washer/dryer. The magnificent primary suite comprises the entire fourth level of the home, offering two generous walk-in closets, a private terrace, wet bar, and a sophisticated windowed bathroom with custom Sycamore wood double vanity, freestanding soaking tub, enclosed double shower, and private water closet, all clad in white marble featuring Dornbracht fixtures, custom oversized medicine cabinets, and radiant heat flooring. A private rooftop comprises the entire fifth level, offering multiple seating areas for living, dining, entertaining, and relaxation.

Residents of The Townhouse at THE 74 may avail themselves of the entire breadth of world-class services and exquisite Rafael de Cardenas-designed amenities at THE 74 including a lobby-level library lounge and verdant private garden, as well as a 17th-floor suite offering a residents" lounge with adjoining private dining space, full-service fitness center, and children's playroom.

All renderings of views and exposure to light are for illustrative purposes only. Views shown are approximate and depicted from various elevations. No representation is being made with respect to actual, current or future views from any floor or Unit, and/or exposure to light for any particular floor or Unit, or as the same may be affected by any existing construction or demolition by any Sponsor or third party. No representations or warranties are being made except as may be set forth in the applicable Offering Plan for such Unit. Exclusive Marketing & Sales Agent: Douglas Elliman Development Marketing. The complete offering terms are in the Offering Plan for the respective Unit, available from the applicable Sponsor: El Ad East 74 LLC, having an address c/o El Ad US Holding, Inc., 575 Madison Avenue, 22nd Floor, New York, New York 10022. File No. CD23-0034. Equal Housing Opportunity.