Witamy w tej wyjątkowej kamienicy w stylu neorenesansowym o szerokości 20 stóp, pięknie zaprojektowanej przez architekta Theodore’a F. Thomsona na początku XX wieku. Położony w obrębie Central Park West Historic District, ten pieczołowicie odnowiony dom łączy nowoczesne udogodnienia z zachowanym historycznym charakterem. Rezydencja rozciąga się na sześciu poziomach i obejmuje zmodernizowaną infrastrukturę, w tym nowe systemy ogrzewania i chłodzenia, przestronną piwniczkę na wino oraz luksusowe wnętrza mieszkalne. Dzięki przemyślanemu połączeniu wysokiej klasy wykończeń i technologii inteligentnego domu ta wielorodzinna kamienica stanowi idealną oazę w jednej z najbardziej pożądanych dzielnic Manhattanu.

Nieruchomość jest w całości wynajęta!

Trzypoziomowa część właścicielska: parter z ogrodem, piano nobile i piwnica — przestronna, skąpana w słońcu, odnowiona kuchnia z dużą wyspą; urządzenia Miele, zabudowa Scavolini, cztery piekarniki, kuchenka mikrofalowa z funkcją termoobiegu, piekarnik typu speed oven, sześciopalnikowa płyta grzewcza, dwie zmywarki, dwie lodówki, dwie szuflady zamrażarki oraz chłodziarka na wino Sub-Zero. Wysokość sufitu w kuchni wynosi 11 stóp i 1 cal. Znajdują się tu piękne, chowane metalowo-szklane drzwi tarasowe prowadzące do ogrodu od strony południowej, idealnego do organizowania spotkań. Ogród wyposażono w system bezpieczeństwa z czujnikiem ruchu oraz wbudowany system grilla Lynx, podłączony zarówno do gazu, jak i prądu. Bujnie obsadzony, ogrodzony zielenią ogród krajobrazowy. Na tym poziomie znajduje się także pełna łazienka i toaleta, wnęka na pralkę i suszarkę oraz wbudowane głośniki połączone z systemem nagłośnienia SONOS.

Piano nobile i biblioteka: przestronny salon od strony południowej ma kasetonowy sufit o wysokości 12 stóp, dekoracyjny kominek gazowy, wbudowane głośniki oraz wbudowany lustrzany telewizor Seura. Elegancki wystrój wyróżniają wysokie sufity i wyrafinowane wykończenia, dzięki czemu jest to idealna przestrzeń do relaksu i rozrywki. W bibliotece znajduje się spiżarnia lokaja z chłodziarkami na wino Liebherr oraz balkon francuski. Od frontu mieści się duża sypialnia z pojemnymi szafami, nowoczesnym sterowaniem systemem HVAC oraz ogrzewaniem podłogowym, również w łazience wyposażonej w armaturę Lefroy Brooks.

Piwnica: schody prowadzą do w pełni wykończonej piwniczki na wino, mieszczącej do 1600 butelek, z wyspą kuchenną idealną do organizowania przyjęć z degustacją win. Znajduje się tu również gabinet/sala gimnastyczna, dużo miejsca do przechowywania oraz toaleta. Na całym poziomie zainstalowano ogrzewanie podłogowe. Poziom ten wyposażono także w system bezpieczeństwa oraz wysokowydajne podgrzewacze wody.

Wysoki łączny roczny dochód z trzypoziomowej części właścicielskiej, 3. i 5. piętra; na 4. piętrze znajdują się dwaj najemcy z umowami objętymi regulacją czynszu. Aby uzyskać dodatkowe informacje, prosimy o kontakt!

44 West 90th Street to wielorodzinna kamienica typu brownstone z doskonałym dochodem i potencjałem przekształcenia w przyszłości w dom jednorodzinny.

Welcome to this exquisite 20-foot wide Renaissance Revival townhouse, beautifully designed by architect Theodore F. Thomson in the early 1900s. Nestled within the Central Park West Historic District, this meticulously renovated home boasts modern amenities while retaining its historic charm. Spanning six levels, this residence features updated infrastructure, including new heating and cooling systems, a spacious wine cellar, and luxurious living spaces. With a thoughtful blend of high-end finishes and smart home technology, this multi-family townhouse is a perfect oasis in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

This property is fully rented out!

Owner Triplex: First Floor Garden, Parlor and Cellar Floor - Expansive sun-filled, renovated kitchen with an oversized island; Miele appliances, Scavolini cabinets, four ovens; convection microwave, s/o, a six-burner cooktop, two dishwasher, two refrigerator, two freezer drawers, and a sub-zero wine fridge. The ceiling height in the kitchen is 11' 1 and houses beautifully appointed retractable metal and glass patio doors which lead to the south facing outdoor garden, perfect for entertaining. Outfitted with a motion detector security system and a built-in Lynx BBQ system, hooked up for both gas and electric, lush green-hedged landscaped garden. A full and half bathroom, laundry closet, and built-in speakers connected to a SONOS sound system.

Parlor Floor & Library: The spacious south facing living room features coffered 12' ceilings, a decorative gas fireplace, built-in speakers and a built- in mirrored Seura TV. The elegant design showcases high ceilings and refined finishes, making it an ideal space for relaxation and entertainment. The library has a butler's pantry with Liebherr wine coolers and a Juliette balcony. Large bedroom on the front side, with ample closets, features modern HVAC controls, heated floors including in the bathroom which are appointed with Lefroy Brooks hardware.

Cellar: A staircase leads down to the fully finished wine cellar, housing up to 1,600 bottles with a kitchen island for hosting wine parties. There is a den/ gym room, significant storage, and a half bath. . Enjoy heated floors throughout This level is equipped with a security system and high-capacity water heaters.

High cummulative annual income for owner triplex, 3rd and 5th floors, 4th floor has 2 RS tenants Please reach out to inquire on further details!

44 West 90th Street is a multi-family Brownstone with excellent income and potential to convert to a single- family home in the​​‌​​​​‌​​‌‌​​​‌​‌​​​​‌‌​​‌‌​‌‌​​‌​​​​‌​ future.