304 ایسٹ 65ویں سٹریٹ

• پوری 24ویں منزل دی پُچھن والی قیمت: $3,995,000، جس وچ مشترکہ A/B/D رہائش لئی $3,202,000 تے اپارٹمنٹ C لئی $793,000 مختص نیں۔
• پیشکش وچ دو وکھرے اپارٹمنٹ شامل نیں: مشترکہ A/B/D رہائش تے اپارٹمنٹ C۔
• مالک اپارٹمنٹ وکھ وکھ ویچن لئی تیار اے، پر پوری 24ویں منزل اکٹھی ویچن نوں پُرزور ترجیح دیندا اے۔
• پوری منزل دا موقع: قابلِ اطلاق عمارت تے ضابطہ جاتی منظوریواں دے تابع، A/B/D نوں اپارٹمنٹ C نال ملا کے 360 ڈگری نظارے والی رہائش بنان دی گنجائش۔
• پوری منزل نوں ملاؤن دی مثال: عمارت وچ پہلے ہی 37ویں منزل تے پینٹ ہاؤس وچ دو موجودہ مکمل منزل والے امتزاج موجود نیں۔
• پنج توں چھ بیڈ روم رکھن دی گنجائش۔
• پوری منزل اُتے چار پاسیاں دے رخ — شمال، جنوب، مشرق تے مغرب: اپارٹمنٹ A/B/D دا رخ شمال، مشرق، مغرب تے جنوب ول اے؛ اپارٹمنٹ C دا رخ جنوب تے مشرق ول اے۔
• جائیداد دے شمال مغربی، جنوب مغربی، جنوب مشرقی تے شمال مشرقی کونیاں اُتے چار نجی بالکونیاں — ہر اک وچ داخلے دے دو وکھرے راستے۔
• امتزاج مکمل ہون اُتے پوری منزل والی رہائش وچ براہِ راست نجی لفٹ رسائی دی گنجائش، قابلِ اطلاق عمارت تے ضابطہ جاتی منظوریواں دے تابع۔
• پوری رہائش وچ غیرمعمولی ذخیرہ، جس وچ کیلیفورنیا کلوزٹس دے ڈیزائن والے دو کشادہ واک اِن کلوزٹ شامل نیں؛ عمارت دے ذریعے اضافی ذخیرہ خریدن دی سہولت وی موجود اے۔
• تقریباً 2003 وچ وڈی مرمت، تے تقریباً 2008 وچ حسبِ ضرورت الماریاں شامل کیتیاں گئیاں۔

دی ریو: لینوکس ہل وچ 39 منزلہ کنڈومینیم، جس وچ پورے وقت دا دربان، دربان سروس تے عمارت وچ رہن والا سپرنٹنڈنٹ، فٹنس سنٹر، گرم سوئمنگ پول، سٹیم روم، سونا، پالتو جانوراں دا سپا، ہریالی نال سجایا چھت دا ڈیک، مشترکہ باغ، کانفرنس کمرے، تے سائیکل تے ذخیرے دے کمرے شامل نیں۔

304 East 65th Street

• Asking price for the entire 24th floor: $3,995,000, allocated as $3,202,000 for the combined A/B/D residence and $793,000 for Apartment C.
• Offering consists of two separate apartments: the combined A/B/D residence and Apartment C.
• Owner is open to selling the apartments separately, but strongly prefers to sell the entire 24th floor together.
• Full-floor opportunity: Potential to create a 360-degree view residence by combining A/B/D with Apartment C, subject to applicable building and regulatory approvals.
• Full-floor combination precedent: the building already has two existing full-floor combinations, on the 37th floor and at the penthouse.
• Potential to have five to six bedrooms.
• Four exposures — North, South, East and West — across the full floor: Apartment A/B/D faces North, East, West and South; Apartment C faces South and East.
• Four private balconies, positioned at the northwest, southwest, southeast and northeast corners of the property — each with two separate points of entry.
• Potential for direct private elevator access into the full-floor residence upon combination, subject to applicable building and regulatory approvals.
• Exceptional storage throughout, including two spacious California Closets–designed walk-in closets, with additional storage available for purchase through the building.
• Major renovation approximately 2003, with custom cabinetry added approximately 2008.

The Rio: a 39-story Lenox Hill condominium with full-time doorman, concierge and live-in superintendent, fitness center, heated pool, steam room, sauna, pet spa, landscaped roof deck, common garden, conference rooms, and bike and storage rooms.