دی ڈیلیگیٹ وچ رہائش 2F، ٹرٹل بے دے دل وچ واقع مکمل سہولتاں والے کنڈومینیم وچ تُہاڈا خیرمقدم اے۔

تقریباً 700 مربع فٹ اُتے پھیلیا ہویا، ایہہ روشن تے خوبصورتی نال جدید بنایا گیا اک بیڈروم والا گھر متناسب نقشے، بہترین ذخیرہ گاہ، وافر قدرتی روشنی تے اک کشادہ نجی ٹیرس پیش کردا اے—مینہیٹن دے دل وچ ایہہ واقعی اک نایاب سہولت اے۔

خوش آمدید آکھن والی داخلی لابی، وڈے تے کشادہ رہن سہن تے کھانے دے حصے وچ لے جاندی اے، جتھے روزمرہ زندگی تے مہمان نوازی، دوناں لئی کافی جگہ موجود اے۔ مغرب ول رخ کردیاں وڈیاں کھڑکیاں گھر نوں دوپہر دی روشنی نال بھر دیندیاں نیں تے نجی ٹیرس دا نظارہ پیش کردیاں نیں، جس نال اندرونی تے بیرونی زندگی وچ اک ہموار ربط پیدا ہوندا اے۔ ٹیرس آرام کرن، کھانا کھان، مہماناں دی خاطر تواضع کرن یا شہر وچ اپنے نجی بیرونی سکون والے گوشے دا لطف لین لئی شاندار جگہ فراہم کردا اے۔

گھر وچ خودکار موٹر والے کھڑکی پردے وی موجود نیں، جنہاں وچ سولر تے بلیک آؤٹ، دوناں قسماں دے شیڈ شامل نیں۔ ایہہ شیڈ، نالے کچن دی روشنی، الیکسا یا کسے ہور مطابقت رکھن والے سمارٹ ہوم پلیٹ فارم نال وی جوڑے جا سکدے نیں، تے ضروری آلات مستقبل وچ ورتن لئی اپارٹمنٹ وچ ہی چھڈے جا سکدے نیں۔

جدید بنایا گیا کچن سٹین لیس سٹیل دے آلات، ٹائل فرش، وافر کیبنٹری تے مؤثر نقشے نال مزین اے۔ کشادہ بیڈروم وی اوہی مغربی رخ والی روشنی حاصل کردا اے تے الماریاں دی پوری دیوار نال مکمل ہوندا اے، جدوں کہ راہداری وچ اضافی ذخیرہ گاہ ہور وی سہولت فراہم کردی اے۔

حال ہی وچ مرمت کیتے گئے باتھ روم نوں نہاؤن والی ٹب تے شاور دے امتزاج، بائیڈیٹ سہولت والے TOTO ٹوائلٹ تے RBW وال سکونس نال سوچ سمجھ کے بہتر بنایا گیا اے، جس نال جدید نفاست دا خوبصورت لمس شامل ہوندا اے۔

ہور بہتریاں وچ دیوار وچ نصب ہیٹنگ تے ایئر کنڈیشننگ یونٹاں دے حالیہ اپ ڈیٹ کیتے گئے فریم شامل نیں۔ ہر کمرے دا اپنا ریموٹ کنٹرول اے، جس وچ بلٹ اِن تھرموسٹیٹ موجود اے، جس نال پورے گھر وچ ہر کمرے دا درجۂ حرارت علیحدہ طور اُتے آسانی نال کنٹرول کیتا جا سکدا اے۔

مرکزی رہائشی حصیاں وچ ہر پاسے لکڑی دے فرش گرمی تے خاص کردار پیدا کردے نیں۔

1979 وچ تعمیر کیتا گیا دی ڈیلیگیٹ، 301 ایسٹ 45ویں سٹریٹ اُتے واقع 21 منزلہ مکمل سہولتاں والا کنڈومینیم اے۔ رہائشی حال ہی وچ جدید بنائی گئی 24 گھنٹے عملے والی لابی، عمارت وچ رہن والے سپرنٹنڈنٹ، دو لفٹاں، مرکزی کارڈ نال چلن والا لانڈری روم، سائیکل ذخیرہ گاہ تے نجی/مشترکہ ذخیرہ گاہ توں لطف اندوز ہوندے نیں۔

ایہہ مقام غیرمعمولی طور اُتے سہل اے—گرینڈ سنٹرل ٹرمینل، اقوامِ متحدہ، ایسٹ ریور، ریستوراناں، باراں، کریانے دیاں مارکیٹاں، خریداری تے روزمرہ دیاں سہولتاں توں چند قدم دور۔ سفری سہولتاں وچ 4، 5، 6 تے 7 سب وے لائنز، M15 تے M42 بسیں، تے نیڑے موجود Citi Bike سٹیشن شامل نیں۔

پالتو جانور رکھن دی اجازت اے تے سرمایہ کاراں دا خیرمقدم اے۔ عمارت گھٹ توں گھٹ چھ مہینیاں دی مدت والے لیز معاہدیاں دی اجازت دیندی اے، جس نال مکیناں تے سرمایہ کاراں، دوناں لئی ہور لچک پیدا ہوندی اے۔

رہائش 2F، کشادہ اندرونی جگہ، وسیع نجی ٹیرس، سوچ سمجھ کے کیتیاں جدید بہتریاں، مکمل سہولتاں والی کنڈومینیم زندگی تے مڈٹاؤن ایسٹ دے بہترین مقام دا اوہ نایاب امتزاج پیش کردی اے، جیہڑا ہُن ودھدا نایاب ہوندا جا رہیا اے۔

**سرمایہ کاراں دا خیرمقدم اے۔ عمارت گھٹ توں گھٹ چھ مہینیاں دی لیز دی اجازت دیندی اے۔**

Welcome to Residence 2F at The Delegate, a full-service condominium in the heart of Turtle Bay.

Spanning approximately 700 square feet, this bright and beautifully updated one-bedroom home offers a well-proportioned layout, excellent storage, abundant natural light, and a generous private terrace, a true rarity in the heart of Manhattan.

A welcoming entry foyer leads into the oversized living and dining area, offering ample room for both everyday living and entertaining. Large west-facing windows fill the home with afternoon light and overlook the private terrace, creating a seamless connection between indoor and outdoor living. The terrace provides wonderful space for lounging, dining, entertaining, or simply enjoying your own outdoor retreat in the city.

The home is further enhanced by automatic motorized window treatments featuring both solar and blackout shades. The shades, along with the kitchen lighting, can also be integrated with Alexa or another compatible smart-home platform, and the necessary devices can remain with the apartment for future use.

The updated kitchen features stainless steel appliances, tiled flooring, generous cabinetry, and an efficient layout. The spacious bedroom enjoys the same western exposure and is complemented by a wall of closets, while additional hall storage provides even more functionality.

The recently renovated bathroom has been thoughtfully upgraded with a tub/shower combination, a TOTO toilet with bidet functionality, and an RBW wall sconce, adding a refined contemporary touch.

Additional upgrades include recently updated casings for the through-wall heating and air-conditioning units. Each room has its own remote control with a built-in thermostat, allowing for convenient individual temperature control throughout the home.

Hardwood floors throughout the main living spaces add warmth and character.

Built in 1979, The Delegate is a 21-story, full-service condominium located at 301 East 45th Street. Residents enjoy a renovated 24-hour attended lobby, live-in superintendent, two elevators, central card-operated laundry room, bike storage, and private/common storage.

The location is exceptionally convenient, moments from Grand Central Terminal, the United Nations, the East River, restaurants, bars, grocery markets, shopping, and everyday conveniences. Transportation options include the 4, 5, 6, and 7 subway lines, the M15 and M42 buses, and nearby Citi Bike stations.

Pets are permitted and investors are welcome. The building permits leases with a minimum term of six months, offering additional flexibility for both end users and investors.

Residence 2F offers the increasingly rare combination of generous interior space, a substantial private terrace, thoughtful modern upgrades, full-service condominium living, and a prime Midtown East location.

INVESTORS WELCOME. Building permits minimum six-month leases.