روشن، کشادہ، کونے دا 2BD/2BA بالکنی سمیت — نواں ریٹ

مقابلے والی قیمت تے، 16ویں منزل اُتے بلند مقام تے واقع، ایہ خوبصورت تناسب والا دھوپ نال روشن پنج کمریا، دو بیڈ روم تے دو باتھ روم والا کارنر گھر، جنوب تے مغرب ول کھلے نظارے تے بغیر رکاوٹ بالکنی پیش کردا اے۔ شاندار داخلی فوئر، بالکنی تک رسائی والے کشادہ مغرب رُخے لیونگ روم ول کھلدا اے۔ ایہ نجی بالکنی اس لئی ہور وی قیمتی اے کہ اتھوں کھلے نظارے نیں تے اُتے کوئی بالکنی نہیں۔ لیونگ روم دے نال کارنر ڈائننگ روم اے، جیہڑا پنج ہور کھڑکیاں فراہم کردا اے تے دو پاسیاں، کھڑکیواں والے پاس تھرو کچن توں وی آسانی نال رسائی رکھدا اے۔ کچن گرینائٹ کاؤنٹر ٹاپس تے سٹین لیس سٹیل آلات نال مکمل طور اُتے تیار اے، نال ہی شیشے والے لکڑی دے وافر کیبنٹ تے درازاں، تے اک بہت وڈا پینٹری، جیہڑے غیر معمولی ذخیرہ فراہم کردے نیں۔ کشادہ جنوب رُخا ماسٹر بیڈ روم واک اِن کلوزٹ تے این سوئٹ باتھ روم رکھدا اے۔ دوجا کشادہ بیڈ روم وی جنوب ول رخ کردا اے تے دوجے مکمل باتھ روم دے سامنے راہداری دے پار واقع اے۔

عام استعمال والے حصیاں وچ لکڑی دے فرش پورے پھیلے ہوئے نیں، تے ہر کمرہ PTAC یونٹ نال لیس اے، جیہڑا ہیٹنگ تے ایئر کنڈیشننگ اُتے انفرادی کنٹرول دی سہولت دیندا اے۔ بورڈ دی منظوری نال یونٹ اندر واشر تے ڈرائر لگاؤن دی اجازت اے۔ 16ویں منزل دے اس پُرسکون حصے وچ صرف چار اپارٹمنٹس نیں۔

ریجنسی ایسٹ اک مکمل سہولتاں والا جنگِ عظیم توں بعد تعمیر کیتا گیا کوآپریٹو اے، جتھے 24 گھنٹے عملے والا لابی، عمارت وچ رہن والا سپرنٹنڈنٹ تے آن سائٹ لانڈری روم موجود نیں۔ لینوکس ہِل دے دل وچ مثالی مقام اُتے واقع، رہائشی Q، 4، 5 تے 6 سب وے لائنز، متعدد بس روٹس، تے نیڑے موجود ٹریڈر جوز، ڈمبو مارکیٹ تے ہول فوڈز دی خریداری تک آسان رسائی دا لطف لے سکدے نیں، نال ہی محلے دے کئی لذیذ ریستوراناں تک وی آسان رسائی اے۔ نیڑے موجود سینٹرل پارک تے ایسٹ ریور پرومینیڈ تک آسانی نال پہنچو۔ بورڈ دی منظوری نال عمارت ہر اپارٹمنٹ وچ زیادہ توں زیادہ دو پالتو جانوراں، پیڈ آ ٹیر ملکیت، تے دو سال دی ملکیت مکمل ہون توں بعد ہر پنج سالاں وچ زیادہ توں زیادہ تین سال، اک اک سال دی مدت لئی سب لیزنگ دی اجازت دیندی اے۔

مہربانی کرکے نوٹ کرو کہ ریزرو فنڈ ودھاؤن لئی ہر مہینے 136 ڈالر دی جاری اسیسمنٹ/کیپیٹل کنٹری بیوشن موجود اے۔ سپیکٹرم نال بلک ریٹ معاہدے دے تحت کیبل تے انٹرنیٹ دی ماہانہ فیس 65 ڈالر اے، تے کوئی فلپ ٹیکس نہیں۔

Bright, Spacious, Corner 2BD/2BA with Balcony - NEW PRICE

COMPETITIVELY PRICED and perched high on the 16th floor, this beautifully proportioned sunny five room, two bedroom, two bathroom corner home offers open south and west views and an unobstructed balcony. A gracious entry foyer opens up to a spacious west facing living room with access to the private balcony, extra valuable as there are open views and no balcony above. Adjacent to the living room is the corner dining room which offers five additional windows and is also easily accessed from the pass-through two sided, windowed kitchen. The kitchen is well appointed with granite countertops and stainless steel appliances as well as abundant glass fronted wooden cabinets and drawers and an enormous pantry that provide exceptional storage. A generously sized south facing primary bedroom features a walk-in closet and an en-suite bathroom. The spacious second bedroom also faces south and is across the hall from the second full bathroom.

Hardwood floors extend throughout the common areas and each room is equipped with a PTAC unit to allow individual control of heating and air conditioning. In-unit washer and dryer installation is permitted with board approval. The intimate 16th floor includes just four apartments.

The Regency East is a full-service postwar cooperative with a 24-hour attended lobby, a live-in superintendent and an on-site laundry room. Ideally located in the heart of Lenox Hill, residents enjoy easy access to the Q, 4, 5 and 6 subway lines, multiple bus routes and nearby shopping at Trader Joes, Dumbo Market & Whole Foods as well as access to many delicious neighborhood restaurants. Enjoy easy access to Central Park and the East River Promenade nearby. Upon Board approval, the building permits up to two pets per apartment, pied a terre ownership and subleasing for periods of one year after two years ownership for up to three out of every five years.

Please note there is an ongoing assessment/capital contribution of $136 per month to increase the reserve fund. A bulk rate deal with Spectrum brings cable and internet to $65 monthly and there is no flip tax.