205 ویسٹ 89ویں سٹریٹ تے پینٹ ہاؤس 67 پیشِ خدمت اے—آسمان وچ اک غیرمعمولی رہائش گاہ تخلیق کرن دا نایاب موقع۔

پہلاں ہی نال نال موجود دو پینٹ ہاؤساں نوں ملا کے تیار کیتا گیا ایہہ شاندار گھر 2,000 مربع فٹ توں ودھ رقبے اُتے پھیلیا ہویا اے، تے تقریباً 1,000 مربع فٹ دی نجی چھت نال گھریا ہویا اے—جیہڑی ایسٹر کورٹ دے پینٹ ہاؤساں وچ سبھ توں وڈی اے۔ رہائش گاہ دے کئی حصیاں توں رسائی رکھن والی ایہہ چاروں پاسیاں پھیلی چھت باغبانی، کھلے آسمان تھلے کھانے، مہمان نوازی تے پُرسکون بیٹھکاں لئی غیرمعمولی امکانات پیش کردی اے، تے اندرونی تے بیرونی حصیاں وچ اک بےرکاوٹ تعلق قائم کردی اے۔

تاریخی ایسٹر کورٹ دے بلند ترین حصے اُتے واقع پینٹ ہاؤس 67 وچ اوہ خوبیاں موجود نیں جنہاں دی نقل ممکن نہیں: غیرمعمولی نجی پن، وافر قدرتی روشنی، سات روشن دان، لکڑی سڑن والے دو آتش دان، تے غیرمعمولی نجی بیرونی جگہ۔

اک تعمیراتی وژن ایہہ واضح کردا اے کہ ایہہ رہائش گاہ کِنی شاندار بن سکدی اے۔

ہارورڈ توں تربیت یافتہ معمار تے ایم ڈیزائن گروپ دے بانی مائیکل محل دے تجویز کردہ منصوبے نال پیش کیتا گیا ایہہ پینٹ ہاؤس اپنے وسیع رقبے، تعمیراتی کردار تے چھت نال تعلق دیاں صلاحیتاں نوں اُجاگر کرن لئی ازسرِنو تصور کیتا گیا اے۔

ٹائل لگی نجی راہ داری رہائش گاہ تے وسیع بیرونی جگہ ول لے جاندی اے، جیہڑی روایتی مین ہٹن اپارٹمنٹ توں بالکل وکھرا آمد دا تجربہ پیدا کردی اے۔ اندر قدرتی میپل دی فرش بندی تے روشن دان ہر پاسے گرمی تے دھوپ لے کے آندے نیں، جدوں کہ لکڑی سڑن والے دو آتش دان مستقبل دی ازسرِنو تزئین لئی تعمیراتی مرکز فراہم کردے نیں۔

اترلا بازو فی الحال لکڑی سڑن والے آتش دان دے گرد ترتیب دِتے گئے کھلے بیٹھک، کھانے تے باورچی خانے دے حصے، دو بیڈ روم تے دو مکمل غسل خانیاں پیش کردا اے۔ دکھیلا بازو، جیہڑا اپنے نجی داخلی دروازے نال اے، ہور چار کمرے، دو مکمل غسل خانے، دوجا آتش دان، تے وڈا لانڈری تے ذخیرہ کمرہ رکھدا اے۔

ایم ڈیزائن گروپ دا تجویز کردہ منصوبہ ایسے وسیع مہمان نوازی والے حصیاں دا تصور پیش کردا اے جو قدرتی انداز نال چھت ول روانہ ہُندے نیں، خوبصورت تناسب والے بیڈ روم سوئٹس، تے اک غیرمعمولی مرکزی نجی حصار، جِتھے دو الگ این سوئٹ غسل خانے، ڈریسنگ روم، بیٹھن دی جگہ تے لکڑی سڑن والا آتش دان شامل نیں۔

ایسٹر کورٹ اپر ویسٹ سائیڈ دیاں عظیم رہائشی تاریخی عمارتاں وچوں اک اے۔ چارلس اے۔ پلاٹ ولوں ڈیزائن کیتی گئی تے 1916 وچ مکمل ہوئی ایہہ مکمل سہولتاں والی کوآپریٹو عمارت اپنے مشہور منظرآرا انگریزی باغ دے گرد قائم اے، تے ایتھے ہمہ وقت دروازہ عملہ، فٹنس سینٹر، کھیل کمرہ، چھت اُتے ڈیک تے پالتو جانوراں لئی دوستانہ پالیسی موجود اے۔

پینٹ ہاؤس 67 صرف تزئینِ نو دا موقع نہیں—ایہہ اک منفرد مین ہٹن پینٹ ہاؤس تخلیق کرن دا موقع اے: نجی، وسیع، روشنی نال بھرپور، بیرونی جگہ نال گھریا ہویا، تے مکمل طور اُتے اپنے اگلے مالک دے طرزِ زندگی دے مطابق ڈیزائن کیتا ہویا۔

بنیادی ساخت غیرمعمولی اے۔ امکانات ایس توں وی ودھ نیں۔

جیہڑے خریدار ہور زیادہ وسعت چاہندے نیں، اوہناں لئی پینٹ ہاؤس 67—یعنی پی ایچ 6 تے پی ایچ 7 دے ملاپ—نوں نال لگدے اک بیڈ روم والے پی ایچ 8 نال ملا کے ہور ودھاؤن دا امکان موجود ہو سکدا اے، بشرطیکہ اوہ دستیاب ہووے تے الگ لین دین کیتا جاوے۔

تمام مجوزہ تبدیلیاں تے ممکنہ ملاپ تعمیراتی امکان‌پذیری، کوآپریٹو بورڈ دی منظوری، تے لاگو سرکاری منظوریوں دے تابع نیں۔ پی ایچ 8 دستیابی تے الگ لین دین دے تابع اے۔

2٪ فلپ ٹیکس خریدار ولوں ادا کیتا جاوے گا۔

ایہہ مجوزہ فلور پلان تصوراتی اے تے اس دی تصدیق، تعمیراتی تے انجینئرنگ جائزے، نال ہی عمارت، بورڈ تے متعلقہ ضابطہ کار دیاں تمام مطلوبہ منظوریواں دے تابع اے؛ تعمیر پذیری یا حتمی ترتیب دی کوئی ضمانت نہیں۔

Introducing Penthouse 67 at 205 West 89th, a rare opportunity to create an extraordinary residence in the sky.

Already combined from two adjoining penthouses, this remarkable home spans more than 2,000 square feet and is surrounded by a nearly 1,000-square-foot private terrace-the largest among Astor Court's penthouses. Accessible from multiple points throughout the residence, the wraparound terrace offers exceptional possibilities for gardens, outdoor dining, entertaining, and intimate seating areas, creating a seamless connection between indoors and out.
Perched atop historic Astor Court, Penthouse 67 possesses qualities that simply cannot be replicated: exceptional privacy, abundant natural light, seven skylights, two wood-burning fireplaces, and extraordinary private outdoor space.

An architectural vision reveals just how exceptional it can become.
Presented with a proposed plan by Harvard-trained architect Michael Mahal, founder of M Design Group, the penthouse has been reimagined to showcase the potential of its scale, architectural character, and relationship to the terrace.

A private tiled walkway leads to the residence and expansive outdoor space, creating an arrival unlike that of a conventional Manhattan apartment. Inside, natural maple floors and skylights bring warmth and sunlight throughout, while two wood-burning fireplaces provide architectural anchors for a future redesign.

The north wing currently offers an open living, dining and kitchen area centered around a wood-burning fireplace, two bedrooms and two full baths. The south wing, with its own private entrance, offers four additional rooms, two full baths, a second fireplace, and an oversized laundry and storage room.
M Design Group's proposed plan envisions generous entertaining spaces flowing naturally toward the terrace, beautifully proportioned bedroom suites, and an extraordinary primary sanctuary with dual en-suite baths, a dressing room, sitting area, and wood-burning fireplace.
Astor Court is one of the Upper West Side's great residential landmarks. Designed by Charles A. Platt and completed in 1916, the full-service cooperative is centered around its celebrated landscaped English garden and offers full-time door staff, a fitness center, playroom, roof deck, and pet-friendly policy.

Penthouse 67 is more than an opportunity to renovate-it is a chance to create a singular Manhattan penthouse: private, expansive, filled with light, surrounded by outdoor space, and designed entirely around the way its next owner wants to live.

The bones are extraordinary. The possibilities are even greater.
For those seeking additional scale, there may be an opportunity to further expand Penthouse 67-the combination of PH6 and PH7-through a combination with the adjoining one-bedroom PH8, subject to availability and a separate transaction.
All proposed alterations and any potential combination are subject to architectural feasibility, cooperative board approval, and applicable governmental approvals. PH8 is subject to availability and a separate transaction.


2% flip tax paid by buyer.

This proposed floor plan is conceptual and subject to verification, architectural and engineering review, and all required building, Board, and regulatory approvals, with no guarantee of constructability or final configuration."