بڑی نفاست نال متناسب، غیر معمولی طور اُتے چوڑے جارجیائی ٹاؤن ہاؤس دی نجی گلی والی آمد، سینٹرل پارک دے سب توں خوبصورت بلاکاں وچوں اِک اُتے واقع اِس دو بیڈ روم تے اضافی ڈین والے ڈوپلیکس نوں ممتاز بناندی اے۔ تاریخی، ۵۰ فٹ چوڑے بیوکس آرٹس ڈبل ٹاؤن ہاؤس دے اندر قائم، ایہہ رہائش گاہ شاندار مہمان نوازی والی جگہاں نوں عمارت دے تعمیراتی کردار نال ہم آہنگ، نہایت سوہنے طریقے نال سنبھالے گئے روایتی اندرونی حصیاں دے نال جوڑدی اے۔

پارلر لیول تقریباً ۳۳ فٹ تک پھیلیا ہویا اے، تے چھتاں دی اُچائی ساڑھے دس فٹ اے۔ غیر معمولی طور اُتے پُرسکون اِس بلاک دے درختاں تے دوہری چوڑائی والے ۱۵ فٹ فٹ پاتھاں اُتے وڈیاں کھڑکیاں کھلدیاں نیں۔ رابرٹ ایڈم طرز دی مینٹل والی لکڑی سڑن والی آتش دان وسیع مہمان نوازی والی جگہ دا مرکزی نقطہ اے، جتھے وکھ وکھ بیٹھکاں، کھلا ڈائننگ ایریا تے مربوط میز والے حسبِ ضرورت تیار کیتے گئے لائبریری موجود اے۔

حسبِ ضرورت رنگی ہوئی فنش والے چوڑے تختیاں دے بلوط دے فرش، جارجیائی طرز دیاں مولڈنگاں تے رہن والے کمرے وچ فرو اینڈ بال دا پینٹ، اندرونی حصیاں اُتے کیتی گئی خاص توجہ نوں نمایاں کردے نیں۔ قدیم اطالوی فانوس، فرانسیسی دیواری لائٹاں تے حسبِ ضرورت تیار کیتے گئے کھڑکی پردے اِنہاں سوچ سمجھ کے سجائے گئے کمریاں نوں مکمل کردے نیں۔

گلی توں اُچائی اُتے واقع، ۳۲ ویسٹ ۷۴ویں سٹریٹ والا ٹاؤن ہاؤس طرز دا براہِ راست دروازہ مرکزی مہمان نوازی والے لیول اُتے کھلد ا اے۔ ۳۴ ویسٹ ۷۴ویں سٹریٹ دی محفوظ عمارت وچوں دوجا داخلی راستہ سفید تھیسوس سنگِ مرمر تے کالی سلیٹ نال مکمل کیتے گئے فوئر وچ لے جاندا اے۔ داخلی حصے دے نال ہی اک مکمل غسل خانہ سہولت نال موجود اے۔

باورچی خانے وچ حسبِ ضرورت تیار کیتی گئی الماریاں، وافر ذخیرہ تے وائکنگ، سب زیرو تے میئلے دے سٹین لیس سٹیل آلات شامل نیں، جنہاں وچ وینٹ والے ایگزاسٹ سمیت پنج برنراں والا ڈی سی ایس گیس رینج وی شامل اے۔ دوہاں پاسیاں دے داخلی راستے مہمان نوازی دوران آسان آمدورفت فراہم کردے نیں۔

ہیتھلے لیول اُتے دو بیڈ روم نیں، تے ہر اک دے نال غیر معمولی طور اُتے وڈی، پوری طرح فِٹ کیتی گئی حسبِ ضرورت واک اِن الماری اے۔ تھِبو وال کورنگز ماسٹر بیڈ روم نوں کلاسیکی آرائشی چھُہ دیندیاں نیں۔ برنشوگ اینڈ فِلز دے وال پیپر تے گھر دے دوجے لکڑی سڑن والے آتش دان نال آراستہ اک کشادہ ڈین، لائبریری، میڈیا روم یا بیٹھک لئی آرام دہ ماحول فراہم کردا اے۔ اِس لیول لئی دوجا مکمل غسل خانہ وی موجود اے۔

دونوں غسل خانے سنگِ مرمر دی فنش، این سیکس ٹائل، واٹرورکس فِکسچرز تے تھِبو ٹوائل وال کورنگز نال آراستہ نیں۔ پارلر لیول والے غسل خانے وچ باتھ ٹب اے، جدویں ہیتھلے غسل خانے وچ واک اِن شاور تے اربن آرکیالوجی دا پیڈسٹل سنک موجود اے۔ نیسٹ کلائمیٹ کنٹرول سمیت ملٹی زون مرکزی ایئر کنڈیشننگ پورے گھر وچ جدید آرام فراہم کردی اے۔ سارے لائٹ فِکسچرز تے کھڑکی پردے فروخت وچ شامل نیں۔

۳۴ ویسٹ ۷۴ویں سٹریٹ اک مختصر، پنج منزلہ جنگِ عظیم توں پہلاں دی کوآپریٹو عمارت اے، جتھے صرف ۱۳ اپارٹمنٹس نیں۔ پرسی گرفن دی ڈیزائن کیتی تے فریڈرک ایمبروز کلارک دی تیار کردہ ایہہ عمارت—جنہاں دے خاندان نے دی ڈکوٹا تعمیر کیتا—اٹھارہ تاریخی حیثیت حاصل ٹاؤن ہاؤساں دی ممتاز قطار دا حصہ اے، جو سینٹرل پارک ویسٹ-ویسٹ ۷۳ویں-۷۴ویں سٹریٹ تاریخی ضلع وچ واقع اے۔

ایہہ کوآپریٹو اپنے انتظامات آپ کردا اے تے اِس دی مالی حالت غیر معمولی طور اُتے مضبوط اے۔ اِس یونٹ دی ماہانہ مینٹیننس صرف ۲،۳۸۷ ڈالر اے۔ شیئر ہولڈراں دی سہولت لئی جز وقتی سپرنٹنڈنٹ ہفتے وچ کئی دن عمارت وچ موجود رہندا اے۔ سہولتاں وچ کمرشل سائز دی لفٹ، سائیکل ذخیرہ کرن دی جگہ تے مرکزی لانڈری روم شامل نیں۔ منصوبہ بند اپ گریڈز وچ ویڈیو انٹرکام تے ریموٹ انٹری سہولت والے ورچوئل دربان نظام دی تنصیب شامل اے۔

سینٹرل پارک چند قدم دی دوری اُتے اے، تے اپر ویسٹ سائڈ دیاں دکاناں، ریستوراناں تے ثقافتی مراکز وی بالکل نیڑے نیں۔ پالتو جانور تے ثانوی رہائشاں خوش آمدید نیں، تے ۷۵ فیصد تک فنانسنگ دی اجازت اے۔ خریدار ولوں ۱ فیصد فلپ ٹیکس ادا کرنا ہووے گا۔

Graciously proportioned extra-wide Georgian townhouse with a private street entrance distinguish this two-bedroom-plus-den duplex on one of the most beautiful Central Park blocks. Set within a historic, 50-foot-wide Beaux Arts double townhouse, the residence combines grand entertaining spaces with beautifully maintained traditional interiors that complement the buildings' architectural character.

The parlor level spans approximately 33 feet with ten-and-a-half-foot ceilings. Oversized windows overlook the trees and double-width, 15-foot sidewalks of this exceptionally quiet block. A wood-burning fireplace with a Robert Adam-style mantel anchors the expansive entertaining space, with distinct seating areas, a generous dining area and a custom library with an integrated desk.

Wide-plank oak flooring with a custom-dyed finish, Georgian-style moldings and Farrow & Ball paint in the living room underscore the care taken with the interiors. An antique Italian chandelier, French sconces and custom window treatments complete the thoughtfully composed rooms.

Elevated above the street, the townhouse-style direct entrance at 32 West 74th Street opens onto the principal entertaining level. A second entrance through the secure building at 34 West 74th Street leads into a foyer finished in white Thassos marble and black slate. A full bathroom is conveniently situated off the entry.

The kitchen features custom cabinetry, abundant storage and stainless-steel appliances by Viking, Sub-Zero and Miele, including a five-burner DCS gas range from with vented exhaust. Entrances on both sides create easy access for entertaining.

The lower level accommodates two bedrooms, each with an oversized, fully fitted custom walk-in closet. Thibault wallcoverings lend a classic decorative touch to the primary bedroom. A substantial den, appointed with Brunschwig & Fils wallpaper and the home's second wood-burning fireplace, provides a comfortable setting for a library, media room or sitting room. A second full bathroom serves this level.

Both bathrooms feature marble finishes, Ann Sacks tile, Waterworks fixtures and Thibaut toile wallcoverings. The parlor-level bathroom includes a bathtub, while the downstairs bathroom has a walk-in shower and an Urban Archaeology pedestal sink. Multizone central air conditioning including Nest climate control provides modern comfort throughout. All light fixtures and window treatments are included in the sale.

34 West 74th Street is a boutique, five-story prewar cooperative comprising just 13 apartments. Designed by Percy Griffin and developed by Frederick Ambrose Clark, whose family built The Dakota, the building forms part of a distinguished row of eighteen landmarked townhouses within the Central Park West-West 73rd-74th Street Historic District.
The cooperative is self-managed, with exceptionally strong financials. Maintenance for this unit totals just $2,387 per month. A part-time superintendent is on site several days per week for the benefit of shareholders. Amenities include a commercial-sized elevator, bicycle storage and a central laundry room. Planned upgrades include a virtual doorman system with video intercom and remote-entry capability.

Central Park is steps away, along with the shops, restaurants and cultural destinations of the Upper West Side. Pets and pieds-à-terre are welcome, up to 75% financing is permitted. A 1% flip tax is payable by the purchaser.