فوری قبضے لئی دستیاب۔

پینٹ ہاؤس 2102 شمال مغرب ول مُکھ والا غیر معمولی اک بیڈروم، اک باتھ روم رہائشی یونٹ اے، جیہڑا 652 اندرونی مربع فٹ تے 431 وسیع بیرونی مربع فٹ نجی چھت والے ٹیرس دی جگہ پیش کردا اے۔ 9'5" توں ودھ بلند چھتاں نال ایہہ گھر حجم تے روشنی دا بلند احساس پیدا کردا اے، جدکہ وسیع نجی ٹیرس رہن سہن دی جگہ نوں شاندار طریقے نال ودھا دیندا اے۔ نفیس پیورز تے دیودار دی لکڑی دے جدا کرن والے حصیاں نال مکمل کیتا گیا چھت والا ٹیرس بےفکری نال باہر رہن تے مہمان نوازی لئی تیار کیتا گیا اے، اتھوں مڈ ٹاؤن دی افق تک پھیلی ہوئی جھلک نظر آندی اے، جس وچ کرائسلر بلڈنگ تے ایسٹ ریور وی شامل نیں۔

اندر، نفیس عصری انداز گرم قدرتی مواد تے سوچ سمجھ کے شامل کیتے گئے جزئیات راہیں نمایاں ہُندا اے—چوڑے تختیاں والے سفید اوک دے فرشاں تے حسبِ ضرورت ونڈو ٹریٹمنٹس توں لے کے سنگِ مرمر دے ٹاپاں والی حسبِ ضرورت لکڑی دے کم وچ ضم کیتے گئے PTAC یونٹس تک۔ کھلی کچن روزمرہ دی زندگی تے مہمان نوازی، دوناں لئی ڈیزائن کیتی گئی اے، جس دا مرکز اک وسیع حسبِ ضرورت جزیرہ اے۔ ایتھے گرم سرمئی رنگ دی کیبنٹری تے لکڑی دا کم، Smokey Gray Celador کوارٹز کاؤنٹر ٹاپس، تے ہونڈ Carrara سنگِ مرمر دا بیک اِسپلیش شامل نیں۔ Bosch، Liebherr تے Fisher & Paykel دے آلات دا مکمل مجموعہ پورے گھر وچ بےمثال انداز نال ضم کیتا گیا اے، جس وچ چار برنراں والا گیس کک ٹاپ، بجلی دا وال اوون، اندر ضم فریج، تے ڈش واشر دراز شامل نیں۔ سٹین لیس سٹیل دا Faber Inca ہُڈ تے Grohe دا نل کچن نوں نفیس تے کارآمد تکمیل دیندے نیں۔

پُرسکون باتھ روم وی نفیس مواد دی ایہی ترتیب جاری رکھدا اے، جس وچ ہونڈ Carrara سنگِ مرمر دیاں دیواراں تے وینٹی کاؤنٹر ٹاپ، صاف ستھرا سفید Kohler سنک، تے پالشڈ کروم Grohe فٹنگز شامل نیں۔ شیشے نال بند واک اِن شاور، Robern میڈیسن کیبنٹ، Toto Aquia ٹوائلٹ، پالشڈ کروم لوازمات، تے Artemide دے Rezek مجسمہ نما لائٹنگ فکسچرز اس جگہ نوں مکمل کردے نیں تے اینوں پُرسکون پناہ گاہ بنا دیندے نیں۔ اپنے وسیع نجی ٹیرس، بلند چھتاں تے نفیس اندرونی حصیاں دے نال، پینٹ ہاؤس 2102 ٹرٹل بے دے عین مرکز وچ نجی پن تے کشادگی دا نایاب احساس پیش کردا اے۔

234 ایسٹ 46ویں سٹریٹ اُتے، ٹرٹل بے دے عین مرکز وچ واقع The Perrie اوتھے اے جتھے مینہیٹن دی توانائی محلے دی اپنائیت نال ملدی اے۔ ایتھے سوچ سمجھ کے ڈیزائن کیتے گئے اک بیڈروم رہائشی یونٹ موجود نیں، جنہاں وچوں کئی نجی بیرونی جگہاں وی رکھدے نیں۔ ہرے بھرے بلاک اُتے نجی داخلی باغ دے پچھے قائم The Perrie مینہیٹن دے مرکز وچ سکون تے آمد دا نایاب احساس پیدا کردا اے۔ نفیس اینٹاں دا اگواڑہ، نجی باغ تے سوچ سمجھ کے ڈیزائن کیتیاں سہولتاں اس احساس نوں پورے منصوبے وچ جاری رکھدیاں نیں، جنہاں وچ دو منزلہ لابی، رہائشی لاؤنج، مخصوص کوورکنگ سوئٹ، تے فٹنس سنٹر شامل نیں۔ صحن والا باغ The Perrie دا دل اے، جتھے پُرانے میپل دے درخت، سنوارے ہوئے پودے، کھان پین تے آرام لئی جگہاں، حسبِ ضرورت فائر پٹ، تے یوگا تے مراقبے لئی مخصوص بیرونی ڈیک موجود اے۔ اندر، گرم سفید اوک، فرانسیسی سنگِ مرمر، قدرتی روشنی تے سوچ سمجھ کے چُنے گئے فرنیچر روزمرہ زندگی تے بےفکری نال مہمان نوازی، دوناں لئی تیار کیتا گیا نفیس گھریلو ماحول پیدا کردے نیں۔

اپنے باغاں توں باہر، The Perrie ہر اوہ شے نال گھریا ہویا اے جیہڑی نیو یارک نوں غیر معمولی بناندی اے۔ ٹرٹل بے محلے دی اپنائیت نوں مڈ ٹاؤن دی توانائی نال جوڑدا اے، جتھے تاریخی ٹاؤن ہاؤسز تے لُکے ہوئے باغ آزاد کیفے، ریستوراناں، مقامی بوتیکاں، معروف کم دی تھاواں، ثقافتی نشانیاں تے وڈے ٹرانزٹ مراکز نال ملدے نیں۔ راکفیلر سنٹر، گرینڈ سنٹرل ٹرمینل، ففتھ ایونیو تے ایسٹ ریور، سارے آسانی نال پہنچ وچ نیں، جس نال مینہیٹن دی وسعت بالکل نیڑے محسوس ہُندی اے، جدکہ واپس آؤن لئی اک نجی پناہ گاہ وی میسر رہندی اے۔ ایہہ توانائی تے فرار دا نایاب توازن اے، جتھے گھر دیاں پُرسکون خوشیاں شہر دی ناقابلِ تردید دھڑکن نال ملدیاں نیں۔ The Perrie ٹرٹل بے وچ اک نخلستان اے، جس دے دروازیاں توں بالکل باہر پورا شہر کھلدا نظر آندا اے۔

مکمل آفرنگ شرائط سپانسر کولوں دستیاب آفرنگ پلان وچ درج نیں۔ فائل نمبر CD15-0044۔ سپانسر نوں آفرنگ پلان دیاں شرائط دے مطابق تبدیلیاں کرن دا حق حاصل اے۔ جائیداد دا پتا: 234 ایسٹ 46ویں سٹریٹ، نیو یارک، نیو یارک 10017۔ سپانسر: 46 Turtle Bay LLC۔ S

IMMEDIATE OCCUPANCY.

Penthouse 2102 is an exceptional northwest-facing one-bedroom, one-bathroom residence offering 652 interior square feet and an expansive 431 exterior square feet of private rooftop terrace space. With ceilings rising above 9'5", the home offers an elevated sense of volume and light, while its generous private terrace creates a remarkable extension of the living space. Finished with refined pavers and cedar wood dividers, the rooftop terrace is designed for effortless outdoor living and entertaining, with sweeping views of the Midtown skyline, including the Chrysler Building and East River.

Inside, a refined contemporary sensibility is expressed through warm natural materials and thoughtful details, from wide-plank white oak flooring and custom window treatments to PTAC units integrated into custom millwork with marble tops. The open kitchen is designed for both everyday living and entertaining, centered around a generous custom island and complemented by warm gray cabinetry and millwork, Smokey Gray Celador quartz countertops, and a honed Carrara marble backsplash. A suite of Bosch, Liebherr, and Fisher & Paykel appliances is seamlessly integrated throughout, including a four-burner gas cooktop, electric wall oven, integrated refrigerator, and dishwasher drawer. A stainless-steel Faber Inca hood and Grohe faucet complete the kitchen with a polished, functional finish.

The serene bathroom continues the sophisticated material palette with honed Carrara marble walls and vanity countertop, a crisp white Kohler sink, and polished chrome Grohe fixtures. A glass-enclosed walk-in shower, Robern medicine cabinet, Toto Aquia toilet, polished chrome accessories, and sculptural Rezek by Artemide lighting complete the space, creating a tranquil retreat. With its generous private terrace, soaring ceilings, and elevated interiors, Penthouse 2102 offers a rare sense of privacy and openness in the heart of Turtle Bay.

Located at 234 East 46 th Street in in the heart of Turtle Bay, where the energy of Manhattan meets the intimacy of a neighborhood, The Perrie offers thoughtfully designed one-bedroom residences, many with private outdoor spaces. Set behind a private Entry Garden on a verdant block, The Perrie creates a rare sense of calm and arrival in the center of Manhattan. An elegant masonry facade, private gardens, and thoughtfully designed amenities extend that feeling throughout, including a double-height lobby, Resident Lounge, dedicated Coworking Suite, and Fitness Center. The Courtyard Garden is the heart of The Perrie, with mature maple trees, manicured plantings, spaces for dining and lounging, a custom firepit, and a dedicated outdoor deck for yoga and meditation. Inside, warm white oak, French marble, natural light, and considered furnishings create a refined, residential atmosphere designed for both everyday living and effortless entertaining.

Beyond its gardens, The Perrie is surrounded by everything that makes New York extraordinary. Turtle Bay brings together the intimacy of a neighborhood with the energy of Midtown, where historic townhouses and hidden gardens meet independent cafés, restaurants, local boutiques, celebrated workplaces, cultural landmarks, and major transit hubs. Rockefeller Center, Grand Central Terminal, Fifth Avenue, and the East River are all within easy reach, placing the breadth of Manhattan close at hand while offering a private retreat to return to. It is a rare balance of energy and escape, where the quiet pleasures of home meet the unmistakable pulse of the city. The Perrie is an oasis in Turtle Bay, with the entire city unfolding just beyond its gates.

The complete Offering Terms are in an Offering Plan available from the Sponsor. File No. CD15-0044. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan. Property address: 234 East 46th Street, New York, New York 10017. Sponsor: 46 Turtle Bay LLC. S