ڈاؤن ٹاؤن فار راک اوے دے دل وچ غیر معمولی تعمیراتی ترقی دا موقع، کوئنز دیاں تیزی نال ترقی کر رہیاں ٹرانزٹ-مرکوز راہداریواں وچوں اک۔ سپیشل ڈاؤن ٹاؤن فار راک اوے ڈسٹرکٹ دے اندر واقع، ایہہ تقریباً 16,330 مربع فٹ دا پلاٹ کارنیج ایونیو اُتے لگ بھگ 100 فٹ فرنٹیج رکھدا اے، تے موٹ ایونیو ٹرانزٹ حب توں صرف چند منٹاں دی دوری اُتے اے۔

بنیادی طور تے R6 زوننگ دے تحت، C2-4 تجارتی اوورلے دے نال، ابتدائی تجزیہ تقریباً 63,000 توں 74,500 مربع فٹ قابلِ تعمیر رقبے دی نشاندہی کردا اے، جس وچ تقریباً 75 توں 90 رہائشی یونٹاں دے نال گراؤنڈ فلور اُتے ریٹیل دی گنجائش ہو سکدی اے، تاہم ایہہ سب آزادانہ تصدیق دے تابع اے۔

قریب موجود اے سب وے تے ایل آئی آر آر، ڈاؤن ٹاؤن فار راک اوے وچ نمایاں عوامی سرمایہ کاری، تے اردگرد دی راہداری وچ جاری وسیع پیمانے دی تعمیراتی سرگرمی دے پیشِ نظر، 18-45 کارنیج ایونیو اک وڈی ترقیاتی سائٹ حاصل کرن دا نایاب موقع پیش کردا اے، جیہڑی مسلسل ترقی لئی موزوں مقام اُتے واقع اے۔

* تمام زوننگ، FAR، قابلِ تعمیر مربع فٹ رقبہ، تے یونٹاں دی گنتی تقریباً اے تے خریدار دی آزادانہ جانچ پڑتال دے تابع اے۔

Exceptional development opportunity in the heart of Downtown Far Rockaway, one of Queens’ rapidly evolving transit-oriented corridors. Situated within the Special Downtown Far Rockaway District, this approximately 16,330 SF site offers roughly 100 feet of frontage along Cornage Avenue, just minutes from the Mott Avenue transit hub.



Primarily zoned R6 with a C2-4 commercial overlay, preliminary analysis indicates approximately 63,000–74,500 buildable SF, with the potential for approximately 75–90 residential units plus ground-floor retail, subject to independent verification.



With the A subway and LIRR nearby, significant public investment in Downtown Far Rockaway, and substantial development activity throughout the surrounding corridor, 18-45 Cornage Avenue presents a rare opportunity to acquire a sizable development site positioned for continued growth.



* All zoning, FAR, buildable square footage, and unit counts are approximate and subject to purchaser’s independent due diligence.