1231، 1233 تے 1235 بیڈفورڈ ایونیو اُتے واقع تین نال نال جُڑیاں مخلوط استعمال والیاں جائیداداں دی فروخت۔ پورٹ فولیو صرف اکّے پیکیج دے طور اُتے پیش کیتا جا رہیا اے تے ایس وچ کرایہ مستحکم 12 اک بیڈروم والے اپارٹمنٹ تے چار تجارتی یونٹ شامل نیں۔ بندش دے ویلے سارے تجارتی یونٹ خالی تے تجارتی کرایہ داریاں توں آزاد حالت وچ حوالے کیتے جان گے۔

**سرمایہ کاری دا جواز**

خالی تجارتی یونٹ حوالے کیتے جان نال فوری لیزنگ تے جائیداد دی نواں پوزیشن بناؤن دے متبادل پیدا ہُندے نیں۔

چار خالی رہائشی اپارٹمنٹ تے دو زیرِ التوا یونٹ قابلِ اطلاق قانون دے تابع، قدر وچ اضافے دی ہور صلاحیت پیدا کردے نیں۔

رپورٹ کیتی گئی ترقیاتی صلاحیت موجودہ عمارت دے رقبے توں نمایاں طور اُتے ودھ اے، بشرطیکہ آزادانہ معماری تے قانونی تصدیق ہووے۔ مناسب ثبوتِ سرمایہ یا قرض دہندے دی معاونت تے معمول دی جانچ پڑتال دے نال مکمل نقد تے تیجی دھری توں مالی اعانت حاصل حصولاں اُتے غور کیتا جاوے گا۔

The sale of three adjoining mixed-use properties at 1231, 1233 and 1235 Bedford Avenue. The portfolio is offered only as a single package and contains 12 rent stabilized one-bedroom apartments and four commercial units. All commercial units will be delivered vacant and free of commercial tenancies at closing.



INVESTMENT THESIS

Vacant commercial delivery creates immediate leasing and repositioning optionality.

Four vacant residential apartments and two pending create additional value-add potential, subject to applicable law.

Reported development potential materially exceeds the existing building area, subject to independent architectural and legal verification. All-cash and third-party financed acquisitions will be considered with

appropriate proof of funds or lender support and customary due diligence.