ریزیڈنس 1A میں خوش آمدید، جو 246 ایست 90 سٹریٹ پر واقع ایک خوبصورتی سے دوبارہ تیار شدہ پری وار کو-آپ ہے، جو کلاسک نیو یارک کے کردار کو سوچ سمجھ کر کی گئی جدید تبدیلیوں کے ساتھ بہترین توازن میں پیش کرتا ہے۔ یہ خوبصورت درختوں والے بلاک پر واقع ہے جو روپرت پارک کی پرسکون سبز جالی کے سامنے ہے، یہ استقبال کرنے والا گھر دلکشی، سہولت اور فوری رہائش کے لیے تیار حالت کا نایاب ملاپ پیش کرتا ہے۔

کسی بھی تفصیل کو نظرانداز کیے بغیر مکمل طور پر اوپر سے نیچے تک دوبارہ تصور کیا گیا ہے۔ اصل پری وار عناصر، بشمول نمایاں کھلی اینٹ کی دیوار اور سجاوٹی آگ کا چولہا، کو احتیاط سے بحال کیا گیا ہے تاکہ اپارٹمنٹ کے ادوار کے بغیر کے کردار کو برقرار رکھا جا سکے، جبکہ ہر اہم جزو کو آج کی طرز زندگی کے لیے سوچ سمجھ کر جدید بنا دیا گیا ہے۔

کشادہ رہنے کے کمرے میں تقریباً 10 فٹ اونچی چھتیں، امیر سخت لکڑی کا فرش، اور پارک کے مناظر کے ساتھ بڑے کھڑکیاں ہیں، جو ایک ہوا دار اور خوش آمدید ماحول پیدا کرتی ہیں۔ کشادہ بیڈروم میں کوئین سائز کا بستر آرام سے رکھا جا سکتا ہے جبکہ اضافی فرنیچر کے لیے بھی جگہ فراہم ہوتی ہے، جس سے یہ دونوں کام کرنے میں فائدہ مند اور خوش آمدید محسوس ہوتا ہے۔

کھڑکی دار باورچی خانہ مکمل طور پر دوبارہ بنایا گیا ہے اور اس میں اسٹینلیس سٹیل کے آلات، حسب ضرورت کابینٹس، گرینائیٹ کاؤنٹر ٹاپس، اور فراوانی میں ذخیرہ کرنے کی جگہ ہے، جو روزمرہ کی زندگی اور تفریحی کے لیے مثالی جگہ بناتے ہیں۔ باتھروم بھی جدید ترین نازکات کے ساتھ مکمل طور پر دوبارہ تیار کیا گیا ہے، جبکہ جدید برقی وائرنگ، مخصوص ڈیٹا کنکشنز، اور بلٹ ان USB چارجنگ آؤٹ لیٹس جیسی سہولیات پری وار رہائش میں شاذ و نادر ہی ملتی ہیں۔ دوبارہ ڈیزائن کردہ الماری کا نظام اور خوبصورت فرانسیسی دروازے مزید فعالیت اور انداز کو بڑھاتے ہیں۔

246 ایست 90 سٹریٹ ایک دل چسپ، اچھی طرح سے دیکھ بھال کردہ بوٹیک کو-آپ ہے جہاں حالیہ مشترکہ جگہ کی بہتری میں تازہ ترین ہالوں، تازہ فرشوں، اور تاریخی کردار کے ساتھ ہم آہنگ کلاسک کراؤن مولڈنگ شامل ہیں۔

Q اور 4/5/6 سب وے لائنوں، متعدد بس روٹوں، پڑوس کے ریستورانوں، کیفے، خریداری، اور اوپر مشرقی جانب کے بہترین پارکوں کے چند لمحوں کے فاصلے پر واقع، یہ گھر پڑوس کی دلکشی اور شہر کی رسائی کا بہترین توازن پیش کرتا ہے۔

عمارت کی پالیسی:
پالتو جانوروں کی اجازت ہے جو بورڈ کی منظوری کے ساتھ ہیں (40 پونڈ وزن کی حد)۔
پیڈ اٹیر ملکیت کی اجازت ہے۔
تین سال کی ملکیت کے بعد سب لیٹنگ کی اجازت ہے، جو بورڈ کی منظوری کے تابع ہے۔
مالی امداد کی اجازت: 80 فیصد تک
والدین بچوں کے ساتھ خریداری کر سکتے ہیں، ٹھیک ہے۔

یہ ٹرنکی ریذیڈنس ایک خاص موقع فراہم کرتا ہے کہ آپ اوپر مشرقی جانب کے سب سے زیادہ پسندیدہ رہائشی محلے میں ایک سوچ سمجھ کر تیار کردہ گھر کے مالک بن سکیں۔

Welcome to Residence 1A at 246 East 90th Street, a beautifully renovated pre-war co-op that perfectly balances classic New York character with thoughtful modern upgrades. Situated on a picturesque tree-lined block directly across from the peaceful greenery of Ruppert Park, this inviting home offers a rare combination of charm, convenience, and move-in-ready condition.

Completely reimagined from top to bottom, no detail was overlooked during the extensive renovation. Original pre-war elements, including the striking exposed brick wall and decorative fireplace, were carefully restored to preserve the apartment's timeless character, while every major component was thoughtfully modernized for today's lifestyle.

The spacious living room features soaring approximately 10-foot ceilings, rich hardwood flooring, and oversized windows overlooking the park, creating an airy and welcoming atmosphere. The generously proportioned bedroom comfortably accommodates a queen-sized bed while still allowing room for additional furnishings, making it both functional and inviting.

The windowed kitchen was completely rebuilt and is equipped with stainless steel appliances, custom cabinetry, granite countertops, and abundant storage, creating an ideal space for everyday living and entertaining. The bathroom was also fully renovated with contemporary finishes, while updated electrical wiring, dedicated data connections, and built-in USB charging outlets provide conveniences rarely found in pre-war residences. A redesigned closet system and elegant French doors further enhance both functionality and style.

246 East 90th Street is an intimate, well-maintained boutique co-op where recent common area improvements include refreshed hallways, updated flooring, and classic crown moldings that complement the building's historic character.

Located moments from the Q and 4/5/6 subway lines, multiple bus routes, neighborhood restaurants, cafés, shopping, and some of the Upper East Side's best parks, this home offers the perfect balance of neighborhood charm and city accessibility.

Building Policies:
Pets permitted with board approval (40 lb. weight limit).
Pied-à-terre ownership permitted.
Subletting permitted after three years of ownership, subject to board approval.
Allowed financing up to: 80 percent
Parents buying with kids, ok.

This turnkey residence offers an exceptional opportunity to own a thoughtfully renovated home in one of the Upper East Side's most desirable residential neighborhoods.