$2,550,000 - 4236 235th Street, Douglaston, NY 11363｜MLS # 1015839

Property Description « پنجابی Punjabi (PK) »

ڈوگلاسٹن کی ترقی میں ایک اہم لمحہ۔ 42-36 235 ویں سٹریٹ میں خوش آمدید—ایک شاندار مخلوط استعمال کی جائیداد جو مستحکم آمدنی اور بڑے ترقیاتی مواقع کا کامل امتزاج پیش کرتی ہے ایک ممتاز 8,167 مربع فٹ جگہ پر۔
یہ جائیداد ایک مالک کے استعمال کیلئے یا ایک ذہین ترقی کنندہ کیلئے مثالی ہے۔ زمین کی پہلی منزل کا تجارتی اسپیس ایک بڑی قومی زنجیر کی کرایہ دار کی صورت میں اکتوبر 2027 تک مضبوط، قابل اعتبار نقد بہاؤ فراہم کرتی ہے۔ دریں اثنا، کشادہ نچلا حصہ مکمل طور پر خالی ہے اور فوری رہائش کیلئے تیار ہے—جو ایک مالک-آپریٹر کے کاروبار کیلئے بہترین ہے، یا تخمینی $3,500/مہینہ پر دوبارہ کرایہ پر دینے کے قابل ہے۔
نظریاتی ترقی کنندہ کیلئے، جائیداد کے ساتھ ابتدائی زوننگ تجزیہ شامل ہے جو عمودی توسیع کا حق فراہم کرتا ہے۔ لمبے زوننگ کے عمل کی ضرورت کے بغیر، ایک آنے والا خریدار موجودہ ریٹیل ڈھانچے پر دو اضافی رہائشی منزلیں (5 رہائشی یونٹس کا اضافہ) بنا سکتا ہے۔
اہم خصوصیات:
* طاقت کی اپ گریڈ: بالکل نئے (2025) 400-ایمپ 3-فیز سروس (تجارتی) اور 100-ایمپ سروس (نچلا حصہ) ابتدائی سرمایہ خرچ کو مکمل طور پر ختم کر دیتی ہے۔
* بہترین مقام: 92/100 ٹرانزٹ اسکور اور 96 واک اسکور کے ساتھ ناقابل شکست سہولت۔ منہٹن جانے کے لیے ڈوگلاسٹن LIRR اسٹیشن سے چند لمحوں کی مسافت پر۔
* کم خطرہ، زیادہ انعام: ایک قومی اینکر کرایہ دار کی سیکیورٹی کے ساتھ مارکیٹ سے نیچے موجودہ کیپ ریٹس کا فائدہ اٹھائیں جبکہ آپ 5 یونٹ رہائشی توسیع کی منصوبہ بندی کر رہے ہیں۔
* ایک بہترین محلے میں واقع ہے جہاں اوسط سے زیادہ گھریلو آمدنی ہے، منہٹن جانے کے لئے ٹرین اسٹیشن کے بالکل قریب۔
*** براہ کرم نوٹ کریں کہ کچھ تصاویر ڈیجیٹلی تبدیل کی گئی ہیں ***

MLS #‎	1015839
جائیداد کی تفصیل	2 خاندان, ایئر کنڈیشنگ, بیرونی: 0.19 ایکڑ (DOM): -1 days
تعمیر کا سال	1968
ٹیکس (سالانہ)	$15,558
ایندھن کی قسم	قدرتی گیس
ایئر کنڈیشنگ	وال یونٹ اے سی
بیسمنٹ	مکمل بیسمنٹ
بس	4 منٹ: Q12
	5 منٹ: QM3
	10 منٹ: Q36
ٹرین	0.1 میل: "Douglaston"
	0.6 میل: "Little Neck"

مورگیج کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ڈاؤن پیمنٹ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Trademarko Realty Inc. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.