بروڈوے اور ریو سائیڈ ڈرائیو کے درمیان ایک پینٹگنگ، درختوں سے گھری ہوئی بلاک پر واقع، 621 ویسٹ 138th اسٹریٹ ہمیلٹن ہائٹس کے دل میں ایک کلاسک، اچھی طرح سے دیکھ بھال کردہ پری-وار ٹاؤن ہاؤس طرز کے اپارٹمنٹ عمارت کو حاصل کرنے کا ایک شاندار موقع پیش کرتا ہے۔ 1920 میں تعمیر کردہ، یہ چار منزلہ اثاثہ آٹھ رہائشی یونٹس پر مشتمل ہے، جو سرمایہ کاروں کو ایک فوری، مستحکم آمدنی کا سلسلہ فراہم کرتا ہے جس میں اپر مانہٹن کے سب سے مضبوط کرایہ مارکیٹوں میں اہم طویل مدتی upside ہے۔

یہ پراپرٹی ایک غیر معمولی مقام کو پیش کرتی ہے جو جوان پیشہ ور افراد، اعلیٰ تعلیم کے طلباء، اور فیکلٹی کے لئے ایک بُنائی ہوئی، اعلیٰ معیار کی کرایہ دار بنیاد فراہم کرتی ہے۔

اعلیٰ تعلیم اور ہیلتھ کیئر: کولمبیا یونیورسٹی کے مانہٹن ویل کیمپس، نیو یارک سٹی کالج (CCNY)، اور نیو یارک-پریسبیٹیرین اسپتال کی مسلسل توسیع کی بنیاد پر۔

نقل و حمل اور پارکس: 137th اسٹریٹ-سٹی کالج پر 1 سب وے لائن سے چند قدم فاصلے پر، جو وسط شہر کی طرف ایک ہموار سفر فراہم کرتا ہے۔ رہائشیوں کو ریو سائیڈ پارک کے خوبصورت کناروں اور ریوربانک اسٹیٹ پارک کی تفریحی سہولیات کے قریب ہونے کا بھی لطف آتا ہے۔

سرمایہ کاری کی خصوصیات

اثاثے کی ترتیب: 3 کہانیوں میں 8 رہائشی یونٹس (زیادہ کرایہ کی اپیل کے لئے مؤثر انداز میں ترتیب دی گئی)۔

پری-وار آرکیٹیکچر: 1920 میں تعمیر، کلاسک نیو یارک ٹاؤن ہاؤس کے دلکشی اور مضبوط اینٹوں کی تعمیر کے ساتھ۔

ٹرنکی کے ساتھ اوپر: موجودہ نقد بہاؤ مستحکم ہے جس کے ساتھ آمدنی کی بہتر سرمایہ کاری اور جدید تعمیرات کے ذریعے قیمت میں اضافہ کرنے کا واضح راستہ ہے۔

بہترین مقام: ایک انتہائی مطلوب، خاموش رہائشی بلاک پر واقع ہے جس میں مضبوط محلے کا کردار اور تاریخی طلب کا زیادہ ہے۔

621 ویسٹ 138th اسٹریٹ ایک نایاب موقع کی نمائندگی کرتا ہے کہ وہ معیاری کرایہ کے مکان کی مستقل طلب کو ایک ثقافتی طور پر بھرپور، سپلائی سے مقید مانہٹن محلے میں حاصل کریں۔

Positioned on a picturesque, tree-lined block between Broadway and Riverside Drive, 621 West 138th Street offers a premier opportunity to acquire a classic, well-maintained pre-war townhouse-style apartment building in the heart of Hamilton Heights. Built in 1920, this four-story asset comprises eight residential units, offering investors an immediate, stable income stream with substantial long-term upside in one of Upper Manhattan’s most resilient rental markets.

The property boasts an exceptional location catering to a built-in, high-quality tenant base of young professionals, graduate students, and faculty.

Higher Education & Healthcare: Anchored by the continuous expansion of Columbia University’s Manhattanville Campus, The City College of New York (CCNY), and NewYork-Presbyterian Hospital.
Transit & Parks: Steps from the 1 subway line at 137th St–City College, providing a seamless commute to Midtown. Residents also enjoy immediate proximity to the scenic waterfronts of Riverside Park and the recreational facilities at Riverbank State Park.
Investment Highlights

Asset Configuration: 8 residential units across 3 stories (efficiently laid out for maximum rental appeal).
Pre-War Architecture: Built in 1920, featuring classic New York townhouse charm and solid brick construction.
Turnkey with Upside: Stable current cash flow with a clear pathway to income optimization and value enhancement through modern renovations.
Prime Location: Situated on a highly desirable, quiet residential block with strong neighborhood character and high historical demand.
621 West 138th Street represents a rare opportunity to capture the enduring demand for quality rental housing in a culturally rich, supply-constrained Manhattan neighborhood.