بسائے گئے نئے 2 خاندانی ٹاؤن ہاؤس، سورج کی روشنی سے بھرپور، جنوبی رخ والا، 2 گاڑیوں کے لیے پیچھے پارکنگ + نجی گیراج، بڑی 20.5x100 پلاٹ، کم ماہانہ ٹیکس، کو-بروکرز کا خیرمقدم، ایسٹ فلیٹ بش

4617 کلیرنڈن روڈ میں خوش آمدید - ایک مکمل طور پر مرمت شدہ، بسائے جانے کے لئے تیار، آمدنی پیدا کرنے والا 2 خاندانی ٹاؤن ہاؤس جو تیزی سے ترقی پذیر ایسٹ فلیٹ بش، بروکلین کے دل میں بالکل واقع ہے۔

بڑے 20.5x100 پلاٹ پر واقع، یہ بہت ہی روشن، جنوبی رخ والا گھر تقریباً 1,600 مربع فٹ داخلی رہائشی جگہ پیش کرتا ہے، علاوہ ازیں مزید 800 مربع فٹ تفریحی سطح، کل ملا کر تقریبا 2,400 مربع فٹ۔

بروکلین کے ٹاؤن ہاؤس میں نجی پارکنگ، نجی باہر کی جگہ، کم ماہانہ ٹیکس، کرایے کی آمدنی کی صلاحیت، اور بسائے جانے کے لئے تیار حالت سب ایک ہی پراپرٹی میں ملنا شاذ و نادر ہی ہوتا ہے۔

کم ماہانہ ٹیکس: تقریباً صرف $228/ماہ

سرمایہ کار: متوقع کرایہ کی آمدنی اور موجودہ قیمت کے حساب سے آٹھ فیصد کیپ ریٹ تک قریب

براہ راست خریدار: پراپرٹی کی بندش پر خالی دستیابی

نجی پارکنگ: نجی گیراج + اضافی پارکنگ کی جگہ، 2 گاڑیوں کے لیے کل پارکنگ – بروکلین میں ایک نایاب سہولت!

کامل: ایسے اختتامی صارفین جو کرایہ کی آمدنی کے ساتھ ماہانہ اخراجات کم کرنا چاہتے ہیں، ملٹی-جنریشنل رہائش، ایسے سرمایہ کار جو مستحکم کرایے کی صلاحیت کی تلاش میں ہیں، خریدار جو اضافی تفریحی، دفتر، جم، یا مہمان کے لیے جگہ تلاش کر رہے ہیں، مالک-راستہ جو پارکنگ کے ساتھ بسائے جانے کے لئے تیار بروکلین ٹاؤن ہاؤس کی تلاش میں ہیں!

پراپرٹی کا لاؤ آؤٹ:

یونٹ 1 - ڈوپلیکس رہائش

تفریحی سطح: کشادہ تفریحی علاقہ، ادھورا باتھروم اور واشر/ڈرائر ہک اپ کے ساتھ

پہلی منزل: 2 بیڈ، 1 مکمل باتھروم، 1 ادھورا باتھروم

یونٹ 2 - دوسری منزل کی رہائش

2 بیڈ، 1 مکمل باتھروم، نجی بالکونی

دونوں یونٹوں میں وسیع، سورج سے بھرے کھلا تصور والے رہائشی اور کھانے کے علاقے شامل ہیں جو بڑی کھڑکیاں رکھتے ہیں جو دن بھر خوبصورت قدرتی روشنی لاتی ہیں۔

شیف کی کچن میں شامل ہیں:

گرانائٹ کے کاؤنٹر ٹاپس

فرش سے چھت تک حسب ضرورت کابینا

اسٹین لیس سٹیل کا آلاتی پیکج

بار سیٹنگ کے ساتھ مرکز کا آئلہ

مزید اپ گریڈز میں شامل ہیں: ہر جگہ سخت لکڑی کی منزل

ریسیسڈ لائٹنگ

اپ ڈیٹ کردہ پلمبنگ، ہیٹنگ اور الیکٹریکل سسٹمز

جدید ٹائل والے باتھروم مع عصری تمامات

کشادہ بیڈرومز جن میں وافر الماری کی جگہ ہو

نجی پچھواڑے جو تفریح، باغبانی، پالتو جانوروں، بی بی کیو یا باہر آرام کرنے کے لیے بہترین ہے

یوٹیکا ایونیو، کنگز ہائی وے، البانی ایونیو، ٹرائے ایونیو، اور کورٹلیو روڈ کے قریب، ٹرانسپورٹ، خریداری، ریستوراں، سپر مارکیٹوں، کیفے، اسکولوں، اور محلے کی سہولیات کے قریب واقع ہے۔

چاہے آپ ایک بسائے جانے کے لیے تیار بروکلین ٹاؤن ہاؤس کی تلاش میں ہوں جس میں پارکنگ ہو، ایک مضبوط سرمایہ کاری کی پراپرٹی، یا آرام دہ زندگی گزارنے کا موقع مل سکے جبکہ کرایے کی آمدنی پیدا کی جائے، 4617 کلیرنڈن روڈ ہر خانے کو چیک کرتا ہے۔

JUST LISTED MOVE-IN READY SUNNY SOUTH-FACING 2-FAMILY TOWNHOUSE BACKYARD PARKING FOR 2 CARS + PRIVATE GARAGE OVERSIZED 20.5x100 LOT LOW MONTHLY TAXES CO-BROKES WELCOME EAST FLATBUSH

Welcome to 4617 Clarendon Road - a fully renovated, move-in ready, income-producing 2-family townhouse perfectly positioned in the heart of rapidly growing East Flatbush, Brooklyn.

Situated on an oversized 20.5x100 lot, this VERY SUNNY, SOUTH-FACING home offers approximately 1,600 SF of interior living space plus an additional 800 SF recreational level, totaling approximately 2,400 SF overall.

Rarely do you find a Brooklyn townhouse that offers private parking, private outdoor space, low monthly taxes, rental income potential, and move-in ready condition all in one property.

LOW MONTHLY TAXES: Approximately only $228/month

Investors: Close to an 8% cap rate based on projected rental income and current asking price

Direct Buyers: Property can be delivered vacant at closing

PRIVATE PARKING: Private garage + additional parking space Parking for up to 2 cars total - a rare Brooklyn luxury!

Perfect for: End-users looking to offset monthly costs with rental income Multi-generational living Investors seeking strong rental potential Buyers looking for additional recreation, office, gym, or guest space Owner-occupants seeking a move-in ready Brooklyn townhouse with parking!

PROPERTY LAYOUT:

Unit 1 - Duplex Residence

Recreational Level: Spacious recreational area with half bathroom and washer/dryer hookup

First Floor: 2 Bed 1 Full Bath 1 Half Bath

Unit 2 - Second Floor Residence

2 Bed 1 Full Bath Private Balcony

Both units feature expansive, sun-filled open-concept living and dining areas ideal for entertaining with oversized windows bringing in beautiful natural sunlight throughout the day.

Chef's kitchens include:

Granite countertops

Floor-to-ceiling custom cabinetry

Stainless steel appliance package

Center island with bar seating

Additional upgrades include: Hardwood flooring throughout

Recessed lighting

Updated plumbing, heating & electrical systems

Modern tiled bathrooms with contemporary finishes

Spacious bedrooms with generous closet space

Private backyard perfect for entertaining, gardening, pets, BBQs, or relaxing outdoors

Conveniently located near Utica Avenue, Kings Highway, Albany Avenue, Troy Avenue, and Cortelyou Road with close proximity to transportation, shopping, restaurants, supermarkets, cafes, schools, and neighborhood conveniences.

Whether you're looking for a move-in ready Brooklyn townhouse with parking, a strong investment property, or the opportunity to live comfortably while generating rental income, 4617 Clarendon Road checks every box.