$6,500,000 - 70 Pleasant Hill Road, New Windsor, NY 12553｜ID # 969964

Property Description « پنجابی Punjabi (PK) »

کرن وال، نیو یارک میں ایک مکمل طور پر کرائے پر لی گئی تجارتی سرمایہ کاری کا موقع جو I87/NYS تھرو وے کے قریب اور نظر آنے والی جگہ پر واقع ہے۔ یہ کلاس اے آفس عمارت 100% ایک طویل مدتی تجارتی کرایہ دار (ٹیکٹونک انجینئرنگ ہیڈ کوارٹرز) کے ذریعہ کرائے پر لی گئی ہے جو پورے 3 منزلہ عمارت کو ایک NNN لیASE کے ذریعے کرائے پر لیتا ہے جو 31 اکتوبر 2029 تک جاری ہے جس میں اضافہ اور ایک 5 سال کا توسیع کا اختیار شامل ہے۔ کرایہ دار مالک کو جائیداد کے ٹیکس، بیمہ، اور دیکھ بھال کے اخراجات کی واپسی کرتا ہے، جو ایک مضبوط نیٹ-لیز آمدنی کے ڈھانچے کی تشکیل کرتا ہے۔ کرایہ دار کو کچرے کی خدمت، عمارت اور سینیٹری کی دیکھ بھال، اور لان کی دیکھ بھال/برف ہٹانے کی بھی ذمہ داری ہے، جس کے نتیجے میں مالک کی ذمہ داریاں کم سے کم رہ جاتی ہیں جو چھت، ڈھانچہ، پارکنگ لاٹ اور HVAC کی تبدیلی تک محدود ہیں (نیا HVAC اس وقت لگایا جا رہا ہے)۔ دو طویل مدتی چھت کے سیل ٹاور کے کرایے سے اضافی غیر فعال آمدنی حاصل کی جا رہی ہے جو اہم ٹیلی مواصلات کی کیریئرز، ورزون اور ٹی-موبائل کے ساتھ ہیں، جو سالانہ کرائے میں اضافے کے ساتھ مستحکم ضمنی آمدنی فراہم کرتی ہیں۔ 2025 کے لیے کل رپورٹ کردہ نیٹ آپریٹڈ آمدنی $478,752 ہے جو 7.37% کی کیپ ریٹ کی عکاسی کرتی ہے۔ 2026 کا پروفارما NOI $490,658 ہے جو 7.55% کی کیپ ریٹ کو ظاہر کرتا ہے۔ مستقبل کی سالانہ کرایے کی پیش گوئی کے دستاویزات اور لیزز پر دستخط شدہ NDA کی ضرورت ہوتی ہے۔
حال ہی میں ہونے والی سرمائے کی بہتریوں میں ایک نیا HVAC نظام شامل ہے جو اس وقت مالک کے ذریعہ لگایا جا رہا ہے اور دو سال پہلے مکمل ہونے والی چھت کی تبدیلی، جو جائیداد کی طویل مدتی قابلیت کو بڑھانے اور مؤجل دیکھ بھال کے اخراجات کو کم کرنے میں مدد دے رہی ہے۔
مستقبل کی توسیع-ایک بڑے قطعہ پر واقع جو 10,000 مربع فٹ کی عمارت کی توسیع کے امکان کی بنیاد ہے جو زوننگ کی منظوریوں کے تابع ہے، یہ جائیداد آئندہ آمدنی میں اضافہ فراہم کرتی ہے۔ یہ ایک نایاب موقع ہے کہ ایک مستحکم، آمدنی پیدا کرنے والے تجارتی اثاثہ کو طویل مدتی کرایہ داری اور کئی آمدنی کے ذرائع کے ساتھ حاصل کیا جائے، وہ بھی ایک مضبوط ہڈسن ویلی مارکیٹ میں۔

ID #‎	969964
تعمیر کا سال	1985
ٹیکس (سالانہ)	$46,576
ایندھن کی قسم	ہیٹنگ آئل
ہیٹنگ کی قسم	گرم ہوا
ایئر کنڈیشنگ	مرکزی ایئر
بیسمنٹ	جزوی

مورگیج کیلکولیٹر ماہانہ
گھر کی قیمت
قرض کی رقم (ماہانہ)
ڈاؤن پیمنٹ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
سود کی شرح	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
قرض کی مدت	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW Hudson Valley Untied. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.